부동산

지난해 부동산시장은 오랜 침체의 터널을 지나왔습니다.
그러나 지난해 말 지방에서 불기 시작한 분양 훈풍을 타고 회복 조짐이 나타나면서 집값 바닥 인식이 확산되는 모습을 보였습니다.

올 상반기에 주택시장이 활성화되고, 분양시장도 활기를 띨 것이고, 하반기부터는 건설사들의 경영에 숨통이 트일 것으로 전문가들은 내다보고 있습니다. 시장에서는 적게는 1%에서 많게는 5%까지 다양한 전망이 나오고 있지만 강한 반등을 예측하는 시각은 많지 않습니다.

최근 대한상공회의소가 부동산전문가 100명을 설문조사한 결과. 올해 주택과 토지의 가격이 각각 3.1%, 2.3% 상승할 것이라는 예측도 있었습니다. 입주물량 감소와 전세값 상승에 따른 전세 수요의 매매 수요 전환, 실물경제 회복에 따른 유동성 공급 등이 집값 상승을 불러올 것이라는 예상입니다.

반면 집값 상승의 제약 요인으로는 10만 가구를 넘는 미분양 아파트, 가격 눈높이 하락, 한국은행의 기준금리 인상 등 물가상승 압력에 따른 추가 금리인상 가능성 등이 꼽고 있습니다. 또 상승 전망 자체를 회의적으로 보는 시각도 있습니다. 호재보다는 악재가 많아 일시적인 반등에 그칠 것이라는 지적도 있습니다. 

 
토끼해마다 급등한다는 주택시장,
2011년 올해 집값이 상승할까요?
여러분은 어떻게 보시나요?

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