부동산

과거의 가치를 판매하는 행위 - 문화재 관람 유료화 현상

미래가치를 판매하는 행위 - 개발청사진을 응용하는 현상. 개발조감도와 계획도를 판매한다.

현재가치를 판매하는 행위 - 공산품, 생산품, 완성품, 완제품 등을 판매하는 행위(예-지상물, 시설물 등)

분양사무소에서 하는 일 - 현재보단 미래를 역시 판매한다.

마치 기획부동산에서 개발예정지역 땅을 판매하듯 말이다.

고객 돈과 대출자금으로 개발을 하겠다는 의지가 보인다.

'기획'을 한다.

부동산에서의 기획(시행사)은 최소비용으로 큰 수익을 확보하는 것.

과거의 가치와 현재의 가치의 공통점 - 완성품이라는 것(실용성의 극대화가 숙제, 관건). 아이디어보단 편리성을 최대로 활용하는 데 집중할 필요 있다.

미래의 특징 - 미완성품이라는 것이다. 잠재성에 관한 기대감이 증폭된다.

창조력을 극대화 할 필요 있다.

창조성을 강조, 동원, 동반할 필요 있다.

아이디어가 필요한 시점이다.

시간에 투자하는 부동산 - 토지

공간에 투자하는 부동산 - 주택

시간은 미완성작품이지만 공간은 완성된 작품일 수 있기 때문이다. 하나는 시각적으로 볼 수 없는 처지이고 하나는 시각적으로 볼 수있는 지경.

땅이 시간에 투자하는 건, 땅은 공간이 없는 상태이기 때문이다.

공간에 의존할 수밖에 없는 게 현실.

즉 땅은 시공간에 투자하는 것.

공간에 예속되어 있는 집과 다르다.

공간에 예속된 모형 - 주택

예정과 예측과정이 필요한 모드 - 토지

(역시 미완성물과 완성물의 차이 때문)