착각 또 하나가요 주식과 오르락 내리락 단기간 한다고 생각하지만 집은 그 주기가 길고도기 집니다. 즉 확실한것은 우리 지금 2세들이 수요가 없고 또 이들은 집을 소유의 개념이 아니라고 생각하고 있답니다. 그렇다면 앞으로 집의 가치는 어떻겠습니까 바로 답나옵니다.

시온아빠
11.07.14 10:00 댓글 | 신고

이것은 누구나 아는사실 서울집값 더이상 큰 변동 없고 오히려 떨어질리만 남았습니다.저도 집이 있지만 이것은 기정 사실을 자꾸 아니라고 한다고 되나요 주변에 약간 경제개념이 있는 사람들에게 물어보면 10명중 9명은 이제 서울집값은 더이상 오르지 않는다고 합니다. 지방이 오르는 이유는 그동안 서울 집값으로 재미를 본 사람들은 아직도 저평가된 지방에 투기성 자금이 유입되기 때문이죠 앞으로 약간의 변동 조금 오를까요 그러나 장기적으로 서울집값 지방수준과 비슷하거나 아니 더 떨어질 수 있습니다.비용산출에 있어 투자대비 산출비용이 맞지 않는 구조인 서울의 상권 공동화 현상 이것이이 곧 서울의 미래입니다. 어떻게 해

시온아빠
11.07.14 09:36 댓글 | 신고

대출금리가 하반기에 1%정도 더 올라가는데 돈을 빌려줘야 집을 사지대출비용올라가면 돈 빌린사람 더 허덕이고 집값은 세금과 복비와 유지비등등 비용 더 들어가고 올라 가겄냐??

반면교사
11.07.13 15:16 댓글 | 신고

다들 착각하는게 주택시세와 물가가 별게라고 생각하는듯해요. 주택가격 자체도 물가의 일부라고 봐야 합니다. 인플레가 너무 심해서 일단 전세를 올릴것이고 그럼 6달정도 갭을 두고서 반드시 시세도 따라 오릅니다.

앙드레하우스
11.07.13 14:12 댓글 | 신고

주택시세가 물가와 따라가던 옛날 예기네요.

골드문트
11.07.21 16:54 댓글 | 신고

전,월세 수요가 있는 소형 주택은 매도가가 상승할 것이고 전,월세 수요가 없는 것은 하락 할 것이지요 근데 은행대출규제로 서민은 소형주택매입하기도 어렵고 월세임대수입목적의 투자자들의 몫이 않을까요? 향후 부동산은 4층이하의 주택이 대세다!

오롱골
11.07.13 08:49 댓글 | 신고

토지 한정된 자원이니, 수요자가 있으면 가격이 오르겠지요..근검 절약해서 땅 사놓으면 큰 재산 되는 것이야 뭐라하겠습니까.남들 잘먹고 잘 살때, 참고 인내해서 모은 재산이니까요.그러나 투기는 하지 맙시다. 장기간 땀흘려 옥토로 가꾸어 재산 가치를 늘리라는 것이지요.

오시리
11.07.12 09:50 댓글 | 신고

아파트가격 계속떨어진다고 아무도 집안산다 그럼 나같은 집주인은 왜 전세주며 자선사업하나 적어도 손해는 보지말아야지 방법은 전세올려서 대출이자줄이기 밖에 없다 친구사는 부산갔더니 전세비중이 90% 육박하더라 너무 웃겨했는데..올해 부산집값 미친듯이 오르더니 지금 전세비중이 70%아래로 갔다 세입자가 결코 미워서 그런것 아니다 나도 살기위해 방법이 없다 그리고 난 전세계약 1년으로 할거다 중간에 또 올릴수도있는데 2년은 너무 길다 싫다하면 할수없고..앞으로 대한민국은 집있는사람은 모두 하우스푸어요 또 집이 없었던 사람은 집값이 떨어져서 계속 안살터이니 전세로 집값유지해주고 월세로 집주인 봉양이라 결국 봉이네

코타골퍼
11.07.09 21:08 댓글 | 신고

눈앞에 보이는것만 믿는 서민들의 어쩔수없는 현실이죠..그냥 한평생 월세내고 대대손손 ㅎㅎ

알로스
11.07.11 14:50 댓글 | 신고

맞아~ㅎ 전세파,월세파가 부동산 시장지배~ㅋ

일등바위
11.07.17 18:31 댓글 | 신고

대일외국어 고등학교 2회 졸업생 69년생"이선경"(이선민 - 또 다른 이름 ) 기획부동산 전문 여자 사기꾼.미리 가짜 서류들을 만들어 놓고 평당 1700원 짜리를 원래 25만원인데가족같은 사이니까 특별히 19만원에 판다며 고교동창들에게 열심히 사기 치다가 보여준 곳과 다르다고 문제점 지적하니 갑자기 전화 안받고 현재 고교동창들 모두와 연락 완전히 두절하고도 계속 사기를 치고 다닌다던데이선경(이선민) 기획부동산 사무실도 바로 역삼동. 아현동 사는 대일외국어 고교 출신 전문사기꾼 이선경(이혼녀) 조심하세요!

