참 단순합니다잉~~!! 단순히 철근값 오른다고 아파트값 폭등한다는 논리는 너무 비약적인 듯....

진솔남
11.02.10 21:06 댓글 | 신고

철근값 오른다는건 한가지 예인것이다..치사하게 철근값을 물고 늘어지냐? 건자재 모든 값이 오를것이다..그 한가지 예로 철근을 비교한 것이지..몰라도 너무 모른다.....ㅋㅋ^^

좋은느낌
11.02.13 19:47 댓글 | 신고

sk 광랜 인터넷 명의 양도받으실분 (요금 13500원)제가 사정상 인터넷을 취소하게됐어요. 가입한지는 얼마 안됐구요 약정기간 3년이에요월요금을 싸게하는대신에 가입하면서 현금이나 사은품같은거 받은거는 없구요현금받고 비싸게 인터넷 쓰는거보다 이게 훨씬 저렴해서 위약금은 얼마 안되지만 그냥 해지하기도 아깝네요이게 특별요금제로 나온거라 뭐 카드할인 잡종할인같은거 없이 그냥 13500원이에요그리고 3개월 무료사용기간 제가 아직 안받아서 이것도 나갈꺼에요관심있으신분 010-3980-0754 연락부탁드립니다

헐머야
11.02.08 11:14 댓글 | 신고

금리가 오르면 금리가 오른만큼 집값에 반영되기 때문에 집값도 오르게 된다.이자는 인플레이션으로 인한 금융구조적 문제이므로 금리가 0.25%오를때 현재 아파트 시세가 5억인 경우에는 5억2500만원 정도로 상향 조정되어야 한다. 금리가 오른다는 것은 물가가 오르기 때문이며 금리가 오르는데 부동산가격이 그대로 머물러 있다면 자신의 부동산가치를 쓸모없게 만들기 때문이다. 따라서 부동산가격의 현상을 유지하기 위해서는 금리가 오른만큼 이상의 부동산 가격이 오르게 된다. 금리가 오르면 전세입자들만 죽어난다. 왜냐하면 금리가 오른만큼 소유자가 금리부담부분을 세입자에게 전가시키기 때문에 전세금도 올라간다 . 또한 세입자가 전세자금 대출까지 받았다면 2중으로 비용부담이 들겠죠? 그리고 1년에 약 50만쌍이 결혼하기 때문에 주택공급이 최소한 50만가구 이상 필요하고 재건축,재개발 수요자까지 합치면 1년에 198만가구가 필요함.현재 공급은 10분의1 수준에 불과함. 4~5년후 미증유의 전세대란 발생

파란하늘
11.02.07 01:15 댓글 | 신고

아니 일년에 신혼신부가 50만 가구씩 늘어나면 단순히 가구수가 50만 가구씩 늘어나야 되나요??? 1가구 2주택자들은 어쩌고?? 우리나라 자가소유율이 몇프로 되는 줄 알고 이런 논리를 펼치시나~~?? 54-55% 밖에 안된다는 사실... 주택 공급율은 110%를 초과하고 있고...

진솔남
11.02.10 21:09 댓글 | 신고

실제상황 -요즘 경매법정에서 시세보다 더높게 낙찰되는 경우많아. 경매법정 후끈 달아올라. 2011년1월26일 - 서울중앙법원 경매10계(02-530-2714). 경매사건번호 - 2009타경38507. 아파트 감정가격-18억. 낙찰가격-18억4260만원. 요즘 경매법원에서 시세보다 더 훨씬높게 경매로 낙찰되는 경우가 빈번하다. 향후 부동산 시세는 경매법정에서 낙찰가률로 결정 되는 것이다. 향후 공급부족으로 20년이상 주택가격상승 전망.

