국내 건설사들 올해 3월이후 다시 DTI규제로 주택값이 하락된다면 주택분양 포기할지도 모른다는 우려확산. 만일 작년에 이어 올해도 주택분양이 극히 저조할 경우 향후 주택대란과 전세대란이 향후 20년간 지속될수도 있다는 우려확산 팽배. 정종환 국토해양부장관 전세난 대책에 대해 더이상 뾰쪽한 대책이 없다고 의견피력. 지금도 주택 공급부족으로 전세난 문제가 심각한데 다시 DTI규제로 주택거래가 위축된다면 향후 건설사들의 주택분양이 전혀 없을지도 모른다는 우려확산. 만일 이렇게 될경우 전세를 얻으려는 사람들은 전세 구하기가 힘들어져 산이나 강가에 가서 텐트생활을 해야할지도 모른다는 우려확산 팽배. 집값하락되면 전세입주자들 전세대란이 더 크게 일어날지도 모른다는 불안심리 확산. 차라리 이기회에 집을 사는것이 나을수도 있다는 인식 크게확산.

파란하늘
11.02.14 22:42 댓글 | 신고

대한민국의 관료는 국민이 아닌 기업가들고 함께 하고 있다, 작년부터 DTI등으로 주택경기 활성화를 기대 했지만 역시 경기는 공항 상태이다 언론마다 정부편에서 전세 대란과 미분양 아파트가 소멸된다고 또는 집값이 상승했다고 외쳐됐지만 ,각 도시마다 미분양 아파트가 수십만채가 아주 흉물스럽게 남아있어 정부는 이번에는 미분양 아파트를 전세로 전환 한다고 한다,지금 정부는 물가가 너무 비싸다는 이유로 업계에 작은 압력?? 집값도 원가는 약 평당500만원 미만이다 집값이 버불이 너무 지나치게 많다, 이참에 분양가를 낮추어야 한다, 그래야 국민이 희망을 갖고 열심히 일을해서 구매 의혹도 생기는 것이다,

연주
11.02.14 18:44 댓글 | 신고

작금의 부동산시장의 현상은 이정부의 부동산정책실패로 귀착되어짐.부동산값은 폭락되고매매시장은얼어붙고 전세란은 가중되고 대책이라곤 언발에 오줌누기식 뒤늦은대책으로이 지경을 만들어놨음 뒤늦게 후회하고 발버둥쳐봐야 너무 골이 깊이패였음.하루빨리 보금자리주택 분양폐지하고 소형 임대주택으로 방향선회해야됨.부동산매매시장은 얼어있는데 한쪽에선 반값아파트있다고 공약사업이라고 흔들어데고 있는데 부동산시장이 활성화되겠나? 결국 임차비용만 가중시켜 서민고통만 가중시킬뿐이다!전세값상한제ㅋㅋ이나라는 규제로 틀어막는 좌파정당만 존재하나? 대체 수권정당이없는 국민들이불쌍할 뿐이다.

로버트드니로
11.02.14 15:59 댓글 | 신고

작년(2010년)4분기 건설업체 1044곳 문닫아. 향후 건설업 경기 극심한 침체우려. 이로인한 주택공급 턱없이 모자라. 극심한 주택공급 침체로 향후 20년이상 전세대란 불보듯. 요즘 경매법원에서 시세보다 높게 낙찰되는 경우많아.주택을 구입하지 못한 사람들, 향후 더비싼댓가를 치르고 주택을 구입해야 할듯. 건설사들, 금년3월이후 DTI규제 여부 상황 봐가면서 주택분양여부 판단할듯. 만일 정부에서 DTI를 다시 규제한다면 주택가격 하락을 우려한 건설사들이 아예 주택을 분양하지 않을수도 있다는 우려확산. 만일 건설사들 주택을 분양하지 않는다면 공급 부족으로 향후 전세난 지금보다 5배이상 심각할듯. 건설사들이 주택거래 침체와 주택가격 하락을 이유로 주택분양을 하지 않더라도 정부에서는 그저 바라보고 한숨만 쉴듯. 서울시의 소형주택 공급은 오히려 전세대란 부추길듯. 소형은 1~2인 가구이기 때문에 3~4인 가구를 원하는 전세난 해소에 아무런 도움되지 못하고 오히려 주택대란만 발생

