집값이 떨어져 손해보는게 문제가 아니다. 규제를 풀어야 한다는 얘기가 나오는건 하락세가 그만큼 경기에 미치는 영향이 크기 때문. 다들 반토막 나고 폭락을 외치지만 진정 경기회복을 위하는 길이 아님을 알아야 한다. 하락세가 지속될 경우 더 얼어붙는 대지가 되어 생태계 마비처럼 경기에도 마비가 올 것이다. 집값 하락과 거래가 없는 터에 얼마나 많은 흐름이 동맥경화처럼 막히고 있는지 체감이 안되나보다.

kins0303
10.06.23 00:45 댓글 | 신고

집값이 오르던 내리든 이렇게 많은 분들이 관심을 갖고 있다는 것은 결국 대기 수요라는 것이겠지. 집값 엄청 오른 것 같지만 일부지역을 제외하면 70년초의 불변 가격을 기준으로 한다면 결국 제자리 걸음을 한것이지. 바꾸어 말하면 소득이 오히려 뒷걸음질 친 분들이 상대적으로 많다는 것이겠지. 깊이 생각을 하고 따져보면 주택가격과 소득의 증감에 대한 착시가 고평가니 저평가니 하는 것을 만들어 낸 것이지. 화폐가치 달러에 맞춰서 1000;1을 기준으로 판단을 해보면 쉽게 알 수 있는 것이지.

우신
10.06.22 18:08 댓글 | 신고

집값이 오르고 내리고가 무슨상관 입니까? 그런것에 신경 쓸 정도면 주택의 용도를 아직도 외면하고 있는 후진적 사고라고 생각합니다 주택은 주거가 목적이지 투자나투기의 목적이 되는 시대는 이제 막을 내리기 시작함에 모두 기뻐 해야지요 -팔도강산옥션 이용욱-

이용욱
10.06.22 16:07 댓글 | 신고

앞으로 폭락이니 하락이니 표현을 쓰기보다는 이제 정상가격을 형성하고있다라고 표현해야할것같네요.. 지금까지 비정상적인 가격이 정상으로 갈려고 꿈틀대는것 뿐.

So fresh
10.06.22 12:54 댓글 | 신고

그런데 부동산 가격이 얼마나 빠졌죠? 32평 10억인데 12억에서 10억 빠진게 폭락이라는 건 말이 안되죠.. 강남 32평(반포 자이 기준) 7억정도면 적당한 가격입니다.거래가 왜 안될까요? 곧 올라갈거란 기대심리가 싸게 내 놓는걸 막고 있죠 이 기대 심리를 공포심리로 바꾸어 주어야 합니다. 그러면 거래가 됩니다.

반면교사
10.06.22 11:17 댓글 | 신고

당장반등은 어려울듯 합니다.워낙 하락한다는분위기 지배적이라 그러나 장기적으로는 오를것으로봅니다.여기에 우리의 국민성(냄비근성)도 한몪합니다.내린다 하면전부 내다팔고 후 이젠 오른다라고 하면 이제 너나도 살려고 할가능성이 큽니다

김정호
10.06.21 15:58 댓글 | 신고

부동산투자 알고하자 년50~100%고수익 법정보장1. 부동산전망. 2. 2~3년후대비 부동산투자전략.3. 재개발 100%성공투자방법.4. 재개발 보상. 권리가액 산출방법.5. 3천만원투자로 4년내에 34평아파트 5~6억대 내집마련 6. 사업성 ,입지.교통.초역세권 재개발지역분석7. 수도권 도심광역급행철도 예정역 지역 분석(교통의혁명GTX역 향후폭등지역임)8. 경매 투자방법 (고수익 올리는 방법)9. 토지 투자방법 (고수익 올리는 방법)10. 주택투자시: 투자대비 년 50~100%수익11. 토지투자시: 투자대비 3~6개월 50~100%수익 *무료강의일정: 매주 토요일 오후 2시~5시*경매및토지현장답사일정: 매주 금요일 오전10시~(토지현장답사는 회비3만납부하시고 예약가능) 급매물만 취급.3~6개월정도 투자대비50% 가능물건 참고사항:실투자 1억투자시 5000만원 수익법정 보장합니다 (투자 기간6개월~1년)안내 010-4000-1581

남기용
10.06.21 11:53 댓글 | 신고

지방선거를 한 그해 8,9월부터 점진적 상승을 시작하여... 다다음해 봄까지 상승하는 패턴입니다. 이사수요 8,9월 시기 기점으로부터 2012년 봄까지 상승패턴이 이어질겁니다. 단기 급락으로 인한 회복을 시작할겁니다.

