목조주택 전원주택 시공시 중요 체크포인트
과 설계도면의 배치도를 기준으로 건물의 위치를 표시하기 위한 규준틀 설치한 다음 줄띄우기를 하게 되는데 이를 규준매기 라고 한다. 하도록 한다. 필요하다면 현장에서 약간의 방향 수정을 하기도 한다.
철근콘크리트 공사 타설, 거푸집 및 철근 배근 작업, 콘크리트 타설, 양생의 순서로 이루어지게 된다. 기초 형식 및 방법에 따라 콘크리트 타설은 여러 회 나누기도
하고 한 번에 마무리하기도 한다. 서는 모래, 자갈,
잡석다짐 및 말뚝박기, 버림 콘크리트 지정 등의 방법이 있다. 특히 성토한지 얼마되지 않은 땅과 논위에 짓는 주택은 지내력 보강이 충실히 되도록 하고 견적시 이와 같은 조건이 포함되어 있어야 한다. 2) 거푸집 및 철근배근 작업 다. 이때, 건축주는
시공업체가 도면에 근거하여 철근을 배근하고 있는지를 꼭 확인하는 것이 좋다. 설계 도면을 보면 철근 배근에 대한 정보가 모두
나타나 있으므로 꼼꼼히 확인을 한다. 자체 시방에 의하여야 한다. 이것이 기술력과 품질관리 능력이 있는 업체를 선정하여야 하는 중요한 이유인 것이다. 한다. 3) 콘크리트 타설 및 양생 타설을 하지 말아야 한다. 10초 ~ 13초 정도로 과다한 다짐은 피하도록 한다. (슬럼프 및 봉상 진동기의 규격에 따라 다름.) 타설전에 확인하여야 할 사항으로는 매입하여야 할 급, 배수 관로와 전력, 통신 관로가 적정하게 확보되고 정확한 위치에 견고하게 고정되도록 하여야 한다. 양생기간은 계절에 따라 다르나 3~5일 정도는 물 뿌림 등으로 습윤 상태를 유지하여 주고 타설 후 1일간은 그 위를 보행하 거나 중량물
적재, 충격 등을 주어서는 안된다. 줄기초 측면의 거푸집 존치기간은 4일, 기둥, 보, 벽은 5일, 슬라브, 대형 보는 21일
정도 소요된다.
구조체 공사는 목적 건축물의 골격을 갖추는 공사이다. 설계도면의 디자인 및 예산에 따라 적절한 공법을 선택하면된다. 로 이럴때는 목조 또는 스틸 하우스를 선택하는 것이 좋을것이다.
그다음으로 고려해야 할 사항이라면 각 구조별로 장단점이 있으므로 결정된 공법의 단점에 대한 보완이 되도록 한다. 이는 전문적인 기술능력이 확보되지 않으면 판단과 시행을 할 수 없기 때문에 건축주는 이 또한 시공사의 기술능력에 의지 하지 않으면 안된다. 이론적 지식이 수반되어야 한다. 가지고 있는지를 꼭
확인해야 한다. 대부분의 건축주는 건축비가 저렴한 쪽으로 업체를 선정하는 경우가 많은데 이러한 경우는 매우 위험한 일임을 알아야 한다.
단열공사는 건축물의 바닥, 벽, 천장 및 지붕 등을 통한 열손실로을 방지하는 목적으 로 암면, 유리면, 폴리스티렌 폼, 폴리우레탄 폼, 단열 모르터 등의 단열재를 사용하 여 행하는 공사를 말한다. 한 단열재료를 사용한다. 요즈음은 창틀 주위 단열 방법으로
우레탄 폼을 충진하는 경우가 많은데 우레탄 폼의 발포 압력으로 후레임이 휘어지지 않도록 주위해야 한 다. 누락된곳이 없는지를 천정까지 직접 꼼꼼이 살펴보는 것이다. 그러나
건축주 입장에서는 현장을 계속 지켜볼 수 없으므로 단열공사 완료후 건축주 확인을 받고 후속 공정을 진행하도록 조치한다. 충실한 단열공사는 냉난방 부하 절감에 직접적인 영향을 주어 냉, 난방비를 아낄 수 있으며 쾌적한 실내 환경을 만든다. 창호공사에는 외부 창호와 내부 창호를 구분할 수 있다. 창문을 선택할때는 미적인면, 성능적인면, 경제적인면을 고려하여 어떠한 제품을 선택할 것인지를 결정하여야 한다. 창의 기능은 주택 실내에서의 채광, 환기 그리고 조망이다. 따라서 이런 기능을 충족시키기 위해서는 창의 개폐가 원활하여 야하고 기밀성이 높아야 한다. 목조주택에 사용되고 있는 시스템 창은 기능성과 내구성이 뛰어나고 미관이 수려한 장점을 가지고 있다. 주택의 고급스러움 은 창문에 의해 좌우 된다고 해도 과언이 아니다.