파란하늘
11.02.06 19:19 댓글 | 신고

매년 전국적으로 50만쌍이 결혼하는데 전세 구할집이 없어 결혼을 미루거나 연기하는 초유의 사태발생 심각. 국토해양부장관 전세난에 대한 대책 더이상 어쩔수없다 한숨만. 주택거래가 침체되고 미분양 주택이 늘어나니까 작년 한햇동안 중견건설업체 500개 이상 문닫아. 앞으로 건설업체 폐업 더욱더 증가될거라고. 향후 건설업체 폐업과 주택공급의 부족현상으로 주택대란 20년이상 장기화 될수도 있다고. 전세주택 부족으로 향후 전세구입자들 산이나 강가로 가서 텐트치고 생활해야 할지도 모른다는 우려확산 심각. 건설업체들 주택가격 떨어지면 더이상 공급하지 않는다는 인식확산. 대부분 건설업체들 4월이후 주택거래 동향 봐가면서 분양한다는 계획 확산.

파란하늘
11.02.06 19:07 댓글 | 신고

매수타이밍은 자신이 필요할때가 적정함투자수익을 위해 매수를 한다면 고민을 해야지요.주택관련 투자는 거품이 빠지고 난 후 판단해야 한다.미분양 아파트가 넘쳐도 매도가 되지 않지 않은가?즉, 이러한 단순한 사실만 보아도 거품이 끼어 있다는 것을 확인시켜주지 않는가?자신들이 필요할때 집을 사면 되는 것이다.타이밍을 따지는 것은 투자 수익을 바라는 번민 속에서 나오는 단어일 뿐이다.첫차를 탔느니? 막차를 탔느니? 하는 말도 ~?분명 말 하지만 전문가라고 하는 사람들도 의견이 다르 듯누구나 생각과 판단이 다를 뿐이다.단지 의견을 참고할 뿐이다.

anyrkorea
11.02.06 11:40 댓글 | 신고

아이디(koni67님)은 파란하늘이 노란하늘로 바뀐다고 하는데 나는 경매전문가이기 때문에 집값이 폭락해야 헐값으로 낙찰받아서 시세차익을 얻는사람이기 때문에 집값이 폭락할수록 더 반가운 일이다. 그러나 부동산의 흐름을 객관적으로 평가하고 판단하는 것이 옳기 때문에 있는 그대로를 말하는 것이다. 나는 아니디(koni67)님에게 한마디 한다. 니나잘하셔용. 똥묻은개가 겨묻은개 나무라지 마셔용.아시겠죠?

파란하늘
11.02.05 21:20 댓글 | 신고

주택소유자들 전세값상한제 입법화된다면 주택시세의 90%이상에서 임대하겠다는 인식확산. 전세입자들 전세값상한제는 오히려 임차인들에게 불리하다는 인식확산. 만일 주택임대인들이 주택시세의 90%~95%선에서 전세값을 책정하더라도 정부에서는 뾰쪽한 대책없어. 주택 임대인들 전세값상한제 입법문제 콧방귀. 전세입자들 서울 중심부 극심한 전세난으로 인해 생활기반권 버리고 경기외곽지역으로 이주현상 두드러져. 이로인한 극심한 사업침체 가속화 심각. 변두리 외곽지역 이주문제로 자녀들 교육문제 더큰 고통초래. 전세입자들 앞으로 주택공급부족으로 전세난이 더욱더 가속화 될것이라는 인식 크게확산. 전세입자들 불안한 전세난으로 인해 명절때 귀향포기자 속출현상 심각.

