부동산

인구가 많은 지역의 의미와 인구증가지역의 의미는 상이하나, 그 성질은 흡사하다.

아무래도 후자의 경우가 더 유리할 것이다.

인구가 많은 상태에서 변화가 없다면 가격변화에 문제점이 생길 수도 있기 때문.

가격변화도 무시할 건 아니다.

가치와 가격이 정비례하는 경우도 많기 때문이다.

가치 높은 부동산 기준 중 하나가 바로 인구 많은 지역과 인구증가지역을 선정하는 것이다.

두 가지 경우의 수가 있다.

1. 상대적으로 인근 대비 부동산가격이 저렴해서 대다수 서민이 몰리는 경우

2. 가치가 높아 사람이 몰리는 경우

1-실수요자가 대부분

2-투자자가 대부분

투자자 중엔 변화와 진화가 절실한 서민도 포함될 수 있다.

부동산 통해 신분상승을 원하는 자가 대다수일 수 있으므로.

1의 예 - 강북구 수유동일대

2의 예 - 서울 속 신도시, 마곡지구일대

1-삶의 질에 집중하는 경우

2-'전매'와 '환금성'에 지배, 집중

1-매수하자마자 삶의 질과 손잡고 룰루랄라한다

2-매수하자마자 시간과 가격 전쟁을 한다

마곡지구의 특징 - 일자리+잠자리 구비(완비)

대다수 젊은 인구가 실수요 겸 투자자로 전락, 변질될 가능성이 높은 이유다.

거품가격에 희생당할 수도 있는 법.

결국, 가격상승세는 계속 이어질 것이다.

마곡역일대와 발산역일대도 가격상승세에 영향을 받을 수 있을 것이다.

환금가치≠환금성

시공사의 희망사안 - 높은 환금성

반복적으로 습관적으로 환금가치를 주창, 주장한다.

미분양이 줄지 않는 이유다.

기회를 포착하기 위한 세 가지 조건.

기다림과 노력이다.

끈기와 인내력, 노력.

노력 없는 끈기 등은 소용 없는 소모전.

모든 사람들에게 기회가 공평하게 주어지는 게 아닌 이유다.

부동산 = 기회의 공간

기회 = 투자의 대상

부동산 = 기회의 광장, 기회의 공장

투자의 공장 = 기회

노력과 열정 없는 기다림은 기회와 무관한 행동!

기회의 주인이 되기 위한 세 가지 조건과 투자의 이정표와 관련 있다.

투자의 이정표 = 기회의 조건

지혜롭게 기다릴 수 있는 용기의 결과 - 새로운 인구가 유입될 수 있는 광경을 볼 수 있다는 것

끈기라는 용기는 변화를 요구할 수 있는 자격조건 (중 하나일 것)이다.