미분양주택을 해소하기 위해서는 분양가를 20% 이상 대폭 인하하고, 미분양주택 구입에 대한 양도세를 면제해줘야 한다

곰인형
08.12.04 11:47 댓글 | 신고

돈"이란 이익이 보장은 아니더라도 나름대로 예상되고 예측되어야 돈이 돌아서 들어오는데우리네 주택시장은 주택으로 돈 벌면 투기꾼으로 몰아세우고 엄청난 보유세(종부세.재산세).그리고 팔아서 이익남기면 66% 양도세 부과하니 절대로 돈이 주택으로 들어오지 못하도록 막은것임니다. 이러한 현상이 결국 수요 차단(투자 차단)정책의 효과라고 떠벌리지만 결국 이런 장세가 지속되면 주택이 모자라는 시기가 다가 옴니다. 시장기능을 무시한 정책임니다.종부세 없애고.양도세 타사업과 마찬가지로 균등하게 부과하고. 미분양 주택을 사면 인센티브를 주는 정책이 필요 합니다.좌파정권이 주택시장을 경제논리로 풀지 않고 세금폭탄으로

산수유
08.12.04 11:39 댓글 | 신고

참고로 전 1주택자 입니다...오해가 있을것 같아서요..?

처음처럼
08.12.04 11:18 댓글 | 신고

세금의 기본 원칙은 형평과세지요...따라서 소득이 발생된다면 그에 따른 세금 납부의무 또한 국민의 기본권리이자 의무지요.> 1가구 주택자에 대한 양도 차액이 (매입 2억, 양도 7억)5억인데 비과세라고 할때 2주택자 양도차액이5천인데 이중 60% 3천만원을 세금으로 낸다면 이게 형평과세라고 할수 있나요/ 정말 한심합니다/2주택이든지 3주택이든지 형평과세가 되어야지요 그럼 4주택자는 100%로 높여보자구요/이게 바로 사회주의로 가는 지름길이지요../아무튼 하루 빨리 일반과세 세율로 전환되길 바랍니다/ 이게 바로 경제회복이지요..?

처음처럼
08.12.04 10:55 댓글 | 신고

1가구 다주택자뿐만 아니라 토지에 대한 양도세율까지도 인하를 해야한다고 봅니다. 투자목적이나 사업목적이나 거주목적이나 위험을 감수하고 부동산을 매입하였는데 이익을 볼때는 66%까지 세금으로 환수하고 손해를 볼때는 보전해 주는 것이 없다면 지나친 세금제도 아닐까요. 결국은 거래자체를 실종시키고 경제가멈춰지게 되는 결과를 초래하게 되니...부동산 폭등시의 해법을 징벌적 세금제도로 해결하려 한 정책오류를 시급히 환원시켜야 한다고 봅니다.

아자아자
08.12.04 10:46 댓글 | 신고

2가구도 다주택입니다 하지만 합산해도 3억도 되지 않는 서민형 주택이라면 양도세 50% 중과는 부당하다 생각됩니다 적어도 폐지에 가까운 기본 세율로 서민들이 쉽게 사고 팔수 있는 기회가 열려야 된다고 생각합니다 거래 활성화에 도움이 틀림없이 된다고 생각하기에 조속히 정책 반영되기를 기대합니다

월드컵
08.12.04 10:04 댓글 | 신고

2가구도 다주택입니다 하지만 합산해도 3억도 되지 않는 서민형 주택이라면 양도세 50% 중과는 부당하다 생각됩니다 적어도 폐지에 가까운 기본 세율로 서민들이 쉽게 사고 팔수 있는 기회가 열려야 된다고 생각합니다 거래 활성화에 도움이 틀림없이 된다고 생각하기에 조속히 정책 반영되기를 기대합니다

월드컵
08.12.04 10:04 댓글 | 신고

누가 양도차익에대해 세금을 안낸답니까?단기보유 전매 투기방지를 위해선 세율을 높게 매기고 ,10년,20년 필요한경우엔 장기보유 공제 조항넣어달란 얘기입니다.필요시에 소규모 주택 2채 가질수 있는거 아닙니까?대체 양도세 중과 55,66프로 징벌적 세정 없애달라는게뭐가 잘못인가요?

ehdrltm98
08.12.04 09:52 댓글 | 신고

서민은 죽어도 되고 . 은행과 건설사는 살려야 되고,,,저축은행도 살리고,,에궁...집을 사고 팔고 하게 해 주면 다 될 일을 어찌 그렇게 하는지...다 알면서,,, 돈을 안팔리는 집에 묶어 두고 묶어두고,,그러면서 돈이 안 돈다는 말이 웬 말인지..지방 부동산 사서 돈을 또 묻어 두라니...그래 가지고 경제가 돌긴 어떻게 돈단 말인지.... 집도 없어서 뭐가 뭔지 모르는 사람들은 이런 이야기에 묵비권 행사하심이 현명함 아닐지요,,,,,,,,,,,,,

도토리
08.12.04 09:45 댓글 | 신고

그러게 말입니다.

