좋은정보 감사
오랬동안 건축업에 종사 하면서 요즘 건축불경기가 말이 아닙니다!!전에 수익형 부동산으로 다세대, 상가, 오피스텔,도시형주택,원룸,고시원,등을 해봤지만~~지금의 부동산시장 현실로는 투자대비해서 수익이 안나와요~~ㅠㅠㅠ대지구입비와 건축비,경비 수수료 ,세금``~~등등 제하면 남는것이 없어요!!그나마 분양시장이나 임대라도 잘 되면 다행인데~~투자비 회수하려면 면밀한 사업성 검토가 중요할 것입니다!!좋은정보 감사합니다!!
글 내용으로 치면 3억미만의 자금으로 남이 지어 놓은 집을 분양받는 행위는 지금으로서는 답이 안나오니여기저기 기웃거리지 말고 전문가의 도움을 받아 3~5년 후의 계획을 세운다면 수익율 연 6%대의 수익성 재테크가 가능하다는 내용이군요..그렇게만 된다면 자문을 구하고자 합니다..귀한 정보 부탁드립니다..
욕심을 내면 결국 투기가 된다고 보면 되겠네요?72RULL 72/6% = 12년 원금대비 곱이 될려면 12년이걸립니다.(복리계산)기본에 충실하는게 좋겠군요???
노후 대비한다고 집을 사서 세 놓을 생각일랑 하지 마세요. 복비, 취득세, 등록세 하며, 달라지는 의료보험료, 국민연금, 재산세, 종부세, 종소세고지서를 보면 자신의 무지한 선택과 결정에 탄식이 절로 나올 겁니다.거기다세입자가 바뀔 때마다 복비와 집수선비등을 비롯해서 신경쓰이는 일이 한 두가지가 아닙니다.또 1가구 2주택의 양도세를 다 풀어주는 듯 하지만 실상은 1년에 3%씩 최대 10년의 30%까지만 공제혜택이 되고 [노무현정권 이전에는 80%까지 공제됨. 다주택자 양도세율 38%에양도세의10%인 주민세 추가하면 40% 넘게 삥 뜯어갑니다. ( 너무 무거운 세금)] 이마저도 국회에서 관련법이 통과될지 어떨지 모르며, (여직 2주택자50%, 3주택자 60%에 주민세 10% 추가 였으나 한시적 유예)부활시킨다는 장기보유특별공제 1년에 3%라는 것이 물가 상승률을 감안했을 때 계산이 나오는 투자인지 깊이 생각 안해도 답이 나올 겁니다. 또 집을 살 형편이 된다해도 전세를 살며 무주택자로 있으면 여러 가지 혜택과 실익이 많이 따릅니다.
좋은 정보 감사합니다~ 아무래도 혼자 공부하고 자료 얻는데 한계가 있으니 전문가의 도움이 필요할 것 같네요..
너무나 너무 왕 뻥튀기된 공구리 덩어리의 실상이 까 발려 지는구나~~불과 얼마전에 국민학교 한반 학생수가 60명이 넘어서 콩나무 시루 수업이니...오전반.오후반 2부제 수업이니하던게....지금 초딩학교 한반은 25명내외란다,,,,아직도 공구리값 감이 안와?......에이그~~
세놓고 편히 산다고?? 중개수수료, 수선비, 재산세, 건강보험료, 공실 발생하면 관리비까지 내야지... 세놓는다고 부자처럼 보이지....이거 완전히 개털입니다.
도시형주택,오피스 1인가구는 끝낫어,공급과잉이거던?
풀내음밸리 황토주택을 대지100에 황토주택20평 1억3천만원대에 대지124평 황토주택22평은 1억6천만원대대지 125평 27평은 1억8천만원대에 드립니다. 서울에서 40분대 조용한 휴양지 최고의 별장 세컨드하우스 모곡풀내음밸리는 귀하를 가족으로 초빙합니다. 네이버. 다음에서 풀내음밸리를 검색하시면 위치 및 사진이 있습니다. 1588-4669. 주)산누리
0/600 bytes
0/600 bytes