부동산

중고 콘테이너를 이용한 전원주택 계획(안)

          토지가 준비되면 작업실을 겸해 중고콘테이이너를 활용한 작은 전원주택을 지으려한다.

        공사비는 평당 100~150만원을 넘기지 않으려고  하고....  중략

        저렴하고 아담한 전원주택 준비 중인 분들 참고 하세요.

        전원생활은 땅을 까까이 하고 사는게 아닐까 생각해요! 

        채광이 잘들고 단열과 통풍이 잘되는 평면으로

        사는동안  유지보수 비용이 최소가 되도록 계획을 잘 세운다면

        경제적이고 편한 전원주택을 마련할 수 있다 생각 합니다.

        얼마나 자주 사용할 것인가, 사용하는 인원은 얼마나 되는가, 건강한 전원생활을 위한 것인가,

        투기를 목적으로 하는 것인가, 대대로 물려줄 것인가, 상업적 용도인가,

        등등 여러가지 경우의 수를 가정하여 고민하고 준비해야 하는게 전원주택인것 같다.

     저는 우선 전원주택을 준비할 경우

        최우선으로 고려 해야 할 몇가지를 아래와 같이 정리해 봅니다.

           1) 토지의 적정규모 : 1층의 필요면적 20평/최소건폐율 20%를 가정하면 OO용지 최소100평 필요

           2) 건축비 투입규모 : 평당 150만원 내외로 1층=20평, 2층=7평, 지하=7평  총 34평규모

           3) 구조체 자재선정 : 중고 컨테이너 및 지하층은 RC구조

           4) 주요마감 자재 : 외부단열을 겸할 수 있는 드라이비트/지정색마감, 또는 단열재+ 유지보수 용이한 마감재

                                    주요창호는 3중유리창, 내벽마감은 소나무 각재 + 황토바름위 종이벽지

                                    지붕구조는 경사 또는 채양조절 지붕설치 ~ 외벽방수 및 지붕단열고려

                   가급적 마감재는 손쉽게 구하고 단순하며 종류를 최소화아는 방향으로 함.

           5) 디자인 : 컨테이너의 조합을 원하는 모양으로 하되 겹치는 공간을 최소화하여 공간을

                         덤으로 얻을 수 있도록 조합을 한다.

                            또한 외부로 창호를 발코니처럼 계획한다면 좀더 넉넉한 건물깊이도 얻을수 있구요...

           6) 컨테이너 구조체 보수보강 : 창호 및 연결부 오픈위치에 앵글등의 철재를 이용 보강을 철저히 한다.

                보통 현장사무실용으로 사용되는 3m×6m×2.4h 의경우 5.445평인데  뼈대만 사용한다

              생각하고 저렴한 것을 구하는게 관건이죠, 운반비 포함 100만원이면 평당 18만원꼴이구요

              하여튼 구조체만 사용한다 생각하면 지저분해도 상관 없습니다, 창문 오려내고 개구부 보강하고

              방청페인트만 잘 칠하면 되니까요,  가까운곳에서 50만원에 구입하면 평당 골조공사를 10만원에

              할수 있는 셈이죠.

              물론 주변의 건축관련 지식있는 사람의 도움도 필요 합니다.

              기초부는 어떻게 하며, 바닥마감처리, 오픈부 보강 및 창호설치 등 약간의 상식을 도움받으면

              되구요,

              더운더 중요한 것은 본인의 의지입니다.

              남한테 자랑할려고 짓는집이 아니라 실용적인 집을 짓겠다는 확고한 의지와

              평면 및 마감계획을 철저히 세워서 중간에 변경없이 시공을 하는 쪽으로 준비를 하여야 하죠.

              경제적인 주택을 생각해 본다면 초기 공사비용에다  사용 중에 들어가는 건물유지보수비용이나,

              냉/난방, 전기, 전열 비용등 화석연료를 얼마나 적게 사용하도록 설계를 하느냐 도 중요 하고요

              이런것들은 인터넷을 뒤져보면 많은정보가 있고, 약간은 공부를 하면 쉽게 접근이 가능합니다.

              규모가 작을수록  사용하기 편하고 경제적이란 걸 인식하면 됩니다.