주택의
현관문은 주택의 첫 인상을 좌우하기 때문에 고급 제품을 사용하려는 경향이 있다. 현관문의 재질은 목재문, 화이버 문, 철문등이
있고 현관문 양쪽에 옆창(Sidelite)를 설치 하거나 비나 직사광선을 차단 시켜주는 포치를 설치하면 현관의 고급화와 인지도를
높이는 효과를 얻을 수 있다. 많이 사용되고 있다. 보조주방이 있는 다용도실에 적합하다. 조치를 하는 것이다. 의 두께가
다를때 재료분리가 깔끔하게 이루어져야 하고 개폐시 바닥에 닿지 않으면서도 기밀성을 위해 바닥마감재와의 간극은 3~5mm 정도로
한다. 사용에 문제가 없는지 확인을 하고 설치한다. 목재문 내부 후레임의 접합과 재료의 이음이 불충실하여 하자가 잘 생긴다.
마감공사는 골조공사가 끝난 구조체 내,외부에 바탕재료를 시공한 후 최종 마감재료를 시공하는 공사를 말한다. 1) 외장공사 등을 골고루 갖추면서도 미적인 표현이 가능하여야 한다. 가장
많이 사용되는 것이 칼라 아스팔트 슁글이다. 칼라 아스팔트 슁글이 가장 널리 사용되어지는 이유는 다른 자재에 비해 가격이 저렴하고
내구성도 우수하기 때문이다.
외벽체 마감자재에는 치장 벽돌, 드라이비트, 각종 사이딩(시멘트, 목재, 비닐, 알루미늄 등의 비늘판재), 각종 석재와 인조 석 등이 있다. 어떠한 자재를 사용할것인지는 성능적인 면과 경제적인 면을 고려하여 선택을 하면된다. 에는 사이딩류와
인조석을 많이 사용하고 있다. 같은 자재에도 등급에 따라 가격의 변이가 많으므로 주의해서 선택해야 한다. 것이다. 한 이미지를 만들게 된다. 느낌을 줄 수 있는 색상을 선택하는 것이 좋다. 이는 내장 마감공사에도 적용하여 미적 감각과 경험이 있는 시공사에게 몇 가지 조합 의견을 받아 그 중에서 선택하거나 의견을 내어 약간의 조정을 하는 것이 편하다.
계획에 의해 작업을 하는 공정이다. 능력이 중요하다.
요즈음은 보다 높게 실내환경의 중요성이 인식되고 있어 천연재료를 이용한 마감재가 선호되고 있으며 목구조같은 환경 친화적인 공법과
함께 많이 적용되고 있다. 가지의 좋은 소재를 결정, 적용하게 되면 그 수준에에 맞는 작업자의 투입이 중요하다. 마감은 “소재 30,
기능 70”이라는 말을 쓸 정도로 기능인의 손 끝에 좌우되기 때문이다.
모든 마감재는 시공전 난방을 가동하여 설비 상태를 점검하고 구조체의 내부 건조, 시공에 적합한 온도 조건을 만들어 주도록 하며 바탕면의 전처리를 하여야 한다. 또한 각 공정
진행과정에서 이미 시공된 다른 재료에 대한 손괴, 오염이 발생하지 않도록 보양을 잘 하여야 한다. 특히 타일 시공전 완벽한 방수가
선행되어야 함은 물론이고 바닥 마감전 미장면이 잘 건조되어 있어야 한다. 오히려 이들은 경미한 사항으로 보수하기가 쉽다. 그러나 여기서 간과해서는 안 되는 것은 구조적인 문제인 것이다. 이런 하자가 구조적인 하자이다.
물론 입주 후 금방 나타나는 것은 아니나 적용된 구조 공법에 대한 완전한 이해와 시방관리, 경험에 의한 보강 조치 등이 수반되지 않는다면 구조적인 마감상의 하자는 해결하기가 어렵다.
이와는
별개로 주택의 형상을 이루는 구조의 각종 부재가 자리를 잡아 가는 과정에서 약간의 소리가 나거나 경미한 하자가 발생하기도 한다.
심한 경우가 아니면 곧바로 보수하는 것 보다 입주후 3개월 정도는 살펴본 후 보수하는 것이 낫다. 주택에
있어 설비 공사는 난방 설비, 위생 및 급배수 설비등으로 크게 나눌 수 있다.난방기구로는 보일러를 사용하며, 보일러 종류에는
가스, 기름보일러, 심야전력보일러 등이 가장 많이 사용된다. 어떠한 보일러를 선택할지는 건축 현장의 지리적, 환경적, 경제적
여건등을 고려하여 적당한 보일러를 선택한다. 난방기의 용량은 주택의 규모에 따라 다르나 가급적 여유있는 규격을 사용하는 것이
좋다.
가능하도록 하여야 한다. 그리고 심야전력 신청시 한전의 업무처리 기간이 소요되므로 가설 전기 신청시 같이 해 두는 것이 좋다.
심야 전력용 외선 인입공사도 하여야 한다. 훼손에 대비하여야 한다.