파란하늘
11.02.13 18:09 댓글 | 신고

푸하하하하하하........왜, 전세값 대책이 수시로 나오는 거지? 그건 주택가격 폭등정책을 쓰기전에는 절대로 전세대란을 막을 방법이 없기 때문이지. 그라믄 앞으로 전세값이 어떻게 되는거야? 그건 집주인들에게 물어봐야지.집은 집주인이 맘대로 하는 것이거든.전세내고 싶으면 전세낼수도 있고, 월세내고 싶으면 월세내는 것이고, 전세와 월세를 반반씩 내는 반월세를 낼수도 있고...아니면 빈집으로 놔두고 싶으면 빈집으로 놔두는것이고. 전세대란은 막을 방뻐비 없는것이지. 전세값상한제? 푸하하하하하... 지금 코메디 하냐? 전세값상한제는 집주인이 기존의 임차인을 내보내고 처음부터 부동산 시세값과 동일한 가격으로 부동산에 내놔도 막을방뻐비 없는거지. 알긋냐, 뷩슌들아 ㅋ.앞으로 20년이상 집값은 상승하게 돼있어.정권이 바뀌는것과 아무런 상관이 없는거야.왜냐구? 집값 안오르는데 누가 비싼집사서 싸게 세놓을려고 하냐? ㅋㅋ

파란하늘
11.02.12 14:04 댓글 | 신고

대한민국의 관료는 국민이 아닌 기업가들고 함께 하고 있다, 작년부터 DTI등으로 주택경기 활성화를 기대 했지만 역시 경기는 공항 상태이다 언론마다 정부편에서 전세 대란과 미분양 아파트가 소멸된다고 또는 집값이 상승했다고 외쳐됐지만 ,각 도시마다 미분양 아파트가 수십만채가 아주 흉물스럽게 남아있어 정부는 이번에는 미분양 아파트를 전세로 전환 한다고 한다,지금 정부는 물가가 너무 비싸다는 이유로 업계에 작은 압력?? 집값도 원가는 약 평당500만원 미만이다 집값이 버불이 너무 지나치게 많다, 이참에 분양가를 낮추어야 한다, 그래야 국민이 희망을 갖고 열심히 일을해서 구매 의혹도 생기는 것이다,

연주
11.02.12 11:15 댓글 | 신고

주택소유자들 전세값상한제 입법화된다면 주택시세의 90%이상에서 임대하겠다는 인식확산. 전세입자들 전세값상한제는 오히려 임차인들에게 불리하다는 인식확산. 만일 주택임대인들이 주택시세의 90%~95%선에서 전세값을 책정하더라도 정부에서는 뾰쪽한 대책없어. 주택 임대인들 전세값상한제 입법문제 콧방귀. 전세입자들 서울 중심부 극심한 전세난으로 인해 생활기반권 버리고 경기외곽지역으로 이주현상 두드러져. 이로인한 극심한 사업침체 가속화 심각. 변두리 외곽지역 이주문제로 자녀들 교육문제 더큰 고통초래. 전세입자들 앞으로 주택공급부족으로 전세난이 더욱더 가속화 될것이라는 인식 크게확산. 전세입자들 불안한 전세난으로 인해 명절때 귀향포기자 속출현상 심각.

파란하늘
11.02.11 22:43 댓글 | 신고

++생명 부동산 대출 직원의 말입니다. 작년 12월 말부터 부동산 매매하는 이가 갑자기 늘어서 - 작년 가을까지만 해도 실적이 저조했으나 - 매매대출 실적급여도 늘고 정신없이 바쁘답니다. 하남 일산 서울 여의도 강남 노원구 할것없이 2개월 사이에 갑자기 매매 대출이 늘어난 것은 전세금에 약간 대출받아 사는 사람들이 많아졌나봅니다. 매매시 가격협상도 안되고 -이는 공인중개사의 말- 소형은 좀 올랐습니다. 경제이론이야 어찌되었든지 오르기 시작한 것은 어쩔수 없는 상황이 되었습니다. 그러나 아직은 오름폭이 미미하므로 가을지나 많이 오르기전에 장만하시는게 나을 성 싶습니다.

와이즈뷰티
11.02.11 18:17 댓글 | 신고

전세값이 앞으로 오른다는것은 당연한 일 입니다, 즉 빚 얻어서 부동산을 투자 하는 사람 들이 없다는 것 이지요,예전에는 부동산 값 이 올라가니까 빚얻어서 전세를 놓아서 집값이 상승 투자 가치를 얻었지만 앞으로는 부동산 거품이 서서히 빠지다가 또 다시 조금 올른다 를 반복하면서 서서히 거품이 빠지기 때문에 집을 안사는 것입니다,((원가50%+50%가 거품임=분양가)) 그러니 지금 매수를 하고 싶으신 분 들 은 한템포를 늦춰서 더 관망 하셔야 합니다, 은행 직원들도 지금은 절대적으로 언론을 믿고 집을 사면 안된다고 들 합니다,

