부동산

 1등 당첨자에게 매월 500만원씩 20년동안 지급되는 ‘연금복권520’의 인기가 뜨겁다. 이 인기 열풍 뒤엔 30, 40, 50의 광범위한 세대가 노후에 대한 불안감을 현실적 걱정거리로 안고 생활한다는 것이다. 퇴직 후 노후자금 또는 생계형 직장생활에서 벗어나 젊었을 때 자신의 사업이나 꿈을 위해 투자해보고자 30대, 40대, 50대 모두 안정되고 향상된 삶의 질을 유지할 수 있는 노후를 목표로 하는 것은 동일하다.
이런 사회분위기는 부동산 투자시장에도 그대로 반영되고 있다. 일명 ‘연금형부동산’이라 불리우며 인기몰이가 거센 부동산 상품은 대기업에서 임대료를 지급하며, 장기임대계약조건이 체결되어 있어 장기적으로 매달 안정적인 월세를 받는다는 것이다.
 
등기이전받고, 10년이상 뉴코아에서 월세받고, 3년간 18% 확정수익 또 받고
 부천터미널 ‘소풍’은 신도시의 탁월한 입지와 이랜드 그룹 뉴코아, 킴스클럽이 10년 임대(임대계약기간 2009.9 ~ 2019.9)에 5년단위 연장의 장기 계약조건으로 입점영업함으로써, 공실과 건물관리 걱정없이 장기적으로 안정적인 임대수익을 수령할 수 있고, 초기 확정수익율 보장지급까지되어 있어 임대수익의 기간은 물론 장기적으로 안정적인 수익구도를 유지하기 위한 부분까지 체계화되어 있다

‘월급이외에 월세받는 통장하나쯤 있어야’
10년간 공실염려 없이 대기업에서 월세받으니 든든해요”
롯데백화점 본점 약 7.8배의 국내최대 유통센터로 알려진 이곳은 현재 부천종합터미널과 경인 지역 최대관객석을 보유한 프리머스(11개관), 사계절물놀이 시설 워터조이, 컨벤션웨딩홀, 스포츠 센터 단일건물 내 입점하여 집객파워 및 매출 시너지가 무엇인지 보여주고 있다. 이중 1층부터 5층 까지 도심형 최대 프리미엄 아울렛인 뉴코아와 킴스클럽이 입점한 매장을 등기분양 한다.
 7천만원대 투자시 기다릴 필요없이 등기이전 후 바로 보증금과 익월 최저 75만원~120만원의 임대수익이 지급된다. 가장 큰 장점은 3년간 최저 18%수익보장이 되며 장기적으로 공실염려 없이 대기업으로부터 안정적으로 월세를 받을 수 있다는 것이다.

 이랜드가 선점한 이곳은 200만 배후 상권을 흡수할 교통의 요지이며 지하철1호선과 2012년 개통예정인 7호선 상동역의 더블역세권형성으로 상권성장 잠재력과 시세차익이 기대되는 곳이다.
 또한 현재 완공 후 성업중인 것을 분양 받으므로 투자 후 바로 수익이 발생하고 소유권 이전 받기 전까지 분양대금을 한국자산신탁에서 안전하게 관리 해준다는 것이 투자자들이 선호하는 큰 이유중에 하나다.

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