부동산

이곳은 충북 음성 ...... 음성읍에서 3킬로 남짓한 남향받이 임야를 개발하여 전원주택지를 만들었습니다

41명의 회원이 똘똘뭉쳐 동호인마을을 만든것이죠 ....

솔찍히 말이 쉽지 ....그 어떤 개인 개발업체도 흉내 내지 못할 파라다이스를 개척했습니다.

수도 없이 많은 난관( 동네민원, 사이비기자, 읍내건달...듣보잡의 이상한 단체들 ....)

나홀로 땅을 사서 집을 하나 짓는것도 하늘땅 별땅 만큼이나 어려운데 .... 2만3천평을 개발하여 마을하나 만드는것이

글처럼 쉬운것은 결코 아니죠 .... 그 누구도 흉내낼수 없는 대공사 였습니다.

지금은 이처럼 편안하게 지난일을  회상하며 포스팅을 하고 있지만 ....

꿈을 향해 전진한다는 자체가 벤처이기도 하지만 ...끝까지 포기하지 않고 완주할 수 있도록 카페지기 님을 도와서

지금의 자리까지 온것을 우리는 !! 우리는 !! 결코 이렇게 말하지 않습니다.

"내돈 주고 내 땅을 마련했구나"  아뇨!!  우리는 이렇게 이렇게 외칩니다. ~~

이 보금자리를 정말 극한의 노력으로 만들어 주신 카페지기님께 영원히 감사를 드린다고 말이죠 .....

서두가 너무 길었습니다.  본론으로 들어가시죠 ~~

음성 부용전원마을 동호회 회원들이 주축이 되어 공동구매와 함께 마을을 이룩한 곳이기도 합니다.

41명의 추진위원장을 맡아 궂은 일을 마다않고 열정적으로 회원들을 이끌어 가면서

본인의 꿈과 이상을 실현한 전원人의 건축事를 한번 들여다 볼까 합니다.

아래 내용은 직접 본인이 서술한 내용을 카피하여 올렸습니다

멋진아빠와 시골동행 동호회 가족 여러분 안녕하십니까?  

저는 동호회 7차마을인 (음성 부용전원마을) 추진위원장을 맡아 봉사를 한 5호 타이타닉(이창현) 입니다

저의 개별필지 호수(5호)에 개별 건축을 시작하게 되어 이곳 (7차마을 전용카페 - 마을가족시공사례 카테고리)에

건축 과정 등을 사진 포함하여 소식을 전하여 드립니다

저도 단독주택 개별 신축은 처음이지만 처음 설계(가 설계 고민, 본 설계 ~확정), 기초 전 준비부터 기초, 건축 진행

내용 등을 그 동안 연속하여 올려드렸으며, 건축 예정이신 가족님들께서 마음의 편안한 위안과 계획 수립에 작은 참고

라도 되셨으면 합니다

저희 5호는 건축 완공이 되어 입주를 2018년 06월 19일에 하였습니다.

  O. 건축 주요 개요

     1. 건축 호수 : 동호회 7차마을(음성 부용전원마을) 5호(타이타닉 이창현)

     2. 건축 예정 기간 : 2018년 03월 12일(착공) ~ 06월 30일(6월 중순 입주 예정)

     3. 건축 형태(구조) : 친환경 목조주택/ 2층 구조

     4. 건축 시공사 : 나목수님(부용마을 가족, 주농하우징 대표, 동호회 건축 협력사)

     5. 완공 및 입주일 : 2018년 06월 19일    

  O. 주요 진행 사항

     1. 설계 고민 : 구조, 면적, 건강, 내부 동선(여성의 의견 감안 필수적), 자금, 시기 등

     2. 건축주의 생각으로 면적 및 동선 등을 감안한 가 설계 작성

         (실제 축소비율 또는 그냥 내부 구조 정도라도 고민해 두셔야 본 상세 설계 의견 나눔시 필요함)

     3. 실 설계도 작성 : 군청에 제출할 착공신고서류 중 하나, 실제 건축할 도면 

         3.1 7차마을 인허가시 첨부서류로 형식적인 가설계도는 기제출됨 ->

               본 실 상세 설계도로 지자체 건축착공계 제출시 변경 신고(실제 건축할 도면임)

         3.2  실 설계도(실제 건축할 도면) 작성 : 수 회 작성, 검토, 수정 과정 거쳐 결정

              - 외부 건축사에게 특별 의뢰시 고액 소요 : 아주 개성있는 특별한 설계 원할시 등

              - 친절한 건축 시공사 만남 : 시공사의 협력 설계사를 통하여 도움 받음 완성(한 시름 놓음)

     5. 기초 시공

        5.1 바닥 기초작업 전 준비 : 해동 도움, 우수 유입 방지 조치(사진 참조)

        5.2 바닥 기초작업 전 준비 사진 : 버림콘크리트 타설작업 및 결과(사진 참조)

        5.3. 바닥 기초작업 준비 및 본 기초 콘크리트 타설 : 바닥 본 기초(사진 참조)

        5.4  바닥 본 기초 콘크리트 타설 후 양생과정 : 거푸집 일부 제거(사진 참조)