푸른하늘
08.12.06 18:24 댓글 | 신고

필요할까요? 가 아니고 합리적인 세제가 필요하다는 겁니다. 20년전에 1억 주고 산 땅을 이제 20억에 팔려고 하니 물가인상분이나 제비용은 생각도 않고 무조건 12억을 세금으로 내라고 하니 이건 세금이 아니고 강도죠. 또 이번 부동산 폭락에서 보듯..8억짜리가 15억이 되어서 4억을 세금 내고 15억 짜리 아파트를 샀더니 이제 8억에 팔게 생겼습니다. 번게 하나도 없는데 그럼 4억원은 돌려줘야죠? 안 돌려주잖아요? 현행 양도세법은 날강도같은 법입니다.

v대한민국v
08.12.04 09:01 댓글 | 신고

전세계가 엄청난 현금을 찍어대고 있는 지금.게다가 0%에 가까운 금리..내년 상반기에는 어찌될까요? 시장에 갈곳없는 현금이 넘처나고..결국 부동산은 천정부지로 가격이 오를것입니다..집값 폭락 바라고 있다가 눈물 콧물 다 흘리는 날이 곧 올것이오

쿠울맨
08.12.04 08:51 댓글 | 신고

지금 다주택자 양도세 풀어놓으면 매물 넘쳐서 정말 부동산폭락에 기름 붓는일일수 있습니다.소나기는 피해가야 합니다. 지방에 있는 이주택은 3억원까지 2주택으로 보지않는다니까 지방에 있으신분들은 걱정 안하셔도 되지만 수도권은 아직입니다.

새벽길
08.12.04 07:46 댓글 | 신고

다주택보유자에 대한 양도세 중과세 폐지 내용이 뭔지가 불분명하지요? 정책 발표하는 분들, 좀 똑똑하셨으면 좋겠습니다.

푸른하늘
08.12.06 18:26 댓글 | 신고

세금에 대해 변명을하자면 어중간한 주택자가 문제지요 이하에 살면 세금이야 표나나요 그이상 이면 부담은 되겠지만 모 그런대로 괘찬치요 ,그런데 어중간이 문제지요 좀 사라보려고 하면 바뀌는 법 좀 모아 보려고 하면바뀌고 좀 편희 좀 살려면 바뀌고 참 힘드네요

밤안개
08.12.04 03:48 댓글 | 신고

네 그럽습니다. 미국이 어쩌니 저쩌니 하시는데 미국은 우리와 세금체제가 틀리다고 들었습니다. 괜스리 중산층만 이러지도 저러지도 못하고 있습니다. 저도 조그마한 집 다 합쳐봤자 버블7지역 조그마한아파트 한채값도 안되는것 때문에 다 주택자 양도세 완화 기다리고 있습니다.

승리자
08.12.03 23:30 댓글 | 신고

시급합니다~다주택자 양도세 완화~기다리다 파탄납니다~

happy
08.12.03 22:56 댓글 | 신고

세금은 원래 납세자가 감당할 수 있는 범위에서 책정하기 마련이다. 밑에분은 세금이 많다고 하는데 많다는 기준은 무엇인가? 외국과 비교해서 많다는 것인가? 과거 시세 상승에 비해 세금이 많다는 것인가? 아니면 조중동 선동에 막연히 많다는 것인가? 지금 종부세, 제산세 절대 많은 금액 아니다. 내 집은 4억5천 정도. 1년에 5-6십만원 정도 낸다. 자동차 세금도 20만원정도. 미국은 5억정도 집이 년 1천만원정도. 이게 비싼걸까?

insa
08.12.03 22:25 댓글 | 신고

님의 의견 틀린다고 생각하진 않지만, 좀 삐딱하시다는 생각이 드는군요! 워싱턴에서 주택이 4억5천이면 월세만 450만원 정도 한다고 하지요? 우리나라 전세제도 참 훌륭하다고 생각합니다.

푸른하늘
08.12.06 18:29 댓글 | 신고

밑에 분은 세금 부담이 없으신가봐요. 그럼 다행이다 생각하시고 자산가치 내려가 세금에 떠밀려가 하는 이들에게 쓰레기들이니 뭐니 하지 않았으면 좋겠다는 생각이 드네요. 주택 하나에 딸린 세금이 얼마나 많은데요. 그런 세금이 어려운 사람들에게 보탬이 되고 있다고 보는데. 그런 세금 감당하며 사는 이들에게 힘은 못 되어 줄 망정 좀 지나친 발언은 좀 삼가는 것이 어떨까요.

남재은
08.12.03 22:01 댓글 | 신고

Daum - 부동산