부동산

부동산투자는 길(路) 투자이다.

공식이다.

예) 철로(역세권)

육로(역세권과 반드시 연계)

부동산투자의 과정 - 길 투자

철로에 투자하거나 육로에 투자한다.

역세권에 투자하거나 그와 연계된 공간에 눈독들인다.

땅(예-지상권)과 연계되지 않은 역세권은 존재할 수 없기 때문.

철길에 투자하는 과정이 곧 땅에 투자하는 것.

지상권과 역세권의 조화, 교화과정은 독보적이다.

독창적이다.

길의 특성 - 독자노선보단 주변의 연계성이 중요하다.

역세권의 특성 - 주변 노선과의 활발한 관계+연계가 중요하다.

환승센터의 발달이 그 좋은 실례.

분당선 수원역이나 신분당선 광교중앙역의 환승센터는 비교적 진보적, 독보적이라 할 수 있겠다.

역세권의 편의시설 중 중요한 부분이 환승센터의 범주다.

이는 부동산의 기본적 성질인 고정성, 잠재성, 연계성, 그리고 접근성과 연결되기 때문이다.