지금 부동산은 이제8능선에서 내려 오는 중임, 우리나라 모 경제연구소 이름 있는 소장님께서 2011년 말부텀 본격적으로 부동산의 버블이 터져 2000년대와 같이 & 전세이하로 떨어진다고 강의를 하던데 작금에 빈사무실이 늘어나고 빈 아파트가 엄청 늘어 남으로, 수요와 공급에 의해 가격이 형성되고 향후 정부에서 인위적으로 조정을 할수 없으며, 주거의 목적이지 투기의 시대는 지나가고 서울에 빈집이 늘어나면 늘어나지 줄지는 않음,넘 빠르게 급상승한 우리나라 아파트가격이 정상적으로 제자리를 찾아야 거래가 형성 될것이며 현 인구가 줄고 배이비 세대의 퇘임후 지방으로 바져 나올 시점에 안정을 찾음.

구박
10.07.05 22:04 댓글 | 신고

이미 폭락하고있는데..

아산천안
10.07.04 19:50 댓글 | 신고

오르면 내리고 내리면 오르고...서울의 웬만한 지역은 폭등은 있어도 폭락은 없습니다..비교적 급매물이 나오고 있는 요즘이 여유가 조금 있는 실수요자의 경우는 아파트를 살 때라고 개인적으로 생각이 듭니다. 집이 없으신 분들은 내릴것이라고 자꾸 글 올리시는.데 그건 바램일 뿐이죠. 몇 번의 경험으로 봐서는 빚을 많이 져야 하는 분이 아니라면 매수세 우위인 현 시점이 집을 사기에 아주 좋은 시기라는 예감이 듭니다.경기가 좋아지고 부동산 시장이 활성화되면 너도 나도 덤벼 내 집 만들기 어렵더라구요..어디까지나 서울의 경우를 말씀드립니다. 집은 내리면 그 다음은 오르는 게 계속 반복되더라구요..지금은 저점이 틀림없구요..

asdf fd
10.07.04 17:26 댓글 | 신고

대출받아서 사세요...

아리랑
10.07.24 19:13 댓글 | 신고

3%대 금리시대입니다. 내년부터 전세보증금에도 임대소득세가 과세됩니다. 어떻게 될까요? 지금 강남에선 재계약시 오른 전세금만큼을 월세로 내야 합니다. 내년부터 전세에서 월세로의 전환이 예고되는데도 찌질이들은 알지를 못합니다"

macpark
10.07.04 01:34 댓글 | 신고

대세하락이겠지요....

koni67
10.07.03 12:17 댓글 | 신고

지금까지 겪어보지 못한 부동산 붕괴신화를 목격하게 될 것임.

빛과어둠
10.07.02 08:56 댓글 | 신고

보금자리주택으로 어느정도의 가격하락은 피할수 없는 상태??? 그건 그다지 짧은 시견의 답이 아닌가요?? 세대 추이를 볼때 이제 점차 인구수대비 매물물량이 점차 많아 질텐데 그럼 수요가 줄어들것이고, 급매물이 등장할때 마다 하락에 점점 포커스가 맞춰질것이라는 생각이 듭니다. 다만, 원자재가나 토지비용등을 고려해서 점차 안정화 될 것이라는 생각도 가지고 있습니다. 단지 올하반기에 대세가 올라 갈지 떨어질지에 대해서 논한다면 올라도 약간 떨어져도 약간 이겠지만 전체적이 구성비로는 하락에 조금 무게를 실고 싶습니다. 그냥 지나는 길에 한글자 적어봅니다.

알려마 다쳐 ^^
10.07.02 07:41 댓글 | 신고

보금자리주택? 주변시세에 영향을 주기는 힘들어 보여. 이거 완전히 실패작이라고 판단됨. 보금자리를 하지 말고 차라리 장기임대주택으로 주변시세 반토막하지 않으면 보금자리때문에 부동산가격안정이나 수요가 상쇄되는건 절대 Never 불가능해. 시행초기라 시행사도 수요자도 x인지 된장인지 모르는 것뿐. 한심해.

둥글둥글둥글이
10.07.01 18:07 댓글 | 신고

국가가 돈많으면 장기임대주택하겠ㅈ..돈없는국가에서 장기임대 몇채나 짓을수 있을까여???????? 싸게 택지개발해서 싸게 파는겠 더나을지도...?

하늘아래 똥
10.07.12 13:37 댓글 | 신고

폭락할일은 없을꺼다..오를땐 팍팍 내릴땐 쥐꼬리 이런식이지..