또한 각 욕실의 난방이 누락이 되지 않도록 꼭 신경을 써야 한다. 다만 다용도실의 경우 음식물 보관등의 용도가 있으므로 난방을 하지 않도록 한다. 그리고 팽창탱크는 오버플로우가 발생하더라도 하자가 적도록 적정한 위치를 확보하도록 하고 오버플로우 발생시 배수가 되도록 배관설비를 하여야 한다.
위생기구는
사양에 의해 결정된 자재가 다른 마감자재의 손괴없이 견고하고 깔끔하게 설치되는 것이 중요하다. 일반적인 도기, 수전류, 욕조는 보편적인 사양으로 설치에 큰 무리가 없는데 수입산 도기류, 시스템 샤워 부스, 바디샤워기, 월풀 욕조, 월풀 욕조용 수전류 등의
위생기구, 수전류는 사전에 설치 제원을 파악하여 급배수관의 위치가 적합하도록 하여야 한다.(이 경우 전기설비도 관련된다.) 빌트인
식기세척기, 세탁기, 정수기도 마찬가지다. 설치하여야 한다. 또한 배관의 흐름에 문제가 발생할 경우 보수가 가능하도록 소제구를 설치하여야 하고 점검구도 이를 고려하여 설치한다. 조치를 하여야 한다. 집수정으로 연결, 우수관로로 방류하도록 권하고 싶다. 이는 큰 비용을 들이지 않고 할 수 있으므로 사전에 공사의 범위에 포함되도록 하는 것이 좋겠다. 물이 많이 나는 땅은 지중에 유공관을 부직포에 싸서 일정 간격으로 매설한다.
전기 설비공사는 전기설비 도면에 의거하여 전기배관 및 배선 작업을 하는 공사를 말한다. 도면이 없는 경우는 건축주의 의견을 반영하여 현장 관리자가 지정한다. 시설을 하기도 한다. 여름의 경우 에어컨을 가동하기 때문에 좀 더 여유있게 신청을 하는 것이 좋다. 것이 좋다. 콘크리트 구조일 경우는 철근 배근 후, 목구조 또는 스틸하우스의 경우에는 골조 완료후 배관 작업이 들어가기 전까지 변경 또는 추가 사항을 시공사에게 말해준다. 홈씨어터를 구성할 경우는 본체 기기의 연결 배선을 최대한 매입시키도록 하고 리어 스피커의 연결 배선이 노출 되지 않도 록 미리 매입 배관, 배선을 해 둔다. 요즈음은 무선을 이용한 리어 스피커도 있지만 보다 대부분의 리어 스피커는 전용 스피 커선을 사용하고 있기 때문이다.
또한 건축주는 주방가구 배치도면을 시공사 함께 의논하여 배관 작업전까지 결정을 짓는 것이 좋다. 위치하여야 하기 때문이다. 한다. 스위치는
진출입시 조작하기 편한 위치에 설치하며 복도나 계단은 양 쪽에서 스위치를 조작할 수 있도록 3로 스위치를 적용한다. 좋다. 외부에 설치되는 인터폰이나 비디오폰은 현관에 설치될 것인지 대문에 설치될 것인지를 확인 해두고 대문 개폐기의 조작을 위한 선로도 확보해 둔다.
미장공사 유지하기 위해 사전에 기준 수평 보기와 먹메김을 하여 시공시 가이드 라인이 확인되도록 하며 중앙부 여러 지점에는 보조 설치물을 사용, 가이드가 되도록 한다. 또한 미장 후 바닥의 크랙을 방지 또는 최소화하기 위해 메탈라스를 사용하도록 한다 . 에 따라 사용된다.
방수공사는 Fail Safe 개념을 도입하여 1차 방수의 균열이 생기더라도 2차 방수가 기능하여 누수에 의한 피해가 발생하지
않도록 하는 것이 좋겠다. 그리고 항상 방수공사 후에는 누수시험을 하여 결과를 확인한 뒤 후속 공정으로 넘어가야 한다. 비용은 좀 더 발생하겠지만 방수가 제대로 되면 건축주나 시공사 모두가 안심할 일이다.
물받이공사 것은 동제품의 물받이를 많이 사용하고 있으며, 목조주택의 경우에는 시공이 간편하여 수입 비닐 물받이를 많이 사용한다. 물받이중 선홈통은 지붕의 강우면적을 고려하여 충분히 우수량을 소화할 수 있도록 간격을 정한다. 데크공사 는 데크가 그
기능을 대신 한다고 볼 수 있다. 거실이나 식당 혹은 가족실의 외부 공간에 데크를 설치함으로써 외부 공간을 적극적으로 생활공간으로 활용하는 예이다. 특히, 지붕이 있는 데크나 포치의 설치는 주택의 형태에 다양한 변화를 줄 수 있 고 방충망까지 설치하면 밤에도 데크공간을 생활공간으로 사용할 수 있다. 데크는 방부처리된 목재를 사용하는데 건물 본채 와 분리된 구조로 설치 하는 것이 구조적으로 안전하다. 또한 데크의 기초부는 콘크리트 타설시 미리 지정을 해 놓아 처짐을 방지하도록 한다.
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