부동산

유행을 했다는 모듈러주택이라고 들어보셨나요?
전원주택을 짖는데 공장에서 찍어내듯 부분을 제작하여 원하는 땅에다 하루만에 뚝딱 조립을 하여서 집을 짖는 것을 조립식 주택이라고하고
조립식 주택의 한종류로 모듈러주택이라는게 있다고 합니다.

수도권에 주거문제를 해결하고 전원주택을 쉽고 편리하게 지을 수 있는 방법으로
떠오르고 있는 모듈러주택에 대해서 알아보겠습니다.

"모듈러주택?? " 조립식 주택이 어떻게 주거문제를 해결해줄까요?

전원주택이나 소형단독주택을 지으려면 적게는 3개월에서 길게는 1년정도 걸리는데
공장에서 설계되어 있는 주택을 대부분제작하여 현장으로 운반한뒤 조립하는 형태의 공정으로
디자인과 집의 구조가 미리 다 만들어져 있기때문에 운반하는 시간과 조립하는시간
그리고 내부공사를 하는시간인 45일이내로 집을 지을수 있는 조립식 주택건설 방식입니다.

앞으로는 냉장고 주문하듯이 전원주택을 주문만하면 뚝딱!!! 만들어지는 시대가 올것으로 생각됩니다.
조립식 주택인 모듈러주택 어떻게 제작되는지 알아보겠습니다.

모듈러주택이란?
공장에서 기본 골조와 벽면은 물론 전기배선, 온돌, 창문 등 전체 건축공정의 70~90%를 제작하여 현장으로 옮겨 조립하고
최종 내외장 공사를 조립하는 형태의 주택건축 방법을 말한다고 하네요~ 건축이라고 보기보다는 가전제품 찍어내듯 만드는 제품생산이라고 보시면 됩니다.

모듈러 건축방식이란?
모듈러 주택이라고 하면 컨테이너 박스를 개조하여 주택을 제공하는 방법으로 잘못 오해하는 경우가 많은데
모듈러건축공법은 주택을 구성하는 각 구조물을 공장에서 유닛형대로 만들어 현장에서 조힙하는 공법을 모듈러 공법이라고 합니다.

모듈러공법의 장점
주택건축의 비용을 절감하려는 목적으로 표준화되어 있는 모듈공장에서 대량생산하여 주택의 생산원가를 줄일 수 있고,
모듈러주택의 벽의 구성은 기존주택의 철근이나 콘크리트 주택보다 50%가량 가벼우며 공사기간도 절반이상 단축하기 때문에
인건비도 줄일 수 있는 건축방식입니다. 한곳에서 사는게 지루하신분들은 분해를 해서 다른곳으로 옮기는것도 가능하겠네요~~

모듈러주택을 조립식이기때문에 평형대도 추가를 하거나 불필요한 공간을 줄이는것도 가능하고, 주택을 사용목적에 따라
자유자재로 관리가능하며, 가장 중요한 주택의 한계수명도 140년까지 이용가능하다고 합니다.

외국의 모듈러주택 예시

모듈러주택의 가격
일본업체가 가장먼저 진입했으며, 여러 시공업체가 진입하였지만 아직 체계적인 시스템으로 운영하지 못하고 있기때문에
모듈러 주택의 가격이 3.3㎡당 800~1000만원선으로 아직 현실적인 가격보다는 높습니다. 그러나 보급율이 올라가면 갈수록
저렴해지는 모듈러주택의 특성으로 앞으로는 더욱 저렴해질것으로 보입니다.

아직까지는 조립식 주택시장이나 모듈러주택의 수요가 많지 않고 해외의 주택시장처럼 단독주택의 형태보다는
아파트가 발달한 우리나라에는 조립식주택이 많지 않지만 요즘 한창 뜨고 있는 캠핑이라든지 전원주택시장이 활성화 된다면
우리나라 곳곳에 모듈러주택 시장이 올것으로 보이며 그전의 과제로 정교함과 안전함의 기술을 높이고
원가를 절감이 이루어진다면 전원주택시장뿐만아니라 고급주택에도 적용할 수 있는날이 올것입니다.