자동차가격,학원비,대학교 등록금,목욕탕비,휘발유값 엘피지가스값,등등 40년동안 전세살면서 다 적어봐 그럼40년후에 당신의 전세값은위의 어떤 하나랑 비슷해질지도 모르니까 40년후엔 당신이 나에게 여길 통해서 알려주길바래.대략20년전에 중딩과외비가 15~25이었거든,지금 이 금액은 학원비반두 안되잖아. 우리애 제작년쯤인가 중3때 상계동 모학원 보냈는데 한달에 50만원인가 54만원인가 하더군.아파트만 남아 돈다고 생각하는 바보가 아직도 있나? 부시면되지 물론 지금도 그렇지만 변두리나 지방의 변두리는 부실 필요가 전혀 없겠지 지금도 서울과 수도권,지방이 차이나듯 그 차이는 분명히 존속되어질 것이고,그 차이는 상상하

새우깡
09.05.30 02:22 댓글 | 신고

옛날엔 대지 사십평 넘는 길가 단독주택에 살면서도 이방 저방 전세를 주고 우린 방두칸을 썼는데 누난 따로 자고 두동생과난 부모님과 한방에서 잤었지요. 지금한방에 다섯명 자는 집 있나요 앞으론 한집에 방이 열개쯤 되고 한사람당 못사는 집은 방두개,잘사는 집은 방네개 정도 쓸고 사는 날이 올 겁니다.내 글 보신분들 축복받으신 겁니다. 안올릴려고 하다가 하두 어이가 없어 올리니 멍청함을 각성하시고 앞으로 계속 전세만 사세요. 40년만 전세를 살면 대한민국에선 거지가 됩니다. (상대적 거지)더 자세히 쓰려 하다 시간이 아까와 이쯤하오니 세금오르는 비율,교통비등 생활물가 오르는 비율,근로자 이금오른 비율 공무원연봉

새우깡
09.05.30 02:10 댓글 | 신고

지금으로부터 33년전쯤에 서울시내버스요금이 어른이25원이었거든요 지금은900원이죠.25*33=875.대단하죠. 서울정릉외과순환도로가 지나가는 지금은 새마을금고가 됨 (우리가 거기에다 집을 팔았슴)대지가 40평이 넘는 단독주택이 300만원도 안했거든요.근데 지금은 얼마일까요.청자담배가10원이었고 삼립크림빵이 10원이었거든요.40년 전엔.지금은600원700원이죠. 그래 만들어 놓으면 한동안 안없어 지니까남아 돌거라 생각하는데 착각 좀 하지마세요. 세상은 변하고 사람들의 니드도 변합니다. 언젠가는 이십오층짜리 아파트 재개발하여 수영장딸리고 솔밭사이로 난 오솔길이 있는 500평의 단독주택에 사는 부자들이 생겨날 겁니다.

새우깡
09.05.30 01:59 댓글 | 신고

강남사는 제 친구가 집 팔아야 할 시기지. 사야하는 것 아니라던데. 내년봄까지 기다려도안 늦다고 귀띔해주던데. 부자들은 지금 집 안사고 집 판다던데...아 헷갈려

금란교회
09.05.29 22:31 댓글 | 신고

산수만 가지고 논하다니.. 일년에 동남아 외국인과 결혼해서 들어 오는 숫자와 평균 수명 연장은 분석에 반영 되었는지..또 1자녀로 자란 아이들은 반드시 본인은 두명 내지 세명의 자녀를 두겠다는 생각을 하고 도 실천한다.. 내가 볼때는 인구는 정체되는 선으로 가지 감소하지는 않는다고 본다..

오시리
09.05.29 20:49 댓글 | 신고

땅떵이 좁은곳에서 무슨 인구 감소와 부동산을 비교를 하시나요 ㅉㅉ인구 늘리는건 쉽지 않나요 ㅎㅎㅎ 하늘에서 따오는것도 아니고

알흠다운밤에요
09.05.29 17:50 댓글 | 신고

베이비붐세대 은퇴영향도 한번 짚지요. 총인구감소로 내수위축, 생산인구감소로 질좋은 노동력부족 저성장, 소비주택수요감소, 각급학교구조조정, 군인력축소, 주택수요 대형에서 중소형으로 변화.. 주택정책의 재검토라는 자료로 써봅니다. 베이비붐세대의 은퇴, 기혼여성 출산율은 70년 4.1명에서 05년 2.3명으로 감소로 인해 주책은 중장기적으로 하향안정 예상됨. 맺음말도 써봅니다. 향후 10년이내에 다가올 인구감소, 고령화등 변화는 과거에 겪지 못했던 새로운 변화 현행. 경제,사회 운영틀 유지내 내수위축, 노동력부족 등으로 구조적 침체가 우려됨. 그러기에 반드시 새로운 패러다임이 필요함.

큰머리
09.05.29 08:29 댓글 | 신고

상기의 단편적인 통계자료는 논란의 여지가 많습니다. 통계청 자료에 의하면 15세~65세 인구는 2016년부터 감소합니다. 그리고 노동력의 주축인 30~40대는 2006년부터 감소키 시작했습니다. 5년에서 10년 사이에 교육,주택,노동등 수요를 충족시켯던 베이이붐 세대의 은퇴가 시작됩니다. 또한 군입대자원 또한 2012는 37만은 기준으로 지속적으로 감소합니다.(하락폭이 큼) 가구수의 증가는 2008년 1,667에서 1,871로 증가예정이고요.(204만가구증가) 이가구의 증가는 1인가구 증가에 따름입니다. 이사의 통계청의 실제 자료입니다.

