부동산

재주행-2 주택모형? 그게 왜 필요해?

재주행 = 재미심장한 주택모형 제작 기행

주택모형이 필요한 이유는 다양합니다.

오늘은 그들을 만나보는 시간을 갖겠습니다.

○ 미래의 건축주near future house-owners

많은 이들에게 집은 평생을 꾸는 꿈입니다.

특히 도심 외곽에 위치한 단독주택이나

전원에 풍경처럼 자리 잡은 근사한 전원주택은

여유, 삶의 질, 제2의 인생 설계와 같은 특별한 의미로 다가옵니다.

▲ 북아일랜드의 우로스 하우스Urros house ⓒirishplans.com

잔디 깔린 넓은 마당,

햇빛을 집안으로 끌어들이는 큼지막한 창호,

잔잔한 조명에 물결 일렁이는 개인 수영장,

8월에는 그늘이 되어 주고 10월이면 먹거리를 내어주는 과실수들,

다과 또는 삼겹살과 함께 드넓은 경치를 조망할 수 있는 테라스...

▲ 캘리포니아의 다이논 하우스dynon house ⓒhomezenith.com

▲ 거윈가쉬 하우스mgerwingarch house의 바다를 품은 테라스 ⓒpatioproductions.com

이런 꿈을 품게 된 이들은 주택 서핑house surfing에 들어갑니다.

이 서핑에는 온라인, 오프라인의 구분이 없습니다.

미래의 건축주들은

업무 중에 자신도 모르게 PC나 스마트폰에 접속해

주택 사진들을 감상하기도 하고,

가족 나들이 길에 남의 집 담벼락을 기웃거리기도 합니다.

“전원주택 사이트가 어디 있나...”

“이 집은 스타일이 구려. 마당도 너무 작고.”

“자기야, 저 집 수영장 좀 봐봐. 무지하게 비싸겠다. 부럽부럽~”

“흐음, 이 집 좀 괜찮은데? 내가 찾는 게 바로 이런 거거든.”

서핑이 반복될수록 집을 보는 안목이 넓어지고,

막연했던 주택의 모습이 차츰 구체적인 형태를 띠기 시작합니다.

마음속에만 있던 꿈이

서핑 덕에 꿈틀거리며 밖으로 튀어나오려 하기 때문입니다.

이런 꿈은 이따금 일상의 활력으로 작용하기도 합니다.

꿈이 구체적인 형태를 띠어감에 따라

궁금한 것들도 많아집니다.

집 지을 땅은 어떻게 구하지?

주택의 기초foundation는 어떻게 만들며,

골조framework 종류에는 무엇이 있나?

건축 공법별로 평당 건축비는 얼마나 들까?

내･외장재에는 어떤 것들이 있고, 어떻게 시공하며,

각각에는 어떤 특성들이 있을까?

질문은 끝이 없습니다.

▲ 꿈이 던지는 질문들 ⓒcherrypickedtravel.com

이런 질문들은

보다 많은 정보를 찾기 위해 서핑의 바다로 뛰어들게 하고,

그럴수록 처음에 품었던 주택의 꿈은 계속 업그레이드되면서

현실에 가까워집니다.

바둑이나 당구를 처음 배울 때 그랬던 것처럼,

각종 주택이 침실 천정을 빙글빙글 돌기도 합니다.

그리고 정보가 어느 정도 축적되었다 싶을 때,

미래의 건축주는 마침내 그 꿈을 그림으로 옮기기 시작합니다.

하지만 A4지나 도화지에 옮겨진 주택의 꿈은

미래의 건축주를 실망으로 이끕니다.

그림에 상당한 소질이 있다 해도,

꿈꾸는 주택을 만족스럽게 표현하기는 쉽지 않기 때문입니다.

▲ 이런 드로잉, 쉽지 않아요 ㅠㅠ ⓒzionstar.net

설령 웹서핑으로 쓸모 있는 설계도를 입수했다 하더라도

상황은 별반 다를 게 없습니다.

