부동산

1. 도로가 있는지 확인한다. 

   도로가 있다면 공도지 사도인지 확인한다.

   사도라면 건축허가 등을 받을 때 아무런 제재 없이 사용이 가능한지 확인한다.

2. 전기가 어디까지 들어 와 있는지 확인한다.

   전기를 끌어오는 데 돈 많이 듭니다.

   200미터 이내에 한전전주가 있으면 35만원,그이상이면 미터당 5만천원씩 추가됩니다.

3. 하수처리가 가능한지 확인한다.

    하수처리가 안 되면 허가가 나지 않습니다. 

4. 토지의 경사도와 후면의 경사도, 그리고 진입로의 경사도 등을 살펴본다.

    해당 토지의 경사도가 너무 심하면 허가가 나지 않으며,

    후ㅡ면의 경사도가 심하면 큰비가 올 때 무너져 내릴 수도 있습니다.

    강보이고 전망 아무리 좋아도  꼭 피해야 합니다.

    전원주택에서 목숨을 잃을수 있습니다.

    또 경사가 심하면 겨울에 다니지 못합니다.

5. 토지의 지목과 용도를 파악하여 건축허가를 낼 수있는지 확인한다.

   반드시 설계사무실과 해당 지자체에 문의해야 합니다.

6. 토지의 방향  확인합니다.  

  가능한 남향쪽 선택한다.

  건강에도 좋고 에너지 비용  무시 못합니다.

7. 주변의 편의시설을 확인한다.

    편의시설이 너무 없으면 좀 불편합니다.

8. 주변에 고압선이 지나가는지 확인한다.

     고압선이 지나가는 곳 주변은 피하세요.

      여러가지로 골치 아픕니다. 

9. 강 주변이라면 홍수경계선을 반드시 확인하고 허가가 나는지 확인한다.

     수변구역에는 허가가 나지 않는 경우가 있습니다. 

10.믿을만한 부동산이지  확인하세요.

    기획부동산에 속는 사람이 너무 많습니다. 

    신문 광고의 경우,  특히 조심해야 합니다.

11. 소유권 이전이 용이한 땅인지 알아보세요.

    이전이 복잡한 땅은 웬만하면 포기하세요. 

12.현장답사를 반드시 하세요.

     엄청 중요 하답니다. 

감사합니다.