정부 규제완화로 몸값 상승
전문가들은 이번 조치로 임대 사업 수익률이 최대 2%포인트 올라갈 걸로 본다. 1~2인 가구 증가로 건축주나 세입자 모두 원룸을 선호하는 추세여서 가구 수 제한 규제의 폐지는 수익률 상승으로 이어질 수 있다. 임대가구 수가 늘고 고정적 월세 수입이 늘어나기 때문이다.
박상언 유엔알컨설팅 대표는 “임대를 놓을 수 있는 가구 수가 늘면 거둬들이는 임대 보증금 또한 증가해 순투자금액을 줄일 수 있는 동시에 매달 거둬들이는 임대 수익 또한 늘어나 수익률이 향상될 수 있다”며 “이에 따른 단독주택 매매가의 동반 상승효과도 기대해볼 수 있어 투자자(건축주) 입장에서 매력적”이라고 평가했다.
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