고잔시샵
10.06.21 10:12 댓글 | 신고

7.8월까진 더 죽쑤다가 어느정도 반등할것같긴 한데....

허브티
10.06.21 01:25 댓글 | 신고

부동산전문가라고 해서 다 맞는 말은 아닌것 같습니다. 집값이 상승할지 더하락할지는 아무도 장담할 수 없는 일 아닐까요? 그저 심리적인 현상일 뿐이죠....집이 필요하시면 소신껏 사시면 되고 아님 사시지 말고..........

지대주
10.06.19 10:41 댓글 | 신고

방송에서 집 값 떨어져서 손해 봤다고 하는 분들이 나오더군요.안타까웠습니다.그런 분들, 나라에서 어떻게든 도와줘야 한다고 생각이 들던 찰나.이런 생각이 들더군요. 분양하는 아파트 1채를 10억에 사면 입주할때 적어도 13~14억 된다는 말에... 그냥 앉아서 최소2~4억 벌 수 있다는 생각에 계약을 하신 분들이 많더군요. 뭐, 2~4억 까먹으신 분들에게는 뭐라 할 말은 없지만... 방송에서 그들의 투자 방식에 대한 언급은 하나도 안나오더군요... 대출을 최대한 받아서 분양 받아 놓으면 몇 억은 쉽게 번다고 생각하신 분들... 우리 인간적으로 그런 분들은 그렇다 쳐도! 방송에서는 너무 그러지 맙시다~

나모
10.06.18 16:20 댓글 | 신고

난 집값이 떨어질 것이라고 10년동안 말하고 있는 사람을 알고있습니다. "오르면 떨어질 것이고 떨어지면 더 떨어질 것이라고..." 그런데 그 분은 지금까지도 집이 없습니다. 그러면서 그 분이 말했습니다. "이상하게 서울 집 값은 안 떨어진다고.. "

나모
10.06.18 16:04 댓글 | 신고

전반적인 가격하락은 대세인것 같습니다 그러나 아주 폭락은 없을것으로 보입니다다만 요즘에는 비도 국지적으로 오는곳은 많이오고 또 오지않고 폭염이 되는 곳은 계속 더위만 계속 됩니다 집값도 마찬가지로 레져 생활이 편리한곳 단지가 잘 가꾸어진곳은 꾸준한 상승세가 유지 될것으로 생각합니다아파트만 많이 있다고 오르지는 않을것이며 또 단독 주택만 많이 있다고 내려가지도않을것 같습니다그래서 집의 개념은 투자가 아니라 살기 좋은 동네에는 꾸준한 흐름이 계속 될것으로 판단합니다몇가지 우려하는 부분도 적잖히 있습니다 우리나라의 특성상 북한.금리.젊은층이 변수인것 같습니다

대한민국
10.06.18 10:43 댓글 | 신고

집을 천천히 사도 되는 이유는 이제 폭등할 확률과 집을 사지 않음으로 해서 누릴수 있는 시프트나 영구임대주택, 보금자리주택과 같은 혜택을 누릴 수 있기 때문에 많은 대출을 안고 살 필요성이 줄어든 것이죠. 아직 내 집이 꼭 있어야 한다는 생각을 가진 분이 많지만 집에 대한 생각도 세대가 바뀌면서 점점 바뀌어 갈 겁니다. 주택보유가 세금을 더 많이 내는 방향성이 있는 우리나라에서 지금 상황에서는 대세하락할 것으로 예상합니다. 소형평형은 아직 수요가 많다 이런건 건설사 측에서 수익이 덜난다고 덜 지어서 그런 것일 뿐이죠. 지금이라도 안사면 살 기회가 없다고 생각해서 추격매수가 일어나서 가격이 오른 것이죠.