큰머리
09.05.29 08:19 댓글 | 신고

인구감소로인한 부동산하락은 아직은 효과가 나타나지 않습니다. 한 10년정도 후부터는 분명 나타날겁니다. 베이비붐 우리 부모시대가 은퇴하기 시작해서 주택을 처분하거나 역모기지대출로 노후자금으로 하고있습니다. 젊은 세대가 지속적으로 사줘야 오르는데 인구는 감소하고 88만원짜리 젊은 세대가 주택을 소비할 능력이 없기때문에 주택 수요가 줄어들면 확실히 주택가격은 내릴수밖에 없습니다.

똘똘이
09.05.28 13:47 댓글 | 신고

혼자 사는 사람들 많이 늘어날꺼구요.. 외국처럼... 또 이혼한 사람들도 많이 늘어나서.. 전 가구수가 늘어날꺼같은데요... 물론 중형이 아니라..소형을 선호하겠지만.. 수도권.. 특히 서울.. 그중에 강남3구..는 끄떡 없을꺼같네요... 강남3구... 부럽당..쩝..흑흑

사랑더하기
09.05.28 09:20 댓글 | 신고

현제 집값은 각종 규제를 가지고 꼭꼭 잡고있는데요 실거래가 늘었다지만 그것은 기본에 아주 못미치는걸로 압니다 우리나라도 일본의 뒤를 따라갈수밖에 없어요 그리고 요놈의 북쪽에서 한번씩 건드리고 있으니 금융불안이 온다면 아주빠르게 집값하락은 불가피 합니다 지금은 돈이 있다면 가지고만 계시라 권합니다 불안요소는 아주많아요 넘의돈 거저주는게 아니고 은행직원처럼 무이자도 아닙니다 참고되시길 지금 주식도 쉬는게 좋겠어요 앞으로가 참으로 문제가 많이 일어날수밖에 없잖아요 미국에 기댄들 뽀족한수 없어요 우리가 돈다발같다가 받치지 않는다면 .....

bkk
09.05.28 06:01 댓글 | 신고

미국이 은퇴자가 급증하고 40대가 줄어드는 시점이 언제였는지 아십니까? 2003년입니다. 서브프라임 모기지때와 일치하죠. 물론 엉터리 파생상품이 더 영향을 미쳤다고 봅니다만 이당시 주택을 살 40대만 많았어도 이 지경은 안되었을 겁니다.. 신기한게 뉴욕은 별 영향이 없고 디트로이트는 완전 슬럼이 되었습니다.

시츄월드
09.05.28 01:55 댓글 | 신고

미국은 인구급증 입니다

오디세이--
09.06.03 10:29 댓글 | 신고

결론은.... 울 나라는 강남은 살고.. 강북은 죽는다??? 흑.. 그런식 인가요????

사랑더하기
09.05.28 09:16 댓글 | 신고

우리나라 사람들 55세쯤 퇴직하면 노후대책이 거의 없습니다. 돈이 전부 아파트 한채에 몰린 경우가 많아서요.. 수명이 늘어서 너무 오래 살아야 하니까 현찰확보위해 결국 집을 팔게 되있습니다. 근데 그 매물을 받아줄 경제력있는 40대가 없다는게 문제라는 겁니다. 대형이 내려가면 중소형도 영향받을수 밖에 없습니다. 지금도 기피 주거 지역인 너무 먼 서울 외곽 예를들면 동탄등은 빈집이 100%생깁니다. 지방 중소도시 아파트는 30%도 안찰걸요.. 확신하건데 이때가 되면 정부에서 다주택자에게 중과세를 안하게 됩니다.

시츄월드
09.05.28 01:48 댓글 | 신고

제 생각엔 인구가 30만명 이상되는 도시는 영향을 받지 않는다고 생각합니다.물론 수도권도요..

신귀공자
09.05.28 00:05 댓글 | 신고

지방이 붕괴해도,우리자손이 불합리한 집값으로 인해 과외망국병에 인생의 참의미도 모른체 요령과 편법으로 인생을 살고 기업도 건전한 투자보다 부동산에 몰빵해서 가치관도 무너지고 불합리하고 부조리한 세상이 되더라도 결국 내집값만 오르면 나라가 망해도 상관없다는 의식의 연장들 아닌가 ㅋㅋ 열심히 집값오르라고 응원들 하거라 쓰레기의식의 연장에 있는 북한에서 미사일 한방이면 반토막이다.ㅋㅋ 아무리 합리적으로 변명을 해도 결국 ------------------------------------------------------------ 내 집값만 오르면 나라가 망해도 상관없다는 부정부패의 연장일뿐-------------------------------------------

테세우스(89)
09.05.27 21:39 댓글 | 신고

수도권은 문제없어요.. 지방이 문제지..정부에서는 지방으로 이주를 위하여 더 좋은 당근대책이 필요할것 같습니다.

대교대박
09.05.27 18:58 댓글 | 신고

수도권 중에도 강남3구는 아마 절대 지존 일듯 싶네요.... 있는사람은 전혀 상관이 없다 이거겠죠... 지방 사시는 일반 사람들이 제일 큰 걱정이죠..

사랑더하기
09.05.28 09:18 댓글 | 신고

근데 지방은 수도권처럼 아주 비싼게 아니라서요,, 5천만원짜리도 많습니다.이런거 폭락해봤자 얼마나 할까요 `?? 그리 큰 타격은 아닐듯,,,

좋은세상
09.05.30 20:56 댓글 | 신고

Daum - 부동산