Daum - 부동산

토론
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  • 선/후분양제를 논하기 전에 반드시 해결되어야 하는 것이 아파트 분양가의 결정기준입니다.시공사의 분양가 결정기준에는 주변시세가 반영된다고 알고 있는데, 이런 방식이 시공사와 투기꾼들, 주변아파트 부녀자들이 서로 담합해 주변시세를 올리고, 허위매물을 부추겨서 또 다시 분양가를 올리는 바가지 분양가의 원인이 되고 있습니다. 시공원가에 시공사의 순이익금을 더해 분양가가 책정되는 방식으로 바꿔야 하며, 시공사의 원가공개는 반드시 이루어져야만 주변시세를 부추기고, 터무니없은 분양가 바가지와 시세조장의 악순환고리를 벗어날 수 있습니다.
    corekim
    18.10.04 11:49 댓글 | 신고
  • 옳습니다
    흐르는물
    18.10.06 17:16 댓글 | 신고
  • 30여년전에 자금력이 낮은 건설을 위한 선분양제로 시공비조달하며 건설을 하였지만현재 건설사는 자금력을 갖고 후분양제 가능하지만 장점만 있을까요?후분양을 한다면 분양가에 금융비용 등 관리비용까지 반영된 높은 분양가 예상됩니다.'87년인가? 분양 자율화이후 급속하게 상승한 분양가? 시장에 맞길 수 밖에 없습니다.서울 평당 1억하는 시장의 흐름을 이제 막지 못합니다.ㅠㅠㅠㅠ
    흰구름
    18.09.30 10:17 댓글 | 신고
  • 이론으론 후분양이 맞는데,선분양이나 후분양이나 어차피 하자는 생기게 마련이고, 후분양한다고 분양가격이 낮아지겠나? 오히려 건설사들이 이자까지 포함시키고, 그사이 변수생기면 또 얹고,선분양보다 더 폭리를 취할수도 있다.
    연어
    18.09.28 12:17 댓글 | 신고
  • 오 맞는소리 하네요. 후분양은 노답이에요.
    이범규
    18.09.28 16:18 댓글 | 신고
  •     바보들
    원츠부탄
    18.09.29 20:13 댓글 | 신고
  • 스마트폰도 이것저것 비교하고 사는 마당에 몇억짜리 아파트를 모델하우스 보고 덜컥 계약하는 말도 안되는 제도가 아직도 남아있다니.....어여 후분양으로 가자.....중간에 돈빼먹는 건설사 다 망해야 한다. (비만오면 신축아파트 지하주차장 엉망되는 부영 아파트 검색해보시라...) http://www.jnewsk.com/news/articleView.html?idxno=68247
    ajtwoddl
    18.09.28 08:44 댓글 | 신고
  • 이자는 누가 부담하는가? 정부에서?
    예쁜이
    18.09.28 00:24 댓글 | 신고
  • 망국병은 꼭 치료가 되야한다.심사숙고해서 꼭 망국병은 잡자.
    best11
    18.09.27 18:17 댓글 | 신고
  • 후분양 ,,,, 중소 건설업체가 살아 남을수 있을까요 ,,, 대기업 위주로 완전하게 건설업을 편성하는 것이고 ,,, 후분양이 선분양보다 가격이 쌀까요 ? 절대 아닙니다.
    물낄
    18.09.26 10:54 댓글 | 신고
  • 어떤 시공사나 시행사가 수백억을 들여 후분양 한다면 할수도있겠지만 분양가격은 올린것은 불보듯 뻔한것이고 후분양 하면서분양가격은 선 분양가격으로 하라면 사업자가 할수 있을지....??
    콩나물
    18.09.25 16:18 댓글 | 신고
  • 후분양제가 맞긴하다고 생각하는데생각하는것처럼 100프로 다 지어지고 본다고 하자 같은건 몰라어짜피 그래도 후분양제를 하자
    영종
    18.09.22 15:05 댓글 | 신고
  • 후분양하는게 맞기는 한데.. 갑작스럽게 하는것 보다는..준비는 많이 하고 해야 할듯 하다.
    멋진인생
    18.09.21 21:46 댓글 | 신고
  • 후분양을 하게 되면... 기존 부동산(주택)가격이 추가 상승할 가능성이 커 질 듯.
    한사
    18.09.19 21:45 댓글 | 신고
  • 중개수수료 상한선을 정하고 탈세 여부를 전수조사해야 한다.
    qnwownd
    18.09.18 19:55 댓글 | 신고
  • 12억짜리 주택을 거래하는데 파리 잡듯이 오가는 손님 중 하나 잡아서 매수매도자 양쪽에서 합 2,160만원을 받아 챙기는 게 말이 되나?종부세 말고 거래세는 줄여준다는데 중개사는 무슨 명목으로 돈을 1.8%나 받아먹는지 도대체 이해가 안된다. 중개수수료 재편하지 않으면 거래가 원활하게 될 수가 없다.
    qnwownd
    18.09.18 19:54 댓글 | 신고
  • 난생 처음 새 아파트 들어간다고 좋아했더니,,,, 순,,, 하자 투성이..... 무조건 100% 완공 후 후분양 찬성. 그래야 망할 회사들 없어지고 잘 짓는 회사만 살아남지요. 지금은 완전히 건설사 배불리는 정책임.
    angelstt
    18.09.18 14:45 댓글 | 신고
  • 여기에 신자유주의를 외치는 미친 놈이 있네 쩝
    두산
    18.09.17 17:32 댓글 | 신고
  • 나라가 큰일이다부동산시장 개입하지말아야한다더이상 국민을 겁주고 협박하는 나라 우리나라맞나
    zmsqnwk
    18.09.16 14:12 댓글 | 신고
  • 60%공사 해놀고 분양하면 하자를 알수 있나?100%상태에서 분양하는게 맞지 않나
    벤자민
    18.09.15 09:40 댓글 | 신고
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