부동산

1. 부동산 경기가 너무나 않좋아 급매물이 속출하고 있다.
집값은 하락하지만 가파르게 상승한 금리에 이자 부담을 느낀 이들이 내놓은 급매물들이 많이 나오고 있어 주시할
필요가 있다.
단 소형, 역세권, 단지규모, 브랜드 등의 요소를 고래해 현장 답사는 필수적으로 해야 한다.
또한 1가구 2주택 양도세 기간이 일시적으로 2년까지 연장됨에 따라 이 기간 안에 주택을 팔면 비과세 혜택을
누릴수 있는 매력도 있다.

2. 유망 재건축 단지을 주목하라.
재건축 조합원 지위 양도가 가능해 지고 소형평형 의무비율의 완화, 용적률 상향 조정등 호재가 있는 만큼 가격이
하락한 재건축단지를 노려 강남 입성도 가능하다.
재건축의 경우 빠른 사업추진 보다 유리한 것이 없는 만큼 개발에 타력이 붙은 단지에 관심을 가져 보는 것도 좋을것 이다.

3. 전매 가능한 미분양 아파트를 주목하라
상한제 주택이라도 전매제한이 수도권은 최소 1-5년이기 때문에 계약 후 입주까지의 기간이 2-3년 정도 걸리는 것을 감안하면 거주기간에 대한 부담은 낮다.
그러나 지역마다 전매제한이 다소 다르게 적용되기 때문에 이것만 유의 하면 좋은 투자처가 될거 같다.