    6. 목재 골조 시공

        6.1 바닥 기초 콘크리트 면 갈기 및 수평

        6.2 목재 골조 준비 작업 : 4면 바깥부 스텐 L자 볼트와 바닥 목재 연결 작업, 내부 공간 벽체부 구분 작업 

        6.3 1층 목재 골조 및 벽체 작업 

        6.4  2층 목재 골조 준비 작업 : 장선 작업, 계단 설치 준비

  6.5  2층 : 바닥 설치 중, 계단 설치, 벽체 설치 작업

  6.6  2층 : 벽체 설치, 지붕 서까래 설치 작업

  6.7  전기, 통신 라인 배관 배선

  6.8  외부 비계 설치, 벽체 합판 설치, 창호(창문) 설치, 급수 배관

    7. 창문 및 벽체 외부 마감재(세라믹사이딩), 단열, 내부 벽체, 방수공사

        7.1 창문 및 유리 설치

        7.2 벽체 외부 마감재(세라믹사이딩) 설치 중 : 본 면(백색 톤), 포인트(블랙 톤)

        7.3 지붕 설치, 내부 단열(이중 단열), 난방 배관 설치, 방통공사

        7.4 방수공사(화장실), 외부 문 설치

        7.5 내부 몰딩, 수납장 설치, 계단부 설치

        7.6 내부 타일 및 포인트 석재 시공, 벽지 도배 작업

    8. 부대토목공사

        8.1 정화조 및 배관공사

        8.2 대지 토사반입 및 지정 다짐 공사

        8.3 배수로 공사

    9. 전등 설치 공사, 점등 

    10. 바닥 마루 시공, 걸레받이 설치

    11. 씽크대 설치, 준공 청소 후(그린환경)

    12. 완공된 내부, 외부 사진

    13. 음성군 읍내(군청 소재지)와 봉학골 산림욕장과 가섭산을 바라본 전경 : (사진 참조)

    ( 진행 내용 사진 ) :

위 5.1. 바닥 기초작업 전 준비 사진 : 해동 도움, 우수 유입 방지차

위 5.2 바닥 기초작업 전 준비 사진 : 버림콘크리트 타설작업 및 결과

위 5.3. 바닥 기초작업 준비 및 콘크리트 타설 : 바닥 본 기초

위 5.4  바닥 본 기초 콘크리트 타설 후 양생과정 : 거푸집 일부 제거(사진 참조)

위 6.1 바닥 기초 콘크리트 면 갈기 및 수평

위 6.2 목재 골조 준비 작업 : 4면 바깥부 스텐 L자 볼트와 바닥 목재 연결 작업, 내부 공간 벽체부 구분 작업 

위 6.3 1층 목재 골조 및 벽체 작업

위 6.4  2층 목재 골조 준비 작업 : 장선 작업, 계단 설치 준비

위 6.5  2층 : 바닥 설치 중, 계단 설치, 벽체 설치 작업 

위 6.6  2층 : 벽체 설치, 지붕 서까래 설치 작업 

위 6.8  외부 비계 설치, 벽체 합판 설치, 창호(창문) 설치, 급수 배관

위 7.2 벽체 외부 마감재(세라믹사이딩) 설치 중 : 본 면(백색 톤), 포인트(블랙 톤)

위 7.3 지붕 설치, 내부 단열(이중 단열), 난방 배관 설치, 방통공사

위 7.4 방수공사(화장실), 외부 문 설치

위 7.5 내부 몰딩, 수납장 설치, 계단부 설치

위 7.6 내부 타일 및 포인트 석재 시공, 벽지 도배 작업

8. 부대토목공사

 9. 전등 설치 공사, 점등

 10. 바닥 마루 시공, 걸레받이 설치

 11. 씽크대 설치, 준공 청소 후(그린환경)

12. 완공된 내부, 외부 사진

                                        ( 비오는 날의 용산저수지 둘레길 산책 )

                                                                      ( 견공 집 마련 )

                                                                                ( 현관 )

 13. 음성군 읍내(군청 소재지)와 봉학골 산림욕장과 가섭산을 바라본 전경 : (사진 참조)

                                                     ( 2층에서 내려다 본 : 진입로 및 전경 사진 )

                                                       ( 1층에서 본 : 진입로 및 전경 사진 )

뒷이야기 ~~~~~~
아름다운 선율에 이끌려 어디서 나오는 소리인가 하고 소리의 진원지를 찿아서 올라선 곳이 바로

前 추진위원장님 댁 거실에서 들려오는 아름다운 피아노 소리 였습니다.

오래전 교편을 접으시고 ...아이들의 꿈을 위해 피아노를 가르치셨던 실력인가 봅니다 ...

집이 마을에서 높은곳에 위치하며 피아노와 드럼의 취미를 갖고 계시기도 합니다.

긴글 읽어 주셔서 감사합니다

귀농,귀촌은 돈 많이들여 지은 주택도 아니고 걷치레의 화려함만 가득한

카페도 아닙니다.귀농귀촌의 진정한 답은 본인이 직접 만들어가는게 답입니다.

그 해답을 찾을수 있는 곳 뜻을 같이한 순수 아마추어 회원들로만 모여 개설한

아래 ↓↓ 홈피로 오시면 답을 찾을수 있습니다