부동산

모던주택 - 컨틸레버 공법으로 공간활용 전면창이 컨셉트

외국주택으로 컨틸레버 공법을 적용하여 공간활용도를 높이고 디자인까지 고려한주택이다

골강판 마감과 전면창을 많이두어 난방효과를 극대화 하고 자연채광을 밝게하여

음습함 제거햇다 집안이 어두우면 건강과 운이 어둡기 때문에 실내는 밝은편이 좋다.

이집에 특색은 창문 덮개나 자연채광을 조절하도록 기능성을 추구하였다

주택내부는 인테리어의 기본을 잘 지킨 사례이다.

인테리어는 간단하고 심플하게 하여 건축비를 절감 하였다.

인테리어는 간단하게 하여 훗날 가구나 소품으로 인테리어 효과를 낼수 있고

언제든 변화를 줄수 있어서 내부 인테리어는 간단하게 하는것이 좋다.

Tip 1 - 내집짓기 할때는 주택 구조별 공정 정석 시방서가 필수이다.
일반적으로 건축주는 구조별 공정 시방서를 자체를 모르는 경우가 다반사다
시방서를 알고는 있지만 가볍게 간과하고 지나처서 후회하는경우가 많다
건축주님 공사를 맡길때 어디에 기준을 두고 공사비를 책정하고 공사를 진행하신가요?
곰곰히 생각해보세요 그냥 전문가이니까 잘 지어줄것이다 라는 막연한 생각으로 공사를 맡긴다
내집을 지을땐 반드시 구조별 공정 정석시방서를 구해서 공사하세요
그래야 어떤자재를 쓰고 어떻게 시공하고 어떤 장점이 있고 시공기준이 있어야
시공과정을 보고 잘짓고 못짓고를 판단을 할수 있고 시방서자재를 쓰고 있나 감리기준이 되고
갈등이 없어집니다 행복한 집짓기 하고싶으세요? 주택 공정별 정석시방서를 가지고 공사하세요
명심 또 명심 하세요 주택 공정별 정석시방서 입니다 잊지마세요!!

Tip 2 - 내집짓기 할때 건축비 지급 방법
업체를 선택햇다면 주택 공정별 정석시방서를 작성해주라 하면서 가계약금 200만원 지급
가계약금 200만원은 건축비에 산정합니다.(업체교체한다면 시방서 비용으로..)
건축비는 공정별로 5단계로 지급하세요 - 참고 공사시작할때 비용이 많이 든다.
① 공사시작 40% ②골조공사 마감 30% ③지붕,외벽마감 20% ④바닥벽지공사 7% ⑤완공 3%
이렇게 5단계로 지급하면 절대로 골치 아플일이 없읍니다
초창기에 공사비를 많이들어간 만큼 시공업체가 선 공사비를 요구하는 경우는
업체에 공사비를 지급하지 말고 자재상에 입금하시기 바랍니다 - 행복한집짓기 됩니다.