부동산 가격은 시장이 아니라 정부정책에 달렸다.부동산 관련 규제나 세금이 너무 많다 1가구 2주택 이상 아니되고, 주택 3년간 보유해야 되고, 9억이상 엄청난 보유세 물고, 공시지가현실화로 재산세 2-3배 오르고---모두가 주택가격 폭등을 염두에 두고 이제까지 만들어 온 것이다.

qhfltn
10.10.10 10:24 댓글 | 신고

내년상반기쯤에 미분양 아파트가 정리되면 서울수도권에 약10여만가구의 주택이 부족하다고 하네요.지금도 전세대란으로 아우성인데 내년에는 걱정됩니다.내년에 전세값 더오르면 텐트들고 북한산,도봉산,한강고수부지등으로 달려가 먼저 자리잡아야 할듯.집값뿐만 아니라 배추값도 시장의 원리(수요와공급)에 의해가격이결정됩니다.공급이많으면 가격이 떨어지고 공급이적으면 가격이오르는법.가격이떨어지면 건설사들?공급 안할려구 해요..LH공사? 걔들 이젠 난개발,보금자리주택?앞으로는 시늉만내요.왜?118조 부채덩어리인 공기업이 살아남는길은 공급부족을 유발시켜 집값폭등이거든.왜?그래야 땅장사해서 118조원이나 되는 빚을 일부라도 정리할수있거든ㅋ.만일 국민세금으로 부실공기업을 지원한다면 국민적 저항에 부디친다는걸 걔네들도 알거든.알아서 판단-

파란하늘
10.09.26 18:13 댓글 | 신고

내년에 서울수도권중심으로 약10여만구의 주택공급부족심각.현재도 전세값 오른다고 난리고 중개업소에서는 전세가 없어서 전세대란이 일어나고 있고.. 그런데 건설사들은 집값하락을 이유로 아예 분양을 하지않고 있으니 정말 걱정됨.앞으로 집도없고 전세도 못구한 사람들은 산이나 강가로 가서 텐트를 치고 살란 말인지. 1년에 전국에서 40만쌍이 결혼.그중에서 20만쌍이 서울,경기수도권에서 결혼 하는데 집이없어 하와이로 신혼여행갔다가 그곳에서 눌러살게 되는 촌극이 일어날수도? 정말 걱정됩니다.직접 말하기도 그렇고.. 어떻게 표현할 방뻐비 없네.능력이 안되서 아들놈 집사주기는 그렇고 전세라도 얻어줘야 하는데 에그...

파란하늘
10.09.24 16:19 댓글 | 신고

자 메모 해 둬라...토공 주공 도개공 시프트 경기공사 부채가 150조 이상이지? 그리고 그들 미분양이나 토지 매입비 계산해서 흑자나서 저 부채 메울려면 분양가 인하해야한다고? 웃기는 친구들이야...적자로 판다면 부채가 심화될것이고 흑자로 팔려면 올려 팔아야 하자나..이게 바로 그들의 아킬레스야 ..결국 lh든 시프트든 도개공이든 경기지방 공사든 둘중에 하나지...무너지거나 경기 일으켜 분양할수 밖에 없어....잘 알아둬 윤군과 하이에나들

하이에나 사냥꾼
10.09.24 13:02 댓글 | 신고

집값이떨어지니 건설사들이 주택을짓지 않는다는군요.내년에는 서울수도권에 약10만가구의 주택이 부족하다고 하네요.지금도 전세대란으로 아우성인데 내년에는 걱정됩니다. 전세살고있는분들 내년에 전세값더오르면 텐트들고 북한산,도봉산,한강고수부지등으로 가서 자리잡아야 할듯 싶습니다.우리는 주택구조가 미국이나,유럽,일본등과는 태생적으로 다릅니다.집값뿐만 아니라 배추값도 시장의 원리(수요와공급)에 의해가격이결정됩니다.공급이많으면 가격이 떨어지고 공급이적으면 가격이오르는법.가격이떨어지는데 어떤건설사들이 주택을지어 공급하려하겠습니까.알아서 판단-

파란하늘
10.09.24 04:57 댓글 | 신고

김모씨는 요즘 심각한 고민에 빠졌다고 한다.짐실 엘스 아파트 소형평수 전세가격이 2년전 2억6000만원 했는데 집주인이 앞으로 재계약 할려면 시세가인 4억6000만원을 내라고 했다고 한다(매일경제/2010.90.20자).요즘 전세입자들은 계악기간이 끝나고 집주인이 재계약을 원치않고 가재도구를 밖으로 끄집어 낼까봐 추석때 귀향하기가 두렵다고 한다.집주인이 계약기간만료 1개월전까지 세입자에게 통보한후 임차보증금을 법원에 공탁한후에 법적절차를 밟아 세입자를 퇴거시킬수 있다.아무리 전세가격이 올랐다고 해도 현 거래시세가로 전세금을 올려달라고 했다는것은 너무 심했다는 생각이 든다.그러나 앞으로 집가진 사람들이 2년 계악기간이 끝난후에 이런 횡포를 부리면 계약자유의 원칙상 막을 방뻐비 없다는 점이다. 향후 집가진 사람들이 연대해서 "전세가=시세가"형성이라는 강수를 들고 나온다면 전세입자들은 울며겨자먹기로 애걸복걸 진풍경이 벌어질까 염려스럽다

파란하늘
10.09.23 01:43 댓글 | 신고

진짜 여기서 댓글단 쓰래기들 많이 있네.......... 지들 능력 안되는건 생각하지도 못하고....... 오르지 못할 나무는 쳐다보지도 말라고 했다!!! 개뿔도 없으면서 뭔 집이야... 물려받은 재산 많아? 돈 잘벌어? 성실해? 니네들 뭐가 있는데? 뭣도 없으면서 집 쳐다보지도 마라! 그냥 셋방살이나 전전긍긍해라... 그게 니들 수준이다! 집도 없는 그지들이 어디서 나대!!! 그지들 인터넷 요금 낼 돈으로 적금이나 들어라! 쯔쯔

lp
10.09.06 02:08 댓글 | 신고

게시글이 삭제되었습니다.

