부동산

전체를 알수있는 마스트터플랜을 세워서 공사를 시작했으면

가장 좋았을텐데 하는 아쉬움이 많습니다

많은 분들도 이점을 간과 할 것입니다

우선 .업체에서 계획을 수립하는데 자금이 많이 들기 때문일 것이며

마스트플랜의 계획에 필요성을 가지지 못하기 때문일 겁니다

설계도 없이 집을 지으면 오히려 비용이 더 지출 되는것과 같을 겁니다

(이것또한필요성을 모르시는 분이 아마 계시겠죠?  ( 처 처럼 ^^)

저 역시 2년쯤 지나 ~~ 훨 많은 돈이 지출 되었다는걸 깨닭았습니다

또한, 집의 문제점이 발생하여 보수공사를 해야 하고

설계도를 볼줄 몰라서 다 짓고도 항상 부족함과 아쉬움이 남았습니다

이를 보완할수 있는 방법은 작은 집이든 10,000평 이상의 큰 평수든지 스스로

A-4용지에라도 계획도를 그려보는 것이고

다음 카페등 인터넷에서 사진을 찾아보고 / 방문하여 자문을 구하셔야 좋아요

             - 주택 건립에 대해서 경험을 말씀 드리겠습니다-

지식은 없으나 경험에 의한 것이니 참조만 하시면 될겁니다

주택을 처음지어보는 거라 어려웠고 4채의 주택을 지어본 지금도 어렵습니다

한가지 확실한 것은 전원주택은 큰 평수의 주택은 비효율적이라 생각합니다

단열에 대해서는 목조주택이 가장 좋은것 같고 

평형대는 약 20평 내외의 본채와

필요에 따라 4~6평 정도의 세컨 하우스 1~2채 정도 있으면 무난할 것으로 보입니다

( 세컨하우스는 필요하시면 펜션으로 운영하셔도 되니까요 )

2013년 부터는 여러가지의  소형하우스중  -캠프하우스-란 주택을 8채를 지을것니다

( 8채의 가격이 목조주택 20평 1채의 가격과 같습니다 ~~^^)

방수 / 단열 이 우수하여 주택 기능의 면은 충분한것 같고

내부의 2층 .3층 침대및 욕실 . 주방. 식탁 .장식장의 기능까지 있어 만족했습니다

가격또한 착해서 4평이 1천만원 이었기에 ...

4평 정도의 작은 흙집도 종류에 따라 지으려고 합니다

11평의 흙집을 지었는데 구들이 잘못되어 지금은 사용하지 못 하고 있습니다

이렇듯 비전문가분이 지은집은 돈은 많이 들고. 문제점 투성이더라구요ㅠ.ㅠ

이젠 .. 카페등에서 찾은 집들을 현장조사하여 가격 만족도 및 활용도를 확인하고

건축가님을 모셔서 짓는게 가장 합리적인걸 깨닫았습니다

( 정말 잘 선택하셔야 합니다/ 모든 건축사 분들이 자신이 최고라 하니까요 ㅎㅎ)

이런 구성으로써 전원주택과 펜션을 겸하시면

전원의 꿈이 이루어질거라 예상됩니다

전원의 꿈을 이루기 위해선 무료함과 경제성을 갖추어야 하는데

손님들로 인해 무료함은 없을 것이고

펜션 / 민박운영으로 인해 어느 정도의 경제성은 갖추어 지리라 봅니다

테마로는 ...

4년동안 벤치마킹을 위해 국내외 펜션과 테마공원을 많이 다녀보았습니다

제가 내린 결론은 ,,

30대 이하분들이 좋아하시는 테마는 

아기자기한 야생화 / 허브 / 포토존 / 이야기거리의 조각등등 ...이며

40대 이후의 분들은 자연그 자체를 좋아하시는 것으로 판단되어

주택이나 사업지 주변의 나무,물,돌,야생화등의 배치만 잘 하시면 될거 같네요

지금 지어놓은 30평 이상의 집들을 관리 하는데만 비용이 만만찮게 들고 있습니다

보다 경제적인 전원생활을 위해 몇가지 경험을 적어 보았습니다~~^^