성남 신흥역 랜드마크 롯데시네마 타워 복합상가

신흥역 롯데시네마타워는 성남에서 가장 부흥했던 옛 종합시장 자리에 신축될 예정이며, 쇼핑몰과 근린생활시설 및 문화, 집회시설(영화관)이 함께 입점하는 멀티복합 상업시설입니다.

지하철 8호선 신흥역 3번출구 바로 앞에 위치할 롯데시네마타워 복합상가는 대지면적 3,278.7㎡(구 991.80평)로 향후 지하6층~지상11층 규모의 연면적 38,366.33㎡ 으로 신축될 예정입니다.

층별MD구성은 지하2층~지하6층은 자주식 주차장으로 법정주차시설 225대보다 많은 290대를 계획하였으며, 지하1층은 성남중앙지하상가 및 신흥역 개찰구과 직통연결될예정이며, 총점포수 97개의 점포로 구성될 예정입니다.

지상1층~3층은 판매시설, 지상4~6층은 메디컬센타, 지상7층은 롯데시네마가 입점하는 롯데 계열의 프랜차이즈들이 입점할 예정이며, 지상8~11층은 멀티플렉스 롯데시네마 영화관9의 컨셉으로 구성되어질 것입니다.

[멀티플렉스 입점 상업시설의 특장점

v일반적으로 멀티플렉스가 입점하는 건물은 임차인이 선호하는 곳임

v 멀티플렉스가 입점하는 건물은 주변 건물에 비해 임대료가 약 1.5배 높음

v 천호역 상권은 롯데시네마가 주변상권을 활성화시켰으며, 주변 임대료도 30~50% 상승시키는 효과가 있슴

v 삼성동 코엑스는 초기에 공실이 많았으나, 멀티플렉스(메가박스) 입점 후 여러 업종의 유입으로 100% 입점 완료됨

v 가든파이브 5개동중 CGV9이 입점한 건물에만 상권이 활성화 됨

v 수유역 신축중인 롯데시네마 건물은 현재 골조 진행중인데 80% 임차 완료됨

v 본 사업지에 입점하는 롯데시네마에서 판단하는 연간 입장객수는 100만명 이상 예상하고 있으며, 지하 1층부터 지상 10층까지 에스컬레이터를 이용하여 층별 구성을 다 보게 될 것이며 쇼핑을 할 기회가 많아질 것임

v 본사업지에 입점하는 임차인도 이런점에서 상가의 활성화로 안정된 영업을할 수 있을 것임

v 멀티플렉스의 입점여부에 따라 최소 30~50% 이상의 상권 활성화에 우월성을 보임

"신흥역 롯데시네마타워"는 분양홍보관을 성황리에 오픈하였으며, 2017년 01월04일(수)에 정계약서를 발행할 예정으로 미리 홍보관을 방문하시어서 고객님께서 원하시는 층,호수를 선점하실 수 있도록 담당자와 상의하시기 바랍니다.

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