지노
11.02.11 10:43 댓글 | 신고

전세값이 앞으로 오른다는것은 당연한 일 입니다, 즉 빚 얻어서 부동산을 투자 하는 사람 들이 없다는 것 이지요,예전에는 부동산 값 이 올라가니까 빚얻어서 전세를 놓아서 집값이 상승 투자 가치를 얻었지만 앞으로는 부동산 거품이 서서히 빠지다가 또 다시 조금 올른다 를 반복하면서 서서히 거품이 빠지기 때문에 집을 안사는 것입니다,((원가50%+50%가 거품임=분양가)) 그러니 지금 매수를 하고 싶으신 분 들 은 한템포를 늦춰서 더 관망 하셔야 합니다, 은행 직원들도 지금은 절대적으로 언론을 믿고 집을 사면 안된다고 들 합니다,

지노
11.02.11 10:43 댓글 | 신고

무주택 전세입자에게 진심으로 드리는 말씀입니다. 봄부터는 본격적인 상승세에 접어들것이므로 2월 이내로 작은평수 - 눈을 낮추시고 -를 마련하세요. 제말은 어김이 없었습니다. 예전에 해운대아파트 2개샀다가 최근에 팔았습니다. 그거 살때도 사람들은 제게 미쳤다고 했지요. 아직 늦지 않았습니다. 내집마련 빨리 1~2개월내로 장만하세요. 부동산 갔더니 소형은 1개월에 1천만원씩 오르고 있다고 합니다. 현장분위기전합니다

와이즈뷰티
11.02.11 00:57 댓글 | 신고

전세값이 앞으로 오른다는것은 당연한 일 입니다, 즉 빚 얻어서 부동산을 투자 하는 사람 들이 없다는 것 이지요,예전에는 부동산 값 이 올라가니까 빚얻어서 전세를 놓아서 집값이 상승 투자 가치를 얻었지만 앞으로는 부동산 거품이 서서히 빠지다가 또 다시 조금 올른다 를 반복하면서 서서히 거품이 빠지기 때문에 집을 안사는 것입니다,((원가50%+50%가 거품임=분양가)) 그러니 지금 매수를 하고 싶으신 분 들 은 한템포를 늦춰서 더 관망 하셔야 합니다, 은행 직원들도 지금은 절대적으로 언론을 믿고 집을 사면 안된다고 들 합니다,

지노
11.02.10 19:19 댓글 | 신고

오늘도 경매법정에서 또 감정가 보다 더높게 낙찰되는 이변이 연출 되었다. 이젠 이변이라는 말을 할 필요가 없을듯 하다. 예전과 달리 요즘 각 법원의 경매법정에서는 감정가 보다 훨씬 높게 경락(낙찰)되는 경우가 비일비재 하다. 사건번호 : 2010타경7929호 종별:아파트(25평형)/ 감정가:5억6000만원. 낙찰가 : 5억7150만원(110%). 최저가액이 4억4800만원이어서 나도 4억8000만원에 입찰했는데 고배를 마셨다.요즘 경매입찰가격이 장난 아니다. 부동산 상승여부는 경매낙찰가에서 알아볼수 있다.

파란하늘
11.02.10 17:12 댓글 | 신고

요즘 경매법정에서 감정가 보다 높게 낙찰되는 경우가 일반적인 현상 - 며칠전 서울중앙법원 경매법정에서 감정가 보다 더 높게 경매로 낙찰되는 경우가 2건이나 또 발생했다. 사건번호:2009타경45154호(중앙법원 경매6계-02)530-1818), 사건번호:2010타경12525호(중앙법원 경매7계-02)530-1819) - 상기의 경매물건은 주택과 아파트인데 주택의 경우는 감정가액이 1억7456만원인데 감정가 보다 훨씬높은 1억9500만원(111.7%)에 낙찰되었다. 아파트의 경우는 감정가액이 4억7500만원인데 낙찰가액은 4억7528만원(100.1%)에 낙찰되었다. 주택가격의 상승여부는 경매낙찰가에서 알아볼수 있다고 한다.이렇게 경매 낙찰가액이 시세보다 높게 낙찰되는 경우는 향후 주택가격의 전망을 가늠할수 있음.종전에는 경매 낙찰가액이 80%를 밑돌았으나 요즘에 100%이상으로 낙찰되는 경우는 보편화 되고있음. 공급부족으로 향후 20년간 주택가격 상승될듯. 전세가상한제는 절대 불성립.

