부동산

악덕기획부동산의 특징 - 마치 시간과의 한바탕 경쟁을 치르 듯 늘 급하고 바쁘다.

분주한 분위기를 보지한다.

'이 땅 놓치면 돈 벌 기회 없다!'

고객 상대로 쇼를 한다는 데 큰 문제가 있다.

즉 여유가 1%도 없다는 것!

여유와 자유의 특징 - 시간과 금전(돈)에 구애 받지 않는다.

수시로 스스로 시간을 만들 수 있는 능력이 있기 때문이다.

돈을 만들 수 있다.

재테크에 대한 노하우를 소유한 까닭이다.

진정한 인생고수 - 돈 냄새보단 여유와 자유의 향기가 우선이다.

중요하다.

그들 입장에서 부동산은 자유의, 여유의 재료인 것.

여유로 시작해 여유로 끝나야 안전한 이유다.

단기투자는 늘 위험하다.

투자자에겐 불감증과 더불어 조급증은 매우 위험한 독이므로.

돈 - 자유의 재료, 여유의 재료

투자의 종점(목표, 목적)

- 돈 < 여유와 자유

- 돈과 부자 < 여유와 자유

즉 돈과 부자는 여유와 자유의 작은 재료(과정)에 불과한 것이다.

작은 돈으로 큰 돈 만드는 이유 - 삶의 의식과 지식, 지혜 등 그 가치를 높이기 위한 것

빈자의 특징 - 늘 빈자리다.

부족하여 늘 불만이다.

충족이 힘들다.

마음의 여유를 분실한 부실상태이므로.

자유를 분실한 지경.

부재 중이다.

자유와 여유가 부족한 상태.

돈 부족현상 = 자유 부족현상

자유를 갈망하는 자는 두 가지 유형으로 분류할 수 있다

1. 정치적 자유를 갈망, 갈구하는 자

2. 경제적 자유, 돈에 대한 갈구 정도가 심각할 정도로 심한 자

어리석은 자의 표상 - 『게으름(의 특성)=여유(의 특성)』

이 등식을 맹신한다면 등신된다.

진실과 사실의 차이.

진실 - 미래성과 결합된 모드

사실 - 현실성이 농후한 지경

사실 < 진실의 힘(∵생명력↑)

사실 - 진실로 향할 수 있는 원료(과정)

투자자는 진실(true)과 사실(fact)의 차이와 그 사이를 제대로 관철+인식할 필요 있다.

그런 노력조차 하지 않는다면 만족스런 투자의 결과를 얻기 힘들 것이다.

사실 - 현재의 상황.

현재진행형.

사건, 사고가 그 좋은 예.

진실 - 철학적 의미를 함유한 거대한 자산(진리).

사실 대비 지속력이 강하다.

## 두 가지 투자처

1. 신성한 곳 - 업자 임의대로 개발그림이 그려진 곳으로 견강부회, 침소봉대가 의심되는 공간이다.

2. 신선한 곳 -

1) 물리적으로 깨끗한 공간(예-자연보전가치가 극대화 된 지경)

2) 지금 막 개발청사진이 그려진 처녀 몸과 같은 곳.

곧 비처녀 신분으로 바뀔 것인데, 그 이유는 여러 사람들이 그 그림에 관심도와 집중도가 높을 것으로 예상되기 때문이다.

개발의 사업성 ≠ 타당성

(∵사업성 ≠ 필요성, 타당성 = 필요성)

사업성 = 단면

타당성 = 다양성, 양면(예-물심양면)

사업성과 타당성 중 후자에 전념, 집중할 필요 있다.

(∵사업성=수익성 >물리적안전성 : 당사자에겐 위험한 모양새)

사업성 - 경제적 안전성에 집착하는 추악한 모습

타당성 - 당사자들의 삶의 질적가치와 직접적으로 연관된 중요한 성질