설계도에 익숙한 건축주가 아닌 이상,

선과 곡선, 수치, 그리고 이해할 수 없는 영단어로 가득한 설계도에서

발견할 수 있는 것이라고는

‘건축의 난해함’뿐이기 때문입니다.

▲ 설계도는 정말 난해해요 ⓒalfordbuild.com/commlabindia.com/minian

그림을 그리는 단계까지 이른 미래의 건축주들은

무엇을 원하는 걸까요?

사실 자신이 무엇을 원하고 있는지 잘 모를 때가 많습니다.

그림과 설계도로 만족하지 못하는 이유는 무엇일까요?

이 단계에 그들이 원하는 것은,

그림보다 더 손에 잡힐 듯 다가오는 ‘현장감realism’과

자신의 꿈을 설계도보다 더 쉽게 확인할 수 있는 ‘입체감cubic effect’,

그리고 진짜 같은 ‘질감texture’이기 때문입니다.

▲ 바비 번스타인Bobby Bernstein의 레지던스residence 모형 ⓒhiconsumption.com

▲ 브링카 다다Brinca Dada의 친환경 돌하우스doll house ⓒinhabitat.com

그림과 설계도만으로는

그런 현장감과 입체감, 질감을 표현해내기에 충분치 않습니다.

꿈꾸는 주택을 미리 구현해 보려는 건축주들의 시도는 그렇게 시들어 갑니다.

그러나 도전적인 미래의 건축주들은

그림 단계에서 좌절하는 대신 새로운 길을 찾아 나섭니다.

주변에서 구하기 쉬운 재료를 이용해

자신이 원하는 주택의 모형을 ‘직접’ 만들어보는 것입니다.

모형을 만들어 봐야겠다고 생각하는 순간,

주택의 꿈은 다시 활기를 되찾습니다.

그때부터 새로운 도전과 서핑이 시작됩니다.

미래의 건축주들은 마분지와 라면박스, 색상지 같은 재료를

이리 자르고 저리 접어가며 열심히 꿈을 담아내는 틈틈이

주택모형에 관한 정보를 찾기 위해

서점과 인터넷의 바다를 헤집고 다닙니다.

하지만 얼마 지나지 않아 또 다른 어려움과 맞닥뜨립니다.

애써 만든 모형이 너무 볼품이 없습니다.

라면박스로 만든 벽은 깨끗하게 절단되지 않아 우둘투둘하고,

종이를 덧댄 지붕은 너무 얇아 벌써 내려앉고 있습니다.

그 벽과 지붕에 색을 칠하니 초등학생 방학 숙제처럼 보입니다.

문제가 한두 가지가 아닙니다.

▲ 미국의 어느 고등학생이 유튜브에 올려놓은 주택모형 ⓒyoutube.com

서점에 가 봐도 주택모형 제작에 관한 책은 없습니다.

인터넷에서는 그나마 완성된 주택모형 사진들을 구할 수 있지만,

그저 부럽기만 한 사진 몇 장뿐,

어디에서도 체계적인 제작 기법은 찾아 볼 수 없습니다.

“이런 모형들은 도대체 재료가 뭐길래 이렇게 매끈한 거지?”

“우와, 이거 진짜 건물 사진 아냐? 어떻게 만드는 거야?”

▲ 미니언minian이 제작한 우주빌딩 ⓒminian

미래의 건축주들이 느끼는 좌절감은

전문 모형업체 사이트에서

개당 1억 원 ~ 2억 원 정도 하는 대단위 아파트단지 모형을 접하는 순간

절정에 달합니다.

미래의 건축주들이 자신의 꿈을 구현할 수 있도록

제작 기법을 상세히 알려주는 도우미는 정말 없는 걸까요?

○ 중소규모 건축업계 종사자medium and small-sized builders

주택모형 만들기에 도전하는 사람은

미래의 건축주뿐만이 아닙니다.

그중에는 주택모형이 반드시 필요하지만

전문 업체에 제작을 의뢰할 만한 여력이 부족한

중소 건축업계 종사자들도 포함됩니다.

여력이 부족하다는 말의 의미는 세 가지입니다.