SOH
10.06.18 07:46 댓글 | 신고

슬슬 이런 얘기가 나올때가 되었지요. 바닥이든 하락세이든 이제는 능력되는 분은 사라고 권합니다. 제 소신입니다. 여기서 이런말 해봐야 본전도 못찾겠지만 나는 부동산 업자도 아무것도 아닙니다. 그냥 제 생각이 어떻게 되는지 보는 재미같은 거지요. 벌떼 같이 떠들던 사람들이 조용 해질때는 늘 늦더군요. 그리고 떠드는 사람들은 대부분 실제 매수 능력이 있는 사람이 아니더군요. 그저 더 안떨어지면 다행이고 원상 회복하면 이익이라는 생각정도로 신중히 골라 보십시요. 늘 그런 생각을 합니다. '봐, 그때 내가 뭐라고 했어' 서울이라면 대부분 회복은 되게 되어 있습니다. 글쎄요 두고 볼까요?

제임스 박
10.06.17 11:48 댓글 | 신고

불황에하는 부동산투자 무료설명회1. 부동산전망(토지,경매) 2. 2~3년후대비 부동산투자전략(토지 경매)3. 재개발 100%성공투자방법.4. 재개발 보상. 권리가액 산출방법.5. 3천만원투자로 4년내에 34평아파트 5~6억대 내집마련 6. 사업성 ,입지.교통.초역세권 재개발지역및토지분석7. 수도권 도심광역급행철도 예정역 지역 분석(교통의혁명GTX역 향후폭등지역임) 8. 경매 투자방법 (고수익 올리는 방법)9. 토지 투자방법 (고수익 올리는 방법)10.주택투자시: 투자대비 년 50~100%수익책임 보장11. 토지투자시: 투자대비 3~6개월 50~100%수익책임 보장? 전화 010-5128-3537무료강의일정: 매주 토요일 오후 2시~5시

eoqkr48
10.06.16 13:52 댓글 | 신고

국토해양부 사이트에 들어가 보자.실거래신고자료에 의하면 분당,일산 4,5월 거래내역에서 흐름을 알 수 있다.분당115건,일산91건 거래됐는데 그 중 4월에 집중되고 오월엔 거래가 급감했다.분당은 주상복합 중심으로 아직 고가를 유지하고 있지만 일산은 48평이 5억에 거래됐다.앞으로 연말까지 지속적으로 떨어질 것이다.

징기스칸
10.06.16 10:36 댓글 | 신고

경제학에 보면 케인즈주의자와 통화주의자가 논쟁을 한다.재정지출이 가계의 소득을 증가시켜 소비가 늘고 그 결과 경기가 회복된다는 케인지언의 주장,통화공급을 조절함으로써 경기를 조절할 수 있다는 통화론자의 주장이 있다.그들의 논쟁에서 누가 승자일까?결론은 무승부~~처한 상황에 따라 대책도 달라질 수 있기 때문이다.그러나 변하지 않는 진리가 있다.가격은 수요와 공급에 따라 결정되는 것이라는 ...유효수요가 정체되어 있는데 과거의 경험과 데이터에 시장이 반응해서 공급이 폭증했다.그러므로 향후 하락세가 지속될 것이다.게다가 레버리지 효과를 과신하고 늦게야 폭등장에 뛰어든 매수자들의 지위는 몹시 취약하다.

징기스칸
10.06.16 10:32 댓글 | 신고

12월 경춘선 쓰나미 불어온다 각오해! 이젠 끝이야 수도권 춘천부터 남양주 까지~ 매머드급아파트 신도시가 수도권에 밀려든다, 상상을 초월할거다 ㅋㅋ 참!그거알아? 보금자리보다 저렴해~

귀한집자식
10.06.15 11:26 댓글 | 신고

모든 거래는 심리에서 시작한다.사면 좋을것같은 남을것같은 이런심리가 시장참여자들의밑바닥에 깔려 있어야 시장이 움직인다.작금 추세는 주식으로 얘기하면 몇년전 증시2000넘어간뒤 한번밀렸다가 다시 모도리에서 살았다가 되돌림되는 하락진행형...앞으로 1.2.3차 대투매가 일어나고 누구도 아파트에 관심이 없어질때 그때야 좀 오를것이지...과거 상투권의 시세에 사로잡혀 앞으로 막연히 오른다고 생각하는분들은 정신좀 차리시길...올라갈때 속도보다 추락할때 속도가 더 빠를다는것은 상식일테고...상승 모맨텀이 없다...재료가 더이상 나올게 없다는 얘기다.지금이라도 급매로 팔고 털어버리는 사람이 똑똑한 사람이다.

닌자
10.06.15 04:20 댓글 | 신고

Daum - 부동산