부동산

1987년생으로 연예계 경력이 20년이 넘으며
2009년 드라마 미남이시네요 출연이후
일본에서 가수 및 각종활동으로 그는 엄청난 재산을 모으게 된다.

그는 알려진 부동산 재산만 최소 9백억~1천억원에 달하는데..

우선 그가 사는집 논현 아펠바움 2차는
분양가가 40억원을 넘는 최고급 빌라다. 
지하 2층〜지상 4층 3개동에 분양 면적 473~550㎡(143~166평) 38가구로 구성돼 있다.

2011년에 그는 서울 강남구 청담동 대로변에 있는
대지면적 395.9㎡(약 119평), 연면적 1414.16㎡(약 427평),
지하 2층~지상 6층짜리 건물을 85억원을 주고 구입했다.
원래 코미디언 서세원의 알짜건물이었는데
조세포탈 혐의와 사업상의 문제로 급하게 시세보다 저렴하게 구입했다고 함.
이 빌딩에서 나오는 수익이 매달 3천만원 이상이며
최근 6년간 시세가 35억이상 올라 현재시세는 최소 120억원이라고 한다.

양쪽에 도로를 낀 코너 건물이라 가시성이 뛰어나고 웨딩 업체 등의 수요가 많은 지역에 있어서
수익 창출도 수월해서 계속해서 가치가 더 오를 것으로 보임.

이에 머물지 않고 장근석은
강남구청역에서 300m 거리에 있는 6층 빌딩을 2백13억원에 매입함.
대지 면적 823㎡(248평), 연면적 4221㎡(1276평)에 지하 3층~지상 6층으로,
1백50억원가량을 대출받은 것으로 알려졌으며
이 건물은 현재 한 저축은행이 통째로 빌려 보증금 30억원에 월 임대료 7천만원을 내고 사용중.
이 빌딩에 2020년까지 장기 계약이라 안정적인 수익 창출이 가능함.

그의 빌딩은 한국에만 있는게 아니고 일본에도 있음.
도쿄시부야의 6층 규모의 이 건물 매입가는 무려 6백억원!
장근석과 관련된 기념품을 파는 굿즈숍 등이 있고
이 건물에서 받는 월세만 매달 2억5천~3억원이라고 한다.

가만히 앉아서 매달 수억원의 월세를 받는 그는 
강남과 도쿄시부야 같이 다소 가격이 비싸더라도
나중에 시세가 오를 가능성이 높고 안정적 수익을 보장받을 수있는 검증된 지역을 선호하는 스타일로 보임.

출처: 네이버 빌딩가이드

http://cafe.naver.com/procafe21