정답이 여기있네요,이게 공정한 사회입니까?투기 앞잡이들이 설쳐대니 조심하셔야 합니다.,

dlcjfgh
10.09.06 16:45 댓글 | 신고

댓글들 보니 다 서민들 위해서 거래 활성화 되고 집값 올라야 된다는 소리네 ^^:서민은 말이다 집값을 좌지우지 하는 서울 좋은곳에 있는 집은 꿈도 못꾼단다 이 사기꾼 들아 ...서민은 집값이 아부지돈 말고 내가 버는돈으로 살수 있어야 좋은거란다 서민 위해서 좋아하네 서민위하면 내려가는 짒값 걍 둬 정책입네 뭐네 국가 경제니 뭐니 헛소리로 혹세무민 하지말고 ...집은 쌀수록 서민한테 좋은거란 단순한 진리를 호도하지마라

가을하늘
10.09.05 09:37 댓글 | 신고

옳소!

토암산1919
11.02.05 23:46 댓글 | 신고

대출 몇억씩 받아놓고 집안팔리는게 서민???..누가 서민인가? 2000만??? 지나가던 떵강아지가 웃겠다..서민?서민? 욕나온다..소득으로 성실하게 살 생각안하고 부동산으로 뻥튀기하려는 작자들이 서민? 함부로 서민 입에 담지말라..꾼들아..

빌리언
10.09.04 23:33 댓글 | 신고

당연히 필요한거 아닌가요??.... 작금의 시장은 아무리 봐도 너무 인위적인 족쇄이며,당당연히 비정상적인 시장이예요!!~.... 어느정도는 자율시장에 맡겨야 한다고 봅니다..

choco
10.09.04 18:12 댓글 | 신고

1. 과도한 집값 거품(특히 서울/수도권) 인식 공감(50-80% 거품인식) 미/일보다도 몇 배 비싸다는 인식2. 가계부채 위험(700조 넘어) 현실화 신호탄(공/경매 물건 급증) 3. 금리인상(IMF도 금리인상으로 출구전략 주문) 4. 공급물량 급증(올4분기만 수도권에 36만여채 입주예정)5. 원금상환시기 도래(2012-2013년경 폭증) - 폭락? 6. 구매력 있는 수요자 급감7. 장기침체기 진입(1999-2008년: 폭등기, 2009-2018년전후: 폭락기)8. 인구감소(젊은 층 급감), 경제주축인 베이붐시대 은퇴기(과거 왕성한 주택구매력자), 청년실업증가9. 정부부처 세종시 이전(과밀화 억제 효과)10. 물가상승(가처분소득 감소)* 투기 선동하는 언론플레이(폭등, 꿈틀, 물건자취감추었네, 매물들어갔네, 현혹시킴) 주의

kmg1114
10.09.04 11:13 댓글 | 신고

우선 건설사 부양가 거품빼고 정부 양도세 거래세 인하가 되면 거래활성화 되지않을까요

뽕나무
10.09.04 07:38 댓글 | 신고

게시글이 삭제되었습니다.

투기꾼은 이미 경매시장에 진치고있습니다.거래가 안되면 결국은 서민층만 죽습니다.남의 재산을 함부로 거품이끼었다고 한다면,님이 갖고있는 재산을 거품끼었다고30%로 싸게 팔라면 팔겠습니까. 전재산인 남의 집을 거품끼었다고 함부로 말한다면 ,자기재산을 남이 거품이라고 하는것과 똑같은 이치지요.또한 어렵게마련한 아파트주민은 투기꾼이라면 중동 해외건설근로자들은 악질투기꾼인가요. 오히려 집값폭락을 유도하는 전문경매투기꾼이 투기꾼이죠.

희망
10.09.04 08:03 댓글 | 신고

집이 팔리지못해 고통받았던 2천만 서민과 중산층을 위해 거래활성화대책을 내놓은 한나라당과 이명박정부에 감사드립니다. 민주당은 말로는 서민과 중산층을 위한답시고 대책하나 내놓지않고 국민을 위한다고 사탕발림소리만 합니다. 이부동산위기에 어려운 대책을 내놓은 한나라당과 국토부장관님 재정부장관님 금유위원장님께 국민들은 진심으로 감사드립니다. 차기정부에도 한나라당과 각부처장관님은 서민과 중산층을 위해 좋은 대책을 내어 부강한 나라를 만들어주십시오,감사합니다.

민주
10.09.04 00:37 댓글 | 신고

이건 뭐니?

가을하늘
10.09.05 09:39 댓글 | 신고

한날당 완장ㅋㅋㅋ

토암산1919
11.02.05 23:50 댓글 | 신고

교통 좋은 5호선 길동역 2번출구~길동초등학교 끝우측,,,도시형 생활주택 부지,, 강동구 길동 144 부근,,,집값 저렴,,,

새나라
10.09.04 00:33 댓글 | 신고

거래 활성화가 아니고 투기 활성화가 맞는 제목같다

health
10.09.03 20:55 댓글 | 신고

Daum - 부동산