부동산

부동산은 현재의 모습보다 미래의 가치를 볼 줄 아는 안목이 가장 중요하다. 이 농가주택은 약 45일간의 수리를 거쳐 완전히 새로운 모습으로 재탄생한 리모델링 우수사례이다.

↑ 리모델링 후 완성된 모습

본디 리모델링은 낡은 건물의 노후화를 억제하고 기능을 향상시키는 대수선 작업을 그 개요로 한다. 여기에 신축과 대비해 저렴한 공사비로 지을 수 있다는 장점 때문에 리모델링을 선택하는 사람들이 많아지고 있다. 40년 전에 지어졌으며 지난 15년 동안 사람이 거주하지 않은 폐가인 이 주택은 시골 마을에서 흔히 볼 수 있는 농가주택이다. 1년이 넘도록 매매가 이루어지지 않았던 이 집을 본 안양의 K씨는 부동산마트에서 제안한 리모델링 공사 계획안을 보고 난 후, 구매를 결심했다.

토지면적 150평에 건평 15평으로 지어진 옛 한옥집이 화장실이 딸린 2개의 방과 구들장이 있는 황토방까지 총 3개의 방을 갖춘 25평 어엿한 황토주택으로 변신하는데 든 돈은 약 3,500만원. 거실과 주방을 확장하였고, 주방 뒤에 큰 창을 내어 맞바람이 들 수 있도록 하는 등 실의 재배치에도 신경을 썼다. 특히 리모델링을 할 경우에 슬레이트 등의 건축 폐기물 처리비용의 지출이 처음 계획보다 많음을 감안하여 기존의 기둥을 최대한 보존해 골조비용을 최소화했다. 이 기둥을 중심으로 보온재를 덧입히고 단열재를 신경 써 시공했으며, 집주인이 손수 미장하는 등 비용을 최소화하기 위해 노력했다. 주위에 잡목들과 풀들을 제거하고 났더니 60여 평의 텃밭도 생겼다.

[공사과정]

낡은 집이라고 해서 무조건 허물 것을 생각하는 것 보다 고쳐서 쓸만하게 만들어 사는 것이 더 가치 있는 생각이다. 기존 농가주택의 모습을 보완하여 실용적으로 바꾸어 사는 것은 비용 또한 신축대비 저렴하며, 불필요한 자원의 낭비를 막는다는 측면에서 주목받고 있다. 낡은 집, 현재의 모습보다 미래의 가치를 볼 줄 아는 눈을 갖는다면 구옥 리모델링은 전원 속 내 집을 열망하는 사람들에게 하나의 대안이 될 것이다.

 글 - 부동산마트 대표