부동산

日本人의 눈물.=유령달러
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요즘 미국주식에 투자하는 사람과 달러예금에 드는 사람이 늘었다고 한다.
이 분들은 큰 손해를 보게된다.

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한국인들이 해외 투자에 나서려면
1)해당 자산의 가격 상승과
2)원화 약세가 전제되어야 한다.
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만약 일본처럼 대외 자산은 가격이 상승되더라도 원화 강세가 지속된다면 어찌 되겠는가?
1985년 9월 22일 레이거노믹스가 시행되던 시절에 일본에게는 플라자합의가 있었다. 바로 그다음 날 1달러에 260엔이던 엔화는 140엔으로 폭등했다.
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원화는 작년에 12%, 금년에 이미 2% 강세를 지키고 있다.
작년에 미국주식을 산 사람은 14%가 올라야 본전인 것 같지만 사실은 왕복 환전수수료 약 8%를 추가확보해야 본전이다.게다가 양도소득세+종합소득세도 감안해야한다.
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게다가 원화는 지속적으로 강세를 나타낼 것이다.
한미 FTA 부속 합의에 뭔가있다,아니다.라는 얘기가 있지만.,
트럼프는 원화강세를 원한다.
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.신간 ((일본인의 눈물:原題.자식들에게만 전해주는 달러투자로 재산 4배불리는 기법)))책을 통해 미국주식은 물론 즉 달러.달러예금 아파트.금 원유등의 투자시기와 회수시기를 익힐수 있다. 3년 후의 주식시세,내 아파트 가격을 예측할 수 있다.

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아파트는 일시 즉 약 1-2년간 소강상태를 보일 것이지만 그 후 단기간에 약50%가 급등한 후에는 10년 이상 내리기만하는 대세하락을 가게된다.

그래서 투자대상에서 제외하는 것이 좋다. 유동성 부족으로 못 파는 경우가 생긴다.
시기를 잘못 선택하면 귀하의 해외투자 달러는 일본인들처럼 (유령달러)가 된다.등등

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이책의 내용들이 처음 듣고 보는 얘기들이 거의 전부인 것은 그동안 모든 재테크 책들이 미국인의 시각으로 쓰여 진 것을 번역한 것이거나, 거기에 준거해서 쓴 것이어서다.

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2-3회 정독하면 정확히 상황 즉 시각차이를 익힐 수 있다.
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국내 모 증권회사는 '미국주식에 미쳐라' 라고 외치고 있다.

미국으로 가면 즉 달러를 사면 환차손만 단기간에 30-40%의 손실을 보게 될 것으로 저자는 예측한다.

금 가격도 마찬가지다.

해외투자한 일본인들의 해외자산(주식,부동산,국채 등등)은 환차손만 원금의 70%다.세금 등등 감안하면 죽을 맛인 것이다.
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지금 영국의 브렉시트로 영국자산(파운드화)은 국제시세보다 평균 50% 가 싸다.
우리가 외환은행을 똥 값에 넘기던 그 때 그 시절이 지금의 영국이다.
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국내 증권회사,연기금,투신,개인들은 증말 정신차려야한다.돈 벌 곳을 피해다니는 이유가 뭔가?
이 들은 알면서 개미들을 미국주식으로 유도한다는 것이 더 큰 문제다.
독일 동화 하멜른의 피리부는 사나이를 따라간 쥐떼들은 전부 강물속에 뛰어들어 목숨을 다했지만 피리부는 사나이는 유유히 갈아나왔음을  상기하라!
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일본인의 눈물 본 책은 BEP를 넘어서고 번역이 가능해지면 아마존.COM에서 전 세계인을 대상으로 32 $에 판매된다.특히 일본 애덜도 32$에 봐야하는 것이다. 세계인 특히 일본애덜한테는 지식을 산업화해서 넘겨줘야 한다.

세계최초로 이론화한 달러 2분법(Dollar Dichotomy rule.=축성이냐? 수성이냐? .돈이 많은 사람들은 지키는 것이 더 어렵다고 말한다. 이를 단칼에 그 해법을 제시한 달러 2분법)

Diamond Dollar투자법에 따라서 투자하라!
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WSJ 기자와 달리 달러와 여타자산 간의 명확한 반비례 증거.
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미국달러를 일상의 화폐로 쓰는 사람과 아닌 사람들의 재테크 요령은 왜 달라야하는지 등등을 이해할 수 있다.
본 저서도 기존의 재테크 책들과 대동소이하다면 책으로 낼 이유가 없다. 독자들을 헷갈리게할 뿐아라 또 다른 공해이기 때문이다.

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본 저서는 한국,일본,영국 3국의 사례를 예로들어 달러와 모든 자산간의 교차관계를 집중분석하였다.
하지만 미국의 달러가 국제결제통화로서의 위상이 크게 약화되지 않는다면 이 책의 모든 내용은 미국을 제외한 어느 국가이든 어느 시대이든 달러와 국내외 자산간에는 반드시 교체투자를 해야하며, 이 경우 다아이몬드 달러 투자법에 따라 교체투자하는 요령을 기술한 일반적 이론이다.

장기 환율예측에 실패한 일본인들의 해외.국내투자의 최후의 성적표가 바로 (일본인의 눈물)로 결말지어졌음을 설명하고,이렇게 되지 않도록 원인과 결과를 분석하여 대책을 제시한 책이다.이책 한권이면 향 후 20년 이상의 한국을 미리 볼수 있는 경제예측서 이기도 하다.

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