부동산

투자자에게 부동산정보가 매우 중요하나, 그것보다 우선적으로 인지할 게 있다.

부동산의 성질이다.

부동산의 정보부터 모색하기 보단 부동산의 성질부터 모색하는 게 순서다.

순리다.

안정적이다.

'접근성'이라는 소중한 가치와 가격 - 서로 정비례한다.

희소성과 잠재성 대비 접근성은 비교적 구체적이다.

대중성이 높은 편이기 때문.

접근성 - 가시적이다.

교통흐름과 도로 관계를 직접 목격할 수 있다.

잠재성 - 장식적, 가식적, 형식적이다.

접근성 - 시가의 원자재

잠재성 - 호가, 즉 거품의 원흉(거품 조작기).

거품조장이 가능하다.

신뢰성 낮은 가격선 - 호가(거래의 장애요소)

접근성은 누구나 확인이 가능하다.

그러나 잠재성을 직접 볼 수 있는 사람은 없다.

그건 미래이기 때문.

접근성 - 현재가치

잠재성 - 미래

결국, 부동산노하우는 부동산성질을 제대로 인식, 인지할 수 있는 힘인 것이다.

부동산정보를 모색하기에 앞서 부동산성질에 대한 연구분석과정을 반복적으로 밟지 않으면 안 될 것이다.

물리적 고정성 - 쉽게 발견할 수 있는 성질

(∵자연환경, 입지상황)

고정성에서 접근성을 견지하는 것.

즉 접근성의 원자재가 곧 물리적 고정성인 것이다.

고정성에서 접근성을 견지한다.

고정성에서 잠재성을 인지하는 것보단 우선.

접근성이 곧 잠재성인 셈.

접근성과 잠재성 사이에 숨어 있는 성질 - 희소성

희소성의 특성 - 시가를 만든다. 거품을 만들 수 없다.

어중이떠중이 몰릴 수 있는 상황이 아니니까.

거품은 떴다방이 만드는 것.

즉 이동복덕방이 시가와 거품을 만들어 떴다방은 희소성과는 무관하다는 것이다.

투자자는 떴다방을 피할 수 있어야 한다.

그들은 부동산정보를 악용하는 자들이므로.