부동산

안녕하세요 설춘환입니다

2016년 경매시장 과연 어떨까요?

일반부동산시장과 경매시장은 반비례

2016년 일반매매시장

공급과잉 대출규제 등 악재도 만만치 않습니다

내년 총선이 있다는 것은 나름 나쁘지는 않은데요

어떤 공약을 양산할까요

아무튼

시장이 좋든 좋지 않든

재테크 수단으로 경매는 매력적이죠

다만 낙찰을 위한 낙찰은 절대금물

오직 수익을 위한 낙찰이 이루어져야 합니다

최근에 경매책을 쓰고 있습니다만

경매공부 하는 방법에 대해 많은 분들의 질문이 있어서 그에 대한 답변 드릴겸

1. 먼저 사이트와 친해지세요

  대법원경매정보사이트

  유료정보사이트 (태인 등)

  물건검색과 현장답사는 필수입니다

2. 경매용어를 먼저 익히세요

 어떤 공부를 하던 용어를 모르면 안되니까요

가령 대납? 패찰? 낙찰가율? 선순위임차인? 우선변제권? 인도명령?

아시나요?

3. 경험해보세요

입찰과 명도

해봐야 압니다

이론적으로는 한계가 있습니다

4. 오늘 당장

나의 집 근처

나의 사무실 근처에 있는 물건을 검색 앤 답사 해보고

이후에 관심있는 지역

또는 나의 투자금에 맞는 지역을 임장합니다

법원과 현장에 대한 경험이 많으면 많을수록

차후에 성공확률이 더 높아집니다

현장갈때 체크리스트는 기본입니다

5. 부족한 자금은 대출을

그러나 대출의 규모는 가급적 최소한으로

특히 가격을 경계해야할 때이기 때문입니다

즐거운 주말입니다