Roy
11.07.09 00:39 댓글 | 신고

전반적인 여론이 인구감소에 따른 부동산 수요의 감소로 부동산 가격이 하락할 수밖에 없다고 하는데 전적으로 동의합니다. 낮은 금리 때문에 투자처로 이용되었던 부동산 투자가 더이상 빛을 발하기는 점점 힘들어진다고 봅니다. 당장 어찌되지는 않겠지만 본인의 판단에 맞겨야죠.

hee5253
11.07.08 16:15 댓글 | 신고

이제 아파트는 실수요자들만이 쳐다볼 겁니다. 그것도 신축을 중심으로 아~주 아~~주 합리적인 가격이 아니면 쳐다도 안 보겠지요. 아파트 갖고 재태크하는 시대는 끝났습니다.누가 썩다리 녹물 아파트를 몇 억씩 주고 삽니까? 비싸더라도 더 오른다는 확신이 있으면 투기꾼들이 달라붙겠지요.하지만 이젠 좀 여유있는 사람들은 몇 채 사둔 아파트 월세나 받아먹으려고 하겠지요...팔 수도 없으니까. 그것도 잠시입니다. 가격이 많이 떨어지기 전에 작자가 나타나면 얼른 팔아치울겁니다.월세가 대세다? 맞는 말입니다. 하지만 앞으로는 개인보다는 전문 사업가가 20~30 가구 정도 규모의 월세전문 임대주택 사업에 뛰어들겁니다

koni67
11.07.08 13:18 댓글 | 신고

우리나라는 다른나라와 조금은 다르게 주거의 특이한 시스템과 개념을 가진다. 전세라는 우리나라만의 제도와 소유개념이 강한 동시에 소유주택과 불요주택의 이분법적 개념이 좀 강하다. 시대는 자꾸 변하고 주택의 투자메리트가 작아지면서 이제 전세는 점점 줄여지는 추세고 언젠가는 없어질 것이다. 반대로 월세는 불요주택 세대의 경우 전세가 줄어 듦으로서 어쩔수 없이 선택되어 점점 임대시장을 확장되어 갈 것이다. 불요주택세대는 아니더라도 소유주택세대와 임대시장을 바라보는 투자세력은 항상 대기수요상태에 있음을 알아야 한다. 우리가 싸이클로 경험했듯이 그 수요가 불이 붙으면 그 누구도 걷잡지 못한다. 투자는 타이밍이다.

부메랑
11.07.08 11:48 댓글 | 신고

국가부채 곧 1경시대옵니다. LH공사126조, 공기업 부채로 곧 그리스 포르투갈 시대옵니다. 반값보금자리 좋아하다 국가부채 1경시대옵니다. 국가부채 이지는 공기업 임직원 월금에서 내는지 궁금합니다.가계부채는 개인이 내는데....시중자금 모두 주식시장에 올인 했습니다. 가계대출로 국민모두 주식시장에 올인하는데,반값보금자리 주식은 없는지,,,반값보금자리 대학교 200개 만든다면 반값등록금이 실현 될텐데.

gfjhaq
11.07.06 21:11 댓글 | 신고

대출 이자 올라 이자 부담 가중되면 집 주인은 전세나 월세 올려 그 돈을 내려고 하니전월세가 오를 수 밖에. 결국 대출이자는 집주인이 내는게 아니고 세입자가 내는 꼴이다.그래서 집 가진자는 결코 안 망한다. 이래도 집 안사고 전세로 버틸텐가..

오시리
11.07.06 18:07 댓글 | 신고

리스크관리와 금리인상 등 돈이 돌기 어렵게 만들면 결국 모든 재화의 가격은 내려갈 수밖에 없습니다. 사회를 구성하는 대다수가 안달이 나서 사려고 한 아파트는 계속 오를것이라는 프레임하에 컨센서스 된 것입니다. 사회를 구성하는 전반이 대출에 참여하여 돈이 부풀어나고, 그리하여 부동산 가치가 오른것입니다만,,, 통화의 제한이 장기간 유지되면 자산가격의 가치는 줄어들 수 밖에 없는 것을 아시기 바랍니다.

희망
11.07.10 10:44 댓글 | 신고

금융감독원에서 연체에 대한 리스크관리를 하고 있습니다. 금융권의 자산건전성 분류단계(정상-요주의-고정-회수의문-추정손실)에 따른 대손충당금을 현행보다 더 쌓아야 하고, 2금융권의 분류단계를 더욱 강화하여 1금융권과 동일하게 적용하고, 대손충당금 또한 더 쌓아야 하니 결국 대출이 어렵게 될 것입니다. 전세가가 상승하려면 대출이 쉬워야 합니다만 현재 시행되는 리스크관리와 관련 더이상 자금의 여신이 어려워 집값의 상승과 전세의 상승은 제한될 것입니다.

희망
11.07.10 10:34 댓글 | 신고

안녕하세요^^ 아직 나이는 어리지만..2년전에 주식하다가 크게 데인적이잇는데요그 후로 우연히알게된 회사에서 현재까지일하며이제 한달에 1000만원정도 받아, 왠만한 인물들 안부러워요.궁금하시면 통장내역도 직접 보여드릴테니, 저처럼 간단한 홍보업무하시면서편하게 돈버실분들 모집합니다. 7년된 회사로, 업계 1위 고수중인 믿을만한 회사입니다.http://www.comlover.co.kr/l9910507 가입후, 급여안내 둘러보시고상담전화 받아보신 후 시작해보세요다음날부터 바로 일 가능하십니다 만45세미만 가능

010010010
11.07.05 19:02 댓글 | 신고

그냥 본인이나 열심히 돈 버시고 이런 낚시성 글 올리지 마시길.

flyindance
11.07.31 11:05 댓글 | 신고

Daum - 부동산