파란하늘
11.02.09 23:33 댓글 | 신고

전세값이 앞으로 오른다는것은 당연한 일 입니다, 즉 빚 얻어서 부동산을 투자 하는 사람 들이 없다는 것 이지요,예전에는 부동산 값 이 올라가니까 빚얻어서 전세를 놓아서 집값이 상승 투자 가치를 얻었지만 앞으로는 부동산 거품이 서서히 빠지다가 또 다시 조금 올른다 를 반복하면서 서서히 거품이 빠지기 때문에 집을 안사는 것입니다, 그러니 지금 매수를 하고 싶으신분들 은 한템포를 늦춰서 더 관망 하셔야 합니다, 은행 직원들도 지금은 절대적으로 집을 사면 안된다고 들 합니다(아는 은행 직원이 잇으면 확인)그리고 국토 해양부에 실거래가 를 보시면 지금 거래가 되고 있는 가격이 나오니 언론플레이에 속지 마시길 부탁드립니다

지노
11.02.09 20:30 댓글 | 신고

여러 주택을 소유하고 계신 분들 중에는 다운 계약서를 많이들 쓰신다고 합니다. 실거래가 신고는 60 %만 믿으세요

와이즈뷰티
11.02.11 01:01 댓글 | 신고

전세값 100주째 상승,상승300주째 이어질수도.주택가격 폭등으로 이어질듯.국내 건설사들 올해 3월이후 다시 DTI규제로 주택값이 하락된다면 주택분양 포기할지도 모른다는 우려확산. 건설사들 3월이후 부동산거래 추이 봐가면서 분양예정.만일 작년에 이어 올해도 주택분양이 극히 저조할 경우 향후 주택대란과 전세대란이 향후 20년간 지속될수도 있다는 우려확산. 정종환 국토해양부장관 전세난 대책에 대해 더이상 뾰쪽한 대책이 없다고 의견피력. 지금도 주택 공급부족으로 전세난 문제가 심각한데 다시 DTI규제로 주택거래가 위축된다면 향후 건설사들의 주택분양이 전혀 없을지도 모른다는 우려확산. 만일 이렇게 될경우 전세를 얻으려는 사람들은 전세 구하기가 힘들어져 산이나 강가에 가서 텐트생활을 해야할지도 모른다는 우려확산 팽배. 집값하락되면 전세입주자들 전세대란이 더 크게 일어날지도 모른다는 불안심리 확산. 잠재적 매수대기자들 집을 구하는 쪽으로 의사결정 크게늘어

파란하늘
11.02.09 14:12 댓글 | 신고

전세값이 앞으로 오른다는것은 당연한 일 입니다, 즉 빚 얻어서 부동산을 투자 하는 사람 들이 없다는 것 이지요,예전에는 부동산 값 이 올라가니까 빚얻어서 전세를 놓아서 집값이 상승 투자 가치를 얻었지만 앞으로는 부동산 거품이 서서히 빠지다가 또 다시 조금 올른다 를 반복하면서 서서히 거품이 빠지기 때문에 집을 안사는 것입니다, 그러니 지금 매수를 하고 싶으신분들 은 한템포를 늦춰서 더 관망 하셔야 합니다, 은행 직원들도 지금은 절대적으로 집을 사면 안된다고 들 합니다(아는 은행 직원이 잇으면 확인)그리고 국토 해양부에 실거래가 를 보시면 지금 거래가 되고 있는 가격이 나오니 언론플레이에 속지 마시길 부탁드립니다

지노
11.02.08 20:17 댓글 | 신고

투자 알고하자 5000만원 1년에 5000만원 수익 (GTX역 폭등예상)1 부동산전망2 재개발 100%성공투자방법3 재개발 보상 권리가액 산출방법4 3천만원투자로 34평 아파트 5억대 마련 5 광역급행철도 예정역 분석(폭등지역)6 2000만원 경매 투자로 5000만원 수익방법 7 토지소액투자로 년 100%수익 지역분석*무료강의:토요일 오후 2시~5시참고:외환위기 이후 투자수익 1.02년 용산재개발 단독48평2억8500매수 (투자 1억5000)08년12억5000 매도( 9억6500연100%수익)2.06년인천 빌라 26평 4500 매수(투자 500)08년 매도 1억2500(8000 연 400%수익 )3.06년하남시토지280평 당45만원매수(투자9000)09년매도 평당420만원 매도(10억 500 연230% 수익)4. 08년 미국금융위기때 강남은마아파트 경매34평 낙찰 7억8000 (투자 3억8000) 현시세12억3000 연110% 수익중* 부동산 투자는 지금이 적기 안내 010-4000-1581

투자전문
11.02.08 17:43 댓글 | 신고

2011년2월8일자-매일경제신문기사 - 원자재 가격 폭등에 따른 철강값 줄줄이 오를듯. 건축자재 철강값 톤(t당)당 86만원까지 올라.철강업계 향후 철강가격 단계적 상승예상.철강업체들 철근가격 올리지 않고서는 적자에 따른 부도위기 몰릴듯.철강업계 향후 철근값 폭등예상. 검토의견-철근값 폭등은 건축자재 원가상승으로 이어져 건축(주택)가격 폭등예상. 향후 주택가격 상승에 큰영향을 줄듯. 향후 20년이상 주택가격 상승 이어질듯.

파란하늘
11.02.08 14:40 댓글 | 신고

Daum - 부동산