부동산

   최근 분양권구입시 체크리스트

1. 지역 선호도 및 대표성을 띠는 아파트의 분양권을 매입하라.
모든 분양권에
프리미엄이 붙는 것은 아니다. 선호도가 높은 지역에서 가격 상승을 선도하는 대
표 분양권을 매입하는 것이 유리하다.


2. 비싸도 로열층을 잡는 게 이익이 크다.
讀聆舅?다가올수록 로열층과 비로
열층의 가격 차이는 벌어지는 게 일반적이다. 상식적이긴 하지만 한강변에선 무
조건 한강이 보이는 물건을 구입해야 투자이익이 크다.


3. 입주시점에 달라지는 주변 여건에 대해 파악해야 한다.
분양권이 매매되는
시점에만 시선이 머물러선 안된다. 매입 시점에서 볼 때 아파트가 살기에 불편해
보이더라도 입주할 즈음에 주거환경이 개선되는 곳을 선택하는 것이 좋다.

4. 환경친화형 대단지를 골라라.
단지 규모가 커야 환금성도 좋고 입주후 시세
가 높게 형성된다. 또 단지 주변에 공원이나 야산 등 녹지공간이 풍부한 곳이 좋
다.

5. 지하철과 인접하거나 사통팔달의 도로망을 갖춰야 한다.
교통여건은 아파트
가격에 가장 큰 영향을 미치는 요건이다. 이 때문에 서울 도심과 쉽게 연계되는
도로나 지하철을 갖춘 곳을 골라야 시세가 높게 형성된다.


6. 분양권의 시세 흐름을 체크한 후 구입하라.
사려는 분양권의 가격이 분양후
전혀 변동이 없었다면 거래가 거의 없다고 보면 된다. 즉 수요가 거의 없다는 것
이므로 가격 상승을 기대하기 어렵다고 보아도 무방하다. 또 일시적으로 많이 오
른 분양권도 거품일 가능성이 높다.