부동산 이야기
- [전/월세 장터] 전.월세 가격 상승할수 밖에 없는 이유 [2]
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산수유님
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조회 717
2017.08.06 17:27
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언론기사 제목입니다....근데..이건 잘못파악된것 같아요. 우리기자들 이런 수준인가? 싶네요다주택자가 대출내어 집을산다? 현실을 넘~ 모르는 운동권 출신 정객들의 목소리입니다. 그목소리에 맞장구 치는 금융권 전세줄려면.대출이 없어야 합니다. 상식이죠. 시중 부동산 중개업소에 나가보면 금방 알수 있는데... 5억원 에 아파트 매수하고 4억원 전세줄려면 대출이 있어면 안됨니다.. 자기돈 1억갖고 10년보고 투자하는것이죠. 세무당국은 1억투자한님에게 세금을 5억기준으로 취득세와 매년 재산세 인상해가면서 걷고 있습니다. 글고 4억원에 전세주었다고 받지도 않은 보증금도 소득이라고 소득세 걷지 나중에 매도시 양도 차액에 대한 세금또한 최고세율로 41.8%걷는데 추가로 10-20% 더걷겠다는것 결국 이런 행위를 금지시키면 전세집은 시중에 나올수 없습니다. 당연한 시장의 현실인데 후유증은 기존의 아파트 임대가격 즉 전.월세 가격이 폭등하지 않을수 없다는것입니다. 그기에 대한 대책은 전혀 없고요. 결과론적으로 증오심이 앞서면 무슨 대책이던 실패할 확율이 높다는것이죠. 현실을 똑바로 봐야 하는데....대출받지도 않는 다주택자들에게 인신공격성 글을 퍼트리는 세상이 되었네요.애시 당초 정부가 나서서 다주택자들에게 내년 4월까지 주택 팔아라..그렇치 않으면 불편할것이다. 협박성 발표는 세계 어느나라도 하지 않는 행동이죠.이게 나라인지? 헷갈림니다.
내년 4월까지 집팔면 양도세 20% 감면이다. 내년 년말까지 팔면 10% 감면 이런정책이면 모두가 환영하면서 매물을 내놓을테고 집값이 좀 내려가지 않겠는지? 금융규제와. 세금폭탄 때리겠다 집팔아라? 이건 아니죠. 증오심이 앞섰고.반시장정책인데 성공할수 없고 결과는 전.월세가격 폭등을 맞이해야 합니다.
