부동산

모던하우스... 갖고싶은주택

불황이 없는 부동산 투자 노하우

부동산 경기는 사람이 예측하기 어려운 부분들로 산재되어 있습니다.

특히 우리나라와 같이 제조업 및 서비스업이 주된나라로 해외의존도가 높은 곳에서는 외국의 영향등

정부에 정책등에 의한 변화, 대선등 우리나라에 행하여지는 일련의 과정들이 모든 부동산에 영향을 미친다고 보여집니다.

부동산 전문가들이라고 하시는 분들이 대부분 이런 여러가지 변수들에 대하여 풀이로 설명하면서

부동산 진행과정들을 설명하고 있지만 그것은 미래에 대한 막연한 예측이 될수밖에 없는게 현실입니다.

한 부동산 전문가는 20년간의 부동산 패턴을 가지고 3년간의 부동산 침체기이고 이제 부동산 싸이클에 의하여 다시금

부동산 활황기가 올것이라고 예측하기도 하고, 또 다른분은 부동산 정책에 따라 부동산 불황기때의 내놓은 정책에 대하여

비슷한 내용들이 발생한점을 들어 부동산이 다시 오른다는 추측성 내용을 예기하고 있습니다.

이처럼 부동산은 아무리 고수라 하더라고 정확하게 부동산의 흐름에 대하여 답을 하는것이 아니라 추측만 하고 있을뿐입니다.

여기서 저는 이렇게 질문해봅니다.

부동산에 대하여 불황기일대나 활황기일때나 부동산을 투자하여 수익을 창출할려는 사람이라면 무슨 큰 의미가 있냐고???

결국 대부분의 사람들의 최종목적은 행복한 부자 투자를 통하여 수익을 창출하기를 바랄뿐인것 아닌가 하는 생각입니다..

그럼 불황기나 활황기에 부동산 투자 패턴에 대하여 말씀드릴게요...

저는 부동산의 투자패턴은 불황기 활황기 따지지 않고 장기투자와 단기투자로 나눕니다.

누구나 이것을 알고 있지만 행하지 못하고 있습니다.

경매를 하고있는 입장에서 자금력 한도내에서 일부는 단기성 아파트에 투자를 하고 일부는 장기성 토지 및 특수물건에 투자를

하는것입니다.

장기적으로 수익이 좋은 물건에 대하여 적은금액으로 투자해 수익의 극대화를 노리고

단기적으로는 아파트로 석달만에 천만원 같은 패턴으로 수익창출을 하는것입니다.

저같은경우 이처럼 투자패턴을 유지한다면 큰 부동산 경기가 좋으면 더 좋고 경기가나빠도 큰 문제가 없게끔

자금운영이 가능하기 때문입니다.

자금이라는것은 제가보기에 가만히 두면 썩어서 빛을 발하지 못하고 축축히 젖어 결국에는 썩어버리는것 같습니다.

열정적으로 자금을 갈고 딱아서 자금이 나에게 기쁨을 안겨줄수 있도록 단련시켜야 놔야할것 같습니다.

지금 부동산 불경기라고 쉬고만 계시지 마시고 주위를 둘러보세요....

불경기에 활황기를 준비하시는 분들이 어떤분들인지요....

한예로 부동산 불황기에 경매법정에 발을 들여놓으면 선선한 분위기가 듭니다. 하지만 낙찰받아 원만하게 일을 잘 처리하고

수익을 얻어 가는 사람도 있고, 장기적으로 투자처를 발견하고 입찰하셔서 수익구조를 만들어 가시는 분들이 있을겁니다.

진정한 고수는 말을 많이 하는 사람이 아니라 실천하고 움직여 직접 수익을 내고 그 수익을 가지고

행복한 부자가되는 시점이 빨리오도록 준비하는 사람이 아닌가 생각해봅니다.

어려운 일들이 도처에 도사리고 있습니다.

두려워 마시고 실행에 옮기신다면 다른 누구보다더 빠른 시점에 환한 웃음으로 미래를 맞이하고 계실겁니다.

긴글 읽어주셔서 감사합니다.

- 동학도사 올림 -

출처 : 행복한 부자를 꿈꾸는 사람들