부동산

'덕'이라고 다 매력적인 건 아니다.

'변덕'은 안 좋은 덕이기 때문이다.

부동산마니아라면 변화와 변덕을 잘 구별할 수 있어야 한다.

실수확률을 줄이는 방법이다.

변화의 물결을 따를 것인가, 아니면 변덕에 함락당할 것인가.

변덕의 최후(변절) - '변독(毒)'

우리나라의 대형 개발계획의 특징 중 한 가지 -

변화 < 변덕

변독확률↑

(∵지속력↓ 개발계획이 변질될 확률이 높다. 개발의 타당성을 적절히 타진할 필요 있는 이유다)

반복적으로 자행되는 개발계획수정 - 변덕(변독현상)

개발계획수정의 문제점 - 진작의 거품주입현상을 처단할 수 있는 현실적 방안이 부족하다는 것이다.

다양성과 편리성 - 비례

(∵사용자와 이용자의 선택범위가 광범위하기 때문)

개발의 타당성과 다양성 - 반드시 비례하지 않는다.

낭비, 난개발현상이 속출할 수 있는 조건(형태)이므로.

신구문화의 조화 = 문화의 다양성

1. 한옥+양옥 공존 공유

2. 노령인구+노동인구 공존 공유

3. 전통문화+현대문화 공생

지능지수 < 감성지수(예능지수)

(지식의 힘보단 지혜 힘이 훨씬 강대, 광대하므로)

지식의 다양화, 다변화가 바로 지혜로 가는 지름길이다.

하우스푸어 죽이는, 줄이는 방도 - 주택문화의 다양화, 다변화와 거품 제거작업에 충실하는 것

한옥에서 느낄 수 있는 자유 - 천천히 걷기와 나만의 힐링확보

아파트단지에서 느낄 수 있는 자유 - 분양가자율화와 미분양우려

한옥 - 예술성과 기술성 모두 합격점이다

아파트 - 실용성과 편리성은 합격점이나, 예술성에선 불합격! 반응이 미온적이다.

변화의 결과와 변덕의 결과 - 각기 개발과 난개발을 낳는다