단순하게 계산하면 전세금이 주택값의 70%라고 합니다. 당분간 크게 주택가격이 상승하지는 / 혹은 하락하지도 않을 거라고 생각하지만 전월세는 꾸준하게 상승하리라 생각합니다.조만간 80%는 무조건 넘고 90%도 언젠간 도달하리라 생각합니다.언젠가는 전세 자체가 사라질지도 모르지요.그렇게 되면 월세가 대세가 되는데 전세금액을 환산했을 때 5~6% 정도 월세 생각한다면 비용 부담이 정말 만만치 않습니다.약 3억짜리 주택이라고 가정한다면 ( 서울 전세 보통 이정도 한다고 해서요 ) 월세 5%면 연 1500만원의 월세를 지불해야 합니다.이를 전액 대출로 구매해서 3%를 낸다고 가정하면 연 900만원이니 600만원이 절약이 되죠

아사달
15.05.05 07:55 댓글 | 신고

집을 사느냐 / 전,월세로 사느냐는 개인의 선택의 문제입니다. 주택을 구매하면 득과 실이 있겠지요. 다만 각자 비교한 후에 자신에게 맞는 선택을 하는 것이 좋습니다. 주택 구매 후 이자 부담 금액이나 월세나 같다고 하시는 분이 많은데 잘못된 판단이라고 생각합니다. 보통 월세는 같은 금액의 전세로 계산했을 때 6% 정도인데 대출을 하면 3~4% 정도라고 합니다.그러니 같은 비교는 어렵고요. 또한 주택을 잘 구매하면 주택 가격의 상승도 있겠지만 시시때때로 이사에 대한 공포감 , 이사 비용 , 시간적 낭비 등을 줄일 수 있잖아요. 암튼 각자 자신에게 맞는 좋은 선택을 하셔서 행복하게들 사세요

아사달
15.05.05 07:51 댓글 | 신고

지금 대출이자는 너무싸니깐 그렇죠.. 미국금리 올라봐요.. 우리도 오르면 분명 변동금리로 더 올라가요.. 취득세 재산세는요.. 관리비 .. 건강보험료 오르는건 생각안하시는지

디토
15.05.15 10:36 댓글 | 신고

원금 갚을 생각은 애시당초 없는 셈이네

부경
15.05.13 12:59 댓글 | 신고

당분간의 건설업 화두는 구 기준으로 34평 이하 ( 최상 25평 )편리한 교통편신축 아파트 및 향 , 구조 , 조망권 등이라고 합니다

아사달
15.05.05 07:45 댓글 | 신고

소형아파트 알찬거 사는게 좋습니다.혹~~시나(별로 그럴것같지는 않은데) 가격거품 빠져도 타격 거의 없어요..혹~~시라도 타격이 있으면 아마도 중/대형 또는 서울 외곽지역이 직격탄에 맞을것 같습니다.

쌍심지
15.05.04 17:41 댓글 | 신고

집을 사는게 훨씬 낫습니다.

개구리
15.05.04 17:29 댓글 | 신고

무조건 집 사는게 유리하다. 전세는 한 방에 전재산 날아감

12121223211
15.05.04 14:55 댓글 | 신고

전 열심히 벌어서 월세 살렵니다.

Furpan
15.05.02 09:25 댓글 | 신고

저두요...

새출발
15.05.06 10:25 댓글 | 신고

한달에 100만원씩 1년 모으면 1200만원이고 10년이면 1억 2000이다..한달에 200만원씩 1년 모으면 2400만원이고 10년이면 2억 4000이다...한달에 200만원씩 20년 모으면 4억 8000 짜리 집을 살수 있다. 너무 많은 인생을 집을 위해 투자 하고있다... 우리는.......

장안동키보드
15.05.01 15:40 댓글 | 신고

전세보증보험 들면안되나.?

부강테크윈
15.04.29 17:51 댓글 | 신고

깡통전세가 더 위험하다... 나중에 돈뜯기고 집에서도 쫓겨나고....하우스 푸어는 나중에 집값이 떨어지면 이자 과중으로 생활이 힘들지만 어째서 저째나 밥은 굶을지언정 집은 남는다...

화수분
15.04.28 17:48 댓글 | 신고

사실 뭐 집사는거야 좋지만..한달에 100만원씩 저금하면 1년에 1200만원 입니다... 십년이면 1억2천이고요.한달에 200만원씩 저금하면 1면에 2400만원 입니다.... 십년이면 2억4천이네요.한달에 200만원씩 20년 저금하면 집살수 있습니다. 한달에 200만원씩은 다들 저금하시죠?결론은 이거임....

장안동키보드
15.04.27 15:38 댓글 | 신고

그런식으로 계산하면 집 평생 못산단다 경험자로써 이야기 하자면 일단 질러봐 그럼 기회가 생기기도 해 분양권 팔아 3건에 5600민원 벌어본 사람 생각 찾아보면 기회는 많거든 난 연립도 한 10채 이상 사 봤고 아파트도 한 5채 정도는 사 봤네 때론 손해 볼 때도 있긴 했지만 말이지

알거없고
15.05.07 10:04 댓글 | 신고

집 살필요 없읍니다.집살능력 되려면 40~50대 대출끼고.....대출이자 월세보다 싸겠지만 원금 갚아야되고 이자내야되고 집사는 순간 재산세 나오고그러다가 정년하면 무었으로 이모든걸 감당하실지그리고 전세가 앞으로는 없어 지고 월세로 전환됩니다.대학졸업하여 저축하여 비싼 전세 들어갈 만큼 모아질까요 부모님이 도와 주지 않으면 하지만 부모들도 위에 언급한듯이 노후 대책을 하여야 하는데앞으로 집값 떨어집니다.수요 대비 공급이 넘쳐 있으니

어부
15.04.24 11:10 댓글 | 신고

어떤 집을 사느냐가 중요한데.. 결국은 극히 일부를 제외하고는 다 떨어짐

mola
15.04.24 06:50 댓글 | 신고

앞으로 집값 크게 올라갈 일도 없고, 크게 떨어질 일도 없습니다. 실수요지 집을 사는 게 더 좋습니다. 전세가가 보통 집값의 70% 넘는데, 기존 대출 안 낀 전세 구하기가 하늘의 별따기죠. 대안은 반전세나 월세인데 은행 대출이자보다 훨씬 비싸니...어떡하겠어요? 깡통전세될 각오하고 기존 대출 낀 집 전세로 들어가시겠어요?

charlie
15.04.23 16:13 댓글 | 신고

집이 경매에 넘어가면 전세금을 꼭 경매금에서 받아야 하나요?집주인 거주 집이 있을꺼고 가진 재산에서 받을수는 없는 건가요?정말 궁금해서 묻습니다.

준비된 아빠
15.04.23 10:00 댓글 | 신고

꼭 그런건 아니지만 집주인에게 다른 재산이 있다면 경매로 넘어가지 않아요다른 재산이 있다면 그 재산도 저당이 잡혀 있을거구요

오리온
15.04.24 08:21 댓글 | 신고

Daum - 부동산