부동산주인들이 처한 처지는 장르별로 다르다. 땅주인의 경우는 개발능력 발휘가 가능하나, 집주인은 개발능력 발휘가 불가능하다. 땅은 용도지역(건폐율, 용적률) 활용 이전의 모습이기 때문이다. 부동산공법을 개별적으로 응용+적용 가능하다. 집값이 두 배 오르기보단 땅값이 두 배 오르기가 더 수월한 이유 - 완성도의 차이점 때문 완성도 높은 부동산 - 집(동산화 과정을 이미 마친 상태) 완성도 낮은 부동산 - 땅(동산화 과정을 거칠 부동산으로 잠재성이 높은 지경) 가격의 완성도, 성숙도 - 땅 < 집 (땅값 오르기가 수월한 이유다) 미성숙, 미완의 땅은 완성도를 향해 질주 중이다. 인근 부동산(땅)이 완성단계를 밟을 동안에도 내 땅 가격은 이동 할 수 있다. 가치와 별개로 말이다.
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