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[기타] 평택의 세 가지 꿈
김현기 (tajan7***)님 작성글 전체보기 추천 1 | 조회 657 | 2018.06.14 11:52 | 신고




경기도 평택의 미래가치의 기준은 무엇일까.

각종 언론과 여론의 힘으로 그 가치가 극대화 되는 판국이다.

강남지역엔 평택 부동산 홍보관이 많다.

강남의 기획부동산이 평택 땅을 매매하고 있다.

중개업도 성행하고 있다.

많은 업체가 판매하는 이유가 다양하다.

개인투자자가 수용하기 나름이다.

지금은 개미투자자들의 바른 판단력과 변별력이 요구되는 시점이다.

경제신도시 평택의 미래가치가 부동산1번지 강남지역에서 평가 받고 있는 것이다.



평택의 서울과의 접근성은 높은 편.

1호선 5개 역사가 접근도를 높인다고 할 수 있지만

서해선 안중역사가 완성된다면 서울과의 접근도는 더욱더 상승구도를 크게 그릴 수 있을 것이다.

즉 접근성을 통해 잠재성이 예측 가능한 것이리라.





평택의 세 가지 꿈


1. 수도권에서 네 번째로 인구100만 거대도시에 도달하기 - 소요시간이 문제가 될 뿐 100만 거대도시에 입성하는 건 무리가 아닌 듯 싶다.

지하철 등 공공장소에 대한민국 경제신도시 평택이 그 이름을 널리 알리고 있으니 말이다.

광고판에 이름표(이정표)를 올리고 있다.


2. 공실률과 미분양감소 - 미분양관리지역에서 탈피하는 것.

빈 주거시설은 지역상주인구를 감소시킬 수 있는 요인이 될 수 있으므로.

실수요자 중엔 투자자도 대다수 차지할 수 있다.

실수요 겸 투자자가 대다수일 것이다.

실수요자란 실수요 겸 투자자를 의미할 것이다.

(수도권 미분양관리지역-화성 평택 김포 이천 용인 안성)


3. 젊은인구↑ 거품수준↓ - 공업단지와 녹지공간 활용도가 극대화 된 지역


(젊은동력은 고용인구로 지역경제에 영향력을 크게 행사할 수 있다. 그 영향력이 곧 지역잠재력으로 연계된다)







평택 전도(全圖)를 보면 수도권 대표적 해양국제신도시로 거듭나기 쉬운 부동산 구도를 그린다.


경기도 대표적 내륙국제신도시로 개발(고덕신도시) 중이다.


경기도 대표적 전원도시로 위상이 높다


(∵해상과 녹지, 육지 공간을 충분히 활용한 택지1번지 지역)

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