한 가지는 전문 모형업체에 제작을 의뢰하려면,

(물론 조건과 사양에 따라 다르지만)

모형 하나당 최소 수백만 원에서 최대 천만 원대까지

지불할 각오를 해야 한다는 것입니다.

또 한 가지는

설령 비용을 지불할 각오가 되어 있다 해도

달랑 주택모형 하나만 제작해 줄 업체를 찾기가 녹록치 않다는 것입니다.

마지막 한 가지는

주택모형이 가진 마케팅의 힘을 간과하고 있다는 것입니다.

                         ▲ 주택모형이 있다면 정말 좋을 텐데... ⓒthesun.co.uk/minian

그래서 어떤 업체는 주택모형 제작을 아예 포기하기도 하고,

어떤 업체는 건축 전문가답지 않은 모형을 만들어 사용하기도 합니다.

아래 사진은 어느 건축설계사무소에서

직원들이 골판지cardboard 주택모형을 만들어 놓고

회의를 하고 있는 모습입니다.

▲ 미국 알티우스Altius 건축설계사무소의 카드보드 주택모형 ⓒartsbyjinat.blogspot.com

건축업계 종사자들이 주택모형을 필요로 하는 이유는 무엇일까요?

그들은 건축주와 많은 이야기를 나눕니다.

대화의 목적은

건축주의 꿈과 생각을 설계와 시공에 제대로 반영하기 위함입니다.

이때 주로 활용하는 도구는 설계도면blueprint과 상상력imagination입니다.

하지만 도면을 보는 업계 종사자의 시각과 건축주의 시각은

처음부터 차이가 납니다.

매일 도면을 보고 일하는 사람과

평생 처음 또는 수십 년 만에 한두 번 보는 사람의 시각은

다를 수밖에 없기 때문입니다.

이따금 사진이나 그림이 동원되기도 하지만,

상황은 별반 다를 것 없습니다.

▲ 설계도에 비례하지 않는 상상력 ⓒopmcredit.com

따라서 그들의 대화는 대개

건축업계 종사자가 건축주의 이해를 돕는 방향으로 진행됩니다.

건축주의 상상력이 요구될 때,

이해를 돕기 위한 대화는 훨씬 더 길어질 수 있습니다.

불행하게도 이런 상상력의 차이가 소통의 오류를 초래해

시공 도중 충돌로 이어지는 경우도 종종 있습니다.

이 문제를 해결하려면 무엇이 필요할까요?

이렇게 한번 생각해 보겠습니다.

만약 건축업계 종사자가 건축주와 대화를 나눌 때,

도면이나 사진 또는 그림뿐 아니라

입체감과 현장감, 질감이 살아 있는 주택모형까지 앞에 두고 대화를 나눈다면?

▲ 설계도에 대한 이해를 높여주는 완충재, 주택모형 ⓒhomedesignlover.com

설령 건축주의 생각이 완전히 반영되지 않은 모형일지라도,

건축주는 미래에 지어질 자신의 꿈,

그리고 자신의 상상력이 일정 부분 구현되어 있는 주택모형에

즐거운 반응을 보일 것이며,

대화는 건축주를 이해시키는 방향보다는

좀 더 적절한 시공 방향과 더 나은 주택 디자인으로 모아질 것입니다.

이것이 ‘시공 전 주택모형former house miniature’의 존재 이유이자,

건축업계 종사자들이 주택모형을 필요로 하는 이유입니다.

▲ 시공 전 주택모형 ⓒmodernminihouses.com/dailyupdateinteriorhousedesign.com

특히 설계 변경이 잦은 최근의 트렌드를 감안할 때,

시공 전 주택모형은 시공 도중 설계를 변경하는 것과는

비교할 수 없는 경제적 절감 효과를 갖습니다.

또한 주택모형은 때때로 건축주로 하여금

처음 생각보다 부가가치가 높은 디자인이나 공법을 선택하게 하는 효과도 가집니다.

참고로,

주택모형의 중요성을 충분히 숙지하고 있는 업체들의 경우,

시공 전 주택모형뿐 아니라

시공 도중에도 주택모형을 제작해 봅니다.

