부동산

안녕하세요 행복한 성공을 꿈꾸는 설춘환입니다

오늘은 학생들이 많이 하는 질문 중에 하나 바로

다가구주택과 다세대주택의 차이점을 확인하는 시간입니다

공부하신 분들은

이렇게 쉬운것을?

이라고 할 수 있지만

사실상 부동산 공부 처음이신 분들은 쉽지 않은 것 같아요

초보자의 시선으로 강의합니다

자 먼저 다가구주택입니다

아래 사진이 얼마전 저의 수강생들과 다녀온

용인의 다가구주택입니다

건물의 연면적이 660평방미터 이하 3층이하의 건물입니다

중요한 것은 등기가 건물 통으로 하나 있다는 것이 중요합니다

구분등기가 아니되었다는 것이지요

공부하는 부동산하지 마시고

돈버는 부동산 하시길 기원합니다

그럴러면

현장답사 - 다른말로 임장을 자주 다니셔야 합니다

현장에 답이 있습니다

아래 사진이

경매로 나온 지역의 인천의 다세대 주택입니다

약간 모양이 다르기도 하지요

다세대 주택은

4층 이하의 건물입니다

공동주택이지요 이부분에서는 아파트와 동일합니다

각 호마다 통상 등기가 구분되어있습니다

그래서 각 호마다 주인이 다르지요

다가구주택은 호마다가 아니라 오직 주인은 통으로 한분만 있습니다

차후에 우리 임차인들이

보증금을 보전하려면

최소한

다가구주택은 번지까지만 제대로 신고를 - 지금은 도로명과 건물의 번호까지

반면에

다세대주택은 도로명과 건물의 번호는 물론 동,호수까지 제대로 신고를 해야합니다

아시겠죠?

행복한 주말입니다

가장 공신력있는 내용을 지향합니다

늘 새롭게 작성하도록 하겠습니다