파란하늘
11.02.05 21:11 댓글 | 신고

경제신문- 전세입자들,전세금 사기당하는 사례 크게늘어. 저당권이 설정된 주택에 세를 사는 후순위 전세입자들 주택이 경매로 처분되면 전세보증금 한푼도 받지 못하고 거리로 내쫒기는 경우 수두룩. 전세임차인이 보증금 2억4000만원중 한푼도 받지 못하고 길거리로 쫒겨난 사례 - 경매사건번호-2009타경6414, 감정가-9억7000만원, 1순위 저당권-8억6400만원.2순위 임차인 전세보증금 2억4000만원,경매낙찰가-8억2500만원.1순위 저당권자가 낙찰대금을 전부 회수해 가니까 2순위 임차인이 보증금 한푼도 받지 못하고 쫒겨난 사례임(이 물건은 10억5000만원에 팔아 2억 시세차익).주택을 구입하지 않고 전세 고집하던 임차인들 전세금 떼일까봐 전전긍긍. 전세금 떼이는 전세입자들 피해대책마련 강구 해야. 국토해양부 - 전세입자들 전세금 사기당하는 사례 발생하지 않도록 해당 중개업소에 각별히 당부. 전세금은 사기를 당하거나 떼이는 등 훗날 푼돈이 되어 버리는 경우가 많음을 유의할것

파란하늘
11.02.05 20:57 댓글 | 신고

김포 한강 신도시에 가면 흉물스럽게도 오스타 파라곤아파트가 텅텅비었습니다, (밤에 가보면 3단지쪽 큰 평수는 텅텅 비엇씀)김포 한강 신도시를 건설할당시는 아파트 예상 분양가가 평당 700만원선을 넘지 않는다고 햇는데(인터넷기사도 그렇게 햇씀), 그당시 부동산값이 워낙 좋다보니 슬금슬금 분양가를 올린것입니다, 그렇게 해놓고 신도시도 다시 축소가 됏지요,,,, 그렇다면 김포 한강신도시는 미니신도시로써 분양가가 많이 낮춰져야 한다고 생각 합니다, @@=분양가는 준공당시의 가격대로 재분양이 돼야 합니다,=@@현제 토지도 팔리지가 안아서 토지리턴제로 판매를 하고 있씀니다. 사회는 공정해야 합니다,그렇다면 아파트도 리턴제로

지노
11.02.05 16:20 댓글 | 신고

파란하늘은 이제 곧 노란하늘로 닉을 바꿀 것 같다는..ㅋㅋ

koni67
11.02.05 13:32 댓글 | 신고

파란하늘님은 막차타셨나봐요~ 안됐네요 ㅎㅎ;

neongenesis
11.02.05 01:04 댓글 | 신고

대한전문건설업체의 발표에 따르면 2010년 4분기기준으로 작년 건설업체 1044개업체가 폐업했다고 발표했다. 이는 주택거래의 부진으로 인한 결과라며 향후 건설업의 심각한 공부족현상을 초래하여 주택가격이 폭등할우려 심각. 향후 20년이상 주택공급난 초래예상. 집없는 거지들은 집을 사지 않으면 되는데 왜 집값이 폭락한다고 부추기는지 ㅋㅋ.거지 행세도 너무하면 추잡해져요. 건설사가 1044개나 폐업했다고 하는데 폭라기들 일거리도 더 없겠구먼. 참 이번 명절때 고향은 다녀오셨남? 혹 전세집도 구하지 못해 고향도 못가고 한강고수부지 빌빌 거리면서 텐트라도 칠 장소 알아보고 다니셨남? 거지근성을 자꾸가지면 용산역이나 서울역에 노숙하시면서 동사하실지도 모릅니다 ㅋㅋㅋ.에그 불쌍타. ㅉㅉㅉㅉㅉ