처음처럼
10.07.01 12:40 댓글 | 신고

불황에하는부동산투자 무료설명회 1. 부동산전망(토지,경매) 2. 2~3년후대비 부동산투자전략(토지 경매)3. 재개발 100%성공투자방법4. 재개발 보상. 권리가액 산출방법.5. 3천만원투자로 4년내에 34평아파트 5~6억대 내집마련 6. 사업성 ,입지.교통.초역세권 재개발지역및토지분석 7.수도권 도심광역급행철도 예정역 지역 분석(교통의혁명GTX역 향후폭등지역임) 8. 경매 투자방법 (고수익 올리는 방법)9. 토지 투자방법 (고수익 올리는 방법)10.주택투자시: 투자대비 년 50~100%수익책임 보장11. 토지투자시: 투자대비 3~6개월 50~100%수익책임 보장? 전화 010-5128-3537무료강의일정: 매주 토요일 오후 2시~5시

eoqkr48
10.07.01 11:58 댓글 | 신고

집가진 사람들은 상승을, 전세사는 사람은 하락을 예상하겠죠,저또한 전세사는 사람으로 하락세를 예상(희망)합니다.다만, 하반기,,,내년에는 이제 집을 살수도 있겠다는 생각을 합니다.주변 아파트 시세가 떨어지는 것을 부동산 창문에 붙어있는 가격정보에서도확인이 되는사항입니다.설에서 집살려면 최소 3억원은 가져야 하는데, 평범한 직장인이 몇년을 모아야 하는돈인지,,, 개인적인 생각이지만, 지금의 부동산 가격구조는 분명 개선이 필요하고, 개선이 않된다면 외부의 힘(?)이 작용해서라도 정상화 되어야 한다고 생각 합니다.집가진 사람도 중요하지만, 집못가진 사람도 중요하다 봅니다. ^^

행님
10.07.01 09:50 댓글 | 신고

강북 방학동이나 상계동에 4~5억 아파트 구입하려고 인터넷의 매물정보를 보고 고민하다가 해양수산부에서 공지하는 실거래가를 보니 인터넷의 최저가보다 평균 5천만원에서 그 이상까지 낮은 가격에 매매가 되고 있네요..... 어떻게 봐야 합니까? 실거래가와 인터넷 최저가 중 어느것을 믿어야 되는지?

다수의 침묵
10.07.01 08:51 댓글 | 신고

하반기에 소폭 상승하겠지요.

남해
10.07.01 03:55 댓글 | 신고

전세 싼 5호선 길동역 2번출구~길동초등학교 끝우측

새나라
10.06.30 23:49 댓글 | 신고

그리고 본인이 가진 돈만큼 집값이 떨어지기를 기다렸다 산다는 것은 불가능합니다. 원급쟁이가 돈모아서 집사려면 집값이 얼마나 떨어져야하죠? 개인의 생각과 취향대로 가는 것이지요. 자기 집을 원하는 사람은 조금 무리해서라도 살 것이고, 그렇지않으면, 못삽니다..참고로 저는 이번에 20평대에서 40평대로 갈아탓지만, 제가 20평대 구입할때, 30평대 전세를 택하신분은 지금 나이가 40이 넘어서도 30평대 전세에 살고 있습니다..저는 30대 중반이고, 그분은 집값이 떨어지면 집 살 것이라고 지금도 기다리고 있습니다.. 그리고 무주택자가 대통령되고 장관되고 국회의원이 되지않는한 집값이 무주택자들이 바라는 만큼은 절대 안내립니다.

천O상o쥐O죤
10.06.30 18:29 댓글 | 신고

대출받아서 한 채 더 사셔...멍청한...

아리랑
10.07.24 19:15 댓글 | 신고

수도권은 당분간 다소 내릴것이 확실해 보입니다만..제 생각에는 지금 시기가 전국적인 하락세는 아닌 것 같습니다.언론 플레이와 정책탓에 매매는 다소 주춤하지만 거래가 되고있는 가격이나 호가는 오히려 오르고 있는 듯 합니다..버블지역과 지방의 가격차가 너무 커서 버블지역의 가격이 내려가다보니, 전국적인 하향세로 보이는 것이 아닌가합니다..실제로 지방의 인기지역은 지금도 계속 호가를 치고 있습니다..지방 미분양 아파트도 현재 실수요자가 살기에 불편함이 있어 미분양이지, 실제 살기 좋고 교통 좋은 곳은 지금도 오르고 있습니다..

천O상o쥐O죤
10.06.30 18:19 댓글 | 신고

앞으로 2~3년 내리다 보면 답나오네...봉급쨍이는 현시세 라면 절대 집 못산다오.

구둘장
10.06.30 10:48 댓글 | 신고

Daum - 부동산