부동산

신뢰를 기반으로 한 상식이 통하는 집짓기. 이를 위해서는 건축주·설계자·시공자 모두의 노력이 필요합니다. 건축 현장에서 자주 일어나는 여러 에피소드를 통해 ‘괴로운 집짓기’가 아닌 ‘즐거운 집짓기’ 시장을 함께 꿈꿉니다!

3탄 > 집짓기 현장, 이런 일 꼭 있다!

“내가 그 자재 검색해보니까, 더 싼 데가 있던데요!”

집짓기는 중반을 넘어서고 인테리어 공사를 앞둔 어느 날,

카탈로그 사진만 보고 선택하는 것보다 직접 보고 고르는 게 낫겠다고 생각한 건축주는 건자재숍이 많이 모여 있다는 방산시장, 논현동 가구거리 등에 직접 나서보기로 합니다.

마루 카탈로그를 한가득 들고 돌아온 건축주는 고민이 들기 시작합니다. 막상 실물을 보고 나니 원목마루가 더 고급스러워 보이고 친환경적인 것 같아 마음이 흔들립니다.

그렇게 계약서 상 강마루로 정해졌던 바닥 마감재는 원목마루로 교체되었습니다. 그런데 건축주는 의문이 들기 시작합니다.

요즘은 건축자재도 오픈마켓을 통해 판매되고 있기에 건축주들이 쉽게 정보를 찾아볼 수 있습니다. 자재 내역과 견적서를 옆에다 두고 한참 온라인 검색을 시작하는데….

시공자들이 푸념하는 말 중 자주 듣는 것이 온라인을 통해 수집한 정보를 본인 말보다 더 믿는다는 것이죠. 물론 잘못 하는 시공자도 있을 수 있고, 중간에서 자재 마진을 남기는 이들도 있을 수 있습니다. 하지만 전부 그런 것은 아니죠.

실제로 시공사들은 각자 거래하는 자재 판매상을 두고 있습니다. 판매상마다 어떤 자재는 저렴하고 어떤 자재는 다소 비쌀 수 있습니다. 그러나, 골조와 내외부 기본 마감 등은 일괄구매의 장점이 있고, 현장 입고 날짜를 맞추기에도 한 곳에서 구입하는 것이 나은 편입니다. 인테리어 마감의 경우는 공정별로 협력 팀을 불러 일을 하기 때문에 시공사가 일일이 자재가를 비교하기에는 무리가 있을 수도 있지요.

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건축도 사람이 하는 일입니다. 아주 다양한 성격과 인성의 사람들이 있고, 그들이 ‘집’이라는 한 프로젝트로 모이는 것이죠. 유독 건축 현장은 큰 금액이 오가고, 안전 문제도 있기에 서로 예민해지기도 쉽습니다.

사람이 하는 일이기에 서로의 입장을 한번 더 생각해보는 시간이 중요합니다. 소탐대실(小貪大失)하지 않는 건축주가 되어야겠습니다.

구성_ 이세정  |  일러스트_ 라윤희

출처 월간 전원속의 내집 2017년 3월호 / Vol.217