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"전세사기, 당하지 마세요"

최근 전세가 급등을 틈타 전세사기 사건이 빈발함에 따라 수요자들의 주의가 요구되고 있고 있습니다. 특히 전세사기범들의 수법을 미리 사전에 파악하고 적절하게 대응해야 합니다.

임대사기 피해는 주의·확인 의무를 게을리 한 임대인이나 임차인에게도 일정 책임이 돌아가는 만큼 다소 번거롭더라도 신분 확인을 철저하게 하고, 보증금 등은 임대-임차인이 직접 주고받는 게 안전합니다.

첫째, 오피스텔이나 원룸 등의 임대인으로부터 부동산 관리와 임대차 계약을 위임받은 중개업자나 건물 관리인이 집주인에게는 월세 계약을 했다고 속이고 실제 임차인과는 전세 계약을 한 뒤 전세 보증금을 가로채는 방식

둘째, 무자격자가 중개업 등록증 또는 자격증을 빌려 부동산 중개사무소를 차리고 월세로 여러 채의 주택을 임차하고 나서 중개업자와 집주인으로 신분을 위장해 여러 전세 구입자와 중복 계약을 체결해 전세 보증금을 챙기는 수법

셋째, 중개업자가 임대차 중개 때 소음이나 누수 등 대상 건물의 하자를 정확하게 설명하지 않아 임차인에게 피해를 주는 것도 거짓 정보 제공의 한 유형

특히, 신분증을 위조한 경우에는 진위 확인이 곤란하므로 다양한 방법으로 체크하고 소유자 등이 신분 확인에 미온적일 때는 절대 조급하게 서둘러서는 안 되겠습니다.  아울러, 주변 시세보다 가격 등의 거래 조건이 월등하게 좋으면 사기를 의심해 보고 확실한 검증을 거친 후 계약여부를 결정해야 겠습니다.

눈 뜨고도 코 베어가는 세상..

전세사기 당하지 않고 똑똑하게 전셋집 마련하는 나만의 노하우

어떤 것들이 있을까요?

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