부동산

안녕하세요 설춘환입니다

이번에 추천하는 물건은 광명 도덕파크타운

소형아파트입니다

입지나

여러가지 좋아보입니다

한번 검토해보세요

권리분석

현장답사는 필수

이제 어떻게 해야하는지 아시죠?

자 물건은요

이상 설춘환이었습니다

잘 모르고 어렵다면

제 카페에 오셔서 함께 공부열심히^^

간접경험도 중요하니까요^^

과감한 결단이 필요한 시점입니다

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다음은

일산에 정발마을의 아파트입니다

추천사유는

본건은 일산신도시 내에 있는 정발마을 건영빌라3차로 일산신도시 내 위치해 있어 교통, 교육, 편의시설 이용이 수월하고, 근거리에 정발산공원이 있어 쾌적성 또한 좋습니다. 여기에 저층빌라이기 때문에 대지지분이 건물 전용면적 보다 넓은 장점이 있고, 2회 유찰로 감정가 대비 절반 수준까지 낮아져 있는 상태이기 때문에 가격적인 메리트도 충분합니다. 실거주를 고려하신다면 적극입찰에 나서는 것을 권해드립니다.

권리분석과 시세비교

지난 2007년 1월 24일 제일은행에서 설정한 1순위 근저당권이 말소기준권리이며 그 이하 권리들은 매각으로 모두 소멸됩니다. 매각물건명세서와 전입세대 열람결과 2011년 2월 8일 전입신고를 한 임차인이 있지만 말소기준권리보다 후순위이기 때문에 낙찰자가 인수하는 권리는 없습니다.

이 단지의 경우 인테리어여부와 향에 따라 가격이 차이를 보이고 있으며 현재 동일 평형의 경우 4억 1,000만~4억 3,000만원선에 매물이 나와있고, 전세는 2억 1,000만~2억 3,000만원 선에 시세가 형성돼 있습니다. 낙찰사례로는 지난해 11월 동일 단지 동일 평형이 감정가(5억 7,000만원)의 72.31%인 4억 1,215만원에 낙찰된바 있습니다.

   자료제공 : 디지탈태인

여러분

새해에는 더 멋진 비상을 권합니다

쇼핑만 하기보다는 직접 매수하는 결단이 필요한 시점입니다

이상 설춘환이었습니다^^