그들이 그렇게 하는 이유는,

설계대로 시공이 잘 진행되고 있는지를 점검해 보고,

건축주와 보다 전향적인 대화를 나누기 위함입니다.

주택모형은

고객을 유치하기 위한 건축업계 종사자들의 홍보promotion 활동에도

매우 유용하게 사용됩니다.

이유는 간단합니다.

주택을 구입 또는 신축하려는 잠재 고객potential client의 입장에서 보면,

도면보다 그림, 그림보다 사진, 사진보다는 모형이

더 손에 잡힐 듯 다가오기 때문입니다.

▲ 건축업체 홍보의 꽃, 주택모형 ⓒtinyhouseliving.com

중소규모 건축업계 종사자가

입체감과 현장감, 질감이 살아 있는 주택모형을 직접 제작할 수 있다면,

그래서 그 모형을 건축주 또는 잠재 고객에게 제시하며 대화를 나눌 뿐만 아니라

홍보에도 적극 활용할 수 있다면,

전보다 더 많은 신뢰를 획득할 수 있을 것이며,

훨씬 더 나은 비즈니스 환경을 구축해 나갈 수 있을 것입니다.

○ 학생과 주택모형 매니아students and manias

주택모형 만들기에 도전하는 사람들은 또 있습니다.

바로 학생들입니다.

요즈음 기술 시간에 주택모형 제작을 커리큘럼으로 채택하는

중･고등학교가 늘어나고 있습니다.

그만큼 주택모형에 대한 인식이

사회 저변으로 확산된 것 아닌가 싶습니다.

▲ 주택모형을 제작 중인 학생 ⓒyoutube.com

그러나 주택모형 제작에 할애되는 시간이 짧은 탓에,

보다 많은 제작 기법에 대한 요구가 있음에도 불구하고

학생들이 얻을 수 있는 정보는 턱없이 부족한 게 현실입니다.

우리 아이들이 주택모형 제작 기법에 대한 다양한 정보를 바탕으로

건축의 꿈을 키워갈 수 있다면,

건축업계의 미래는 지금보다 훨씬 더 밝아질 것입니다.

▲ 팀별로 주택모형을 제작 중인 학생들 ⓒblog.naver.com(Power of Technology)

거기에 더해서,

건축학을 전공하는 대학생들 사이에서도

주택모형 제작 기법에 대한 요구가 존재합니다.

교과 과정에 모형 제작 시간이 포함되어 있지만,

주로 저학년을 중심으로

자신이 제작하는 주택모형의 완성도를 높일 수 있는

기법을 필요로 하기 때문입니다.

공공연한 비밀이지만,

사실 자신의 졸업 작품을 아예 업체에 의뢰하는 졸업생도 있는 게 현실입니다.

▲ 주택모형 제작 경력 54년째인 데이비드 엘리스David Ellis와 그의 작품 ⓒdailymail.co.uk

마지막으로

주택모형 제작에 취미가 있는 매니아 계층도 있습니다.

위 사진 속 인물은

1963년부터 주택모형 전시를 시작한 65세의 거장,

데이비드 엘리스씨입니다.

세상에는 엘리스씨처럼 기술력이 이미 높은 단계에 이르러 있는 사람이 많습니다.

국내에도 다양한 기술을 가진 매니아들, 고수들이 존재합니다.

저는 이번 연재를 그들과 교류하는 기회로 활용하고자 합니다.

제작 기법에 대한 소통이라면 언제든 메일주세요.

소통은 고래도 춤 추게 한다 그랬으니까요.

아닌가? 아, 소통이 아니라 칭찬이구나. ㅋㅋ

암튼 bizlink@hanmail.net입니다.

포스팅에 대한 의문점이나 질타도 좋습니다.

오늘 포스팅은 여기까지입니다.

오늘은 주택모형이 필요한 이유를 살펴보고,

모형을 필요로 하는 사람들까지 만나보았습니다.

다음 시간에는

지금부터 여러분과 함께 만들어 갈 주택모형을 만나보겠습니다.

쌀쌀한 날씨에 모두들 감기 조심하세요.^^ 

-minian-