파란하늘
11.02.05 00:07 댓글 | 신고

폭라기들은 작년 한해도 폭락,올해도 폭락,내년에도 폭락이라고 외쳐댄다. 폭라기들은 끝장을 보자고 하면서 폭락을 외쳐댄다. 내가 이번 기회에 폭라기들의 거지근성을 뿌리뽑아버리겠다. 폭라기들이 끝장을 보자고 덤비면 우리는 언제든지 반긴다.시간도 많은데 앞으로 심심하지 않겠구먼. 폭라기들 나와라. 에그 불쌍해라. ㅉㅉㅉ. "한푼줍쇼" 하는 거지근성으로 명절에 차표라도 구했는지 모르겠구먼. 조상님께 제삿상 마련할 비용이라도 마련했는지 모르겠구먼. 폭라기들은 올 명절에도 조카들이 세배할까봐 겁나지? 왜냐구? 조카들한테 세뱃돈줄게 없거든. 거지근성을 가진 폭라기들은 데이트비용도 5:5로 부담하자고 한다. 그리고 결국 째째남이 되어 3개월을 넘기지 못하고 헤어진다. 폭라기들은 남이 잘되는꼴을 못본다. 자기 부모님이 집을사도 배를 아파한다 심지어는 자기 자식이 집을사도 하우스 거지라고 한다. 거지근성 빨리 버려야 세뱃돈이라도 마련 할텐데... 폭라기들 빠이띵!!

파란하늘
11.02.04 23:32 댓글 | 신고

폭락들기의 공통점은 집이 없다는 야그다. 폭락기들은 자기는 집이 없으면서 집을 가지고 있는 사람들을 걱정해준다. 폭라기들이 입에달고 사는말이 있다. "하우스 거지" 이런말은 집없는 폭라기들이 할말이 아니다. 똥묻은 개가 겨묻은개를 나무라는 격이다. 니나 잘하셔용. 그리고 자기가 잘난 투사인양 우쭈대면서 댓글을 달아댄다. 그런 행동은 집없는 거지들을 싸잡아 욕먹게 하는 표본이다. 중국 고사에 서시라는 처자가 있었는데 얼굴을 찡그리는 모습이 너무 아름다워 동네총각들이 모두 반했다고 한다. 그래서 동네처녀들이 서시가 찡그리는 모습을 따라 했는데 너무보기 흉해 구역질이 났다고 한다. 투사인양 우쭐대면서 폭라기 행세를 하면 가볍게 보인다.

파란하늘
11.02.04 19:57 댓글 | 신고

유주택/무주택자, 중개업자,컨설팅업자 등 객관적인 평가보다는모두 자신들의 입장에서 희망사항만을 늘어놓는 부동산 시장에서,항상 객관적인 시골의사님께서 부동산에 대해 명쾌하게 규정하셨기에 소개해드립니다. "거품이 만연한 부동산 가격을 정부가 억지로 떠받치고 있는 상황, 이와 같은 상황도 곧 한계에 직면" 부동산 가격은 '지금'의 절반 수준으로 떨어질 것. 자가거주율은 60%대에 머물고 있다. 이것은 근본적으로 우리나라 주택이 거주 수요에 의한 소유보다 투자 목적으로 소유한 다주택자에 의해 시장가격이 형성되고 있다는 명백한 증거다.경제에서 공급과 수요는 가격을 결정하는

투기비호정부
11.02.03 07:32 댓글 | 신고

주택소유자들 전세값상한제 입법화된다면 주택시세의 90%이상에서 임대하겠다는 인식확산. 전세입자들 전세값상한제는 오히려 임차인들에게 불리하다는 인식확산. 만일 주택임대인들이 주택시세의 90%~95%선에서 전세값을 책정하더라도 정부에서는 뾰쪽한 대책없어. 주택 임대인들 전세값상한제 입법문제 콧방귀. 전세입자들 서울 중심부 극심한 전세난으로 인해 생활기반권 버리고 경기외곽지역으로 이주현상 두드러져. 이로인한 극심한 사업침체 가속화 심각. 변두리 외곽지역 이주문제로 자녀들 교육문제 더큰 고통초래. 전세입자들 앞으로 주택공급부족으로 전세난이 더욱더 가속화 될것이라는 인식 크게확산. 전세입자들 불안한 전세난으로 인해 명절때 귀향포기자 속출현상 심각.

파란하늘
11.02.01 20:36 댓글 | 신고

지금이 최적인듯..

하이
11.01.31 13:15 댓글 | 신고

Daum - 부동산