부동산

에너지독립하우스에는 고지서가 날아들지 않는다. 한전과 전력사용계약 자체를 맺지 않았고, 기름이나 가스를 이용한 보일러도 없다. 패시브하우스로 집을 짓고 태양광으로 전기를 만들어 쓰는, 미래를 위한 실험이자 현명한 도전이다.

1 250W 태양광 전지판이 본채와 창고동 지붕에 16개 설치되었다. 총 4㎾h 용량으로 신성솔라 제품이다. 8개는 직렬 연결 후 인버터로, 나머지는 8개는 콘트롤러를 거쳐 배터리로 직접 연결된다. 인버터는 Infinisolar 하이브리드 고성능 제품으로 전지판과 비슷한 수명을 가진다.

작년 봄 입주해 이제 만 1년이 지난 에너지독립하우스 1호. '파시브하우스 디자인 연구소'의 최우석 연구원이 직접 짓고 사는 집이다. 그는 꾸준히 연구해 온 패시브하우스에 대한 이론을 직접 현실로 검증해 보고 싶었다. 마침 서울의 답답한 전세살이에도 염증이 나 있는 터였다. "착실하게 월급을 모아 서울에서 집을 짓는 건 애시 당초 불가능하고, 그렇게 얻은 집이라도 여름엔 덥고 겨울에 추울 거예요. 서울의 아파트며 단독, 연립주택의 시공 수준은 뻔하니까요. 결국 대중교통을 이용할 수 있는 범위 내에서 가장 땅값이 싼 곳을 찾아 나섰어요."

중앙선 전철과 철도를 모두 이용할 수 있는 양평역을 기점으로 답사를 시작했다. 가능하면 자전거로 양평역까지 갈 수 있는 거리여야 했다. 운 좋게 건폐율이 크고 반듯한 작은 땅을 구해 여동생네와 나눠 가졌다. 각각 254㎡, 255㎡의 70평 규모였다.

집은 패시브하우스의 5가지 원칙 '단열, 기밀, 고성능 창호, 열교 없는 건축, 열회수 환기'를 적극 적용했다. 설계는 파시브하우스디자인연구소 이필렬 소장이 맡았다. 집은 대지 조건에 따라 전면이 짧고 측면이 긴 형태의 동남향으로 디자인되었다. 집 앞으로는 온실용 창고까지 지어 전체 지붕에 250W 태양광 모듈 16개를 설치했다. 정남향이 아니라 아쉬움이 있었지만, 우려했던 것보다 만족스러운 발전량을 얻고 있다. 덕분에 난방, 온수, 조명, 조리 및 가전기기 이용을 모두 태양 에너지로 해결한다.

지난겨울은 난방을 위해 작은 캠핑용 가스난로를 추가했다. 4달 동안 사용량은 부탄가스(220g) 19통이 전부였다. 아주 추운 날, 새벽에는 16~17℃까지 내려가기도 했지만 그 외에는 실내 온도 20℃를 계속 유지하며 지냈다.

"가스나 전기 요금 등 별도의 관리비는 전혀 없습니다. 대신 서너 달에 한 번씩 환기장치의 필터를 교체하는 비용이 몇 만원쯤 들지요. 태양광 설비와 고품질 인버터 수명은 25년 정도로 내다보고 있습니다. 매달 절약되는 에너지 비용으로 본다면, 초기 투자비는 십수 년 내로 상쇄될 것으로 기대하고 있습니다."

얼마 전 그의 집 옆에는 에너지독립하우스 2호도 준공을 마쳤다. 최우석 씨의 여동생 가족을 위한 집이다. 아이가 있는 젊은 부부인만큼 에너지뿐 아니라 디자인에도 여러모로 신경 쓴, 또 다른 패시브하우스다. 2호 주택의 취재를 위해 다음 달 또 한 번의 방문을 약속했다.

< PROCESS >

↑ 01 기초 콘크리트 바닥과 옆면에 부피단열재를 두껍게 시공한다. 이는 여름철 땅의 열기와 습기를 차단하는 역할을 한다.

↑ 02 벽체는 바닥에 눕인 채로, 한면을 통째로 제작한다. 구조재 사이에 폴리우레탄보드 단열재를 두 겹 댄다. 단열재가 이어지는 면에 열교를 줄일 수 있도록 겹침 시공한다.

↑ 03 크레인을 이용해 건물의 4면을 모두 들어올린다. 내벽 쪽에는 가장 큰 규격의 농업용 비닐을 둘러 기밀을 확실하게 잡는다.

↑ 04 벽체 간 조립을 시작한다. 중목구조 형식의 짜맞춤 구조에 남동쪽으로는 고효율 창호가 벽체 전면에 끼워진다.

↑ 05 일반적인 정화조 대신 친환경 하수정화시스템을 위해 별도의 저장조를 땅에 묻었다.

↑ 06 창호면 주위로 기밀테이프를 꼼꼼하게 시공하고 주택 외부를 투습방수지를 에워싼다. 모든 틈은 단열재로 충분히 막고 밀착 시공해 열교를 최소화한다.

↑ 07 지붕재를 고정시키기 위한 기초목 작업. 추후 설치될 태양광 모듈에 대비해 튼튼히 고정한다.

↑ 08 중목구조의 장선에 맞춰 2층 바닥을 앉힌다. 난방이 없는 건식이기 때문에 간단한 작업이다.

↑ 09 블러도어 테스트를 실행한다. 건물 외피의 기밀값을 측정하고, 침기 위치를 확인해 집의 성능을 볼 수 있다.

직장 가까이 살기 좋은 내 집을 짓는 일은 어렵습니다 모두를 가질 수 없다면 어차피 선택은 불가피한 것, 우린 출퇴근 시간을 포기한 대신, 쾌적하고 살기 좋은 내 집을 선택했습니다

2 나무로 주택을 지을 경우 철근콘크리트를 이용한 주택보다 비용을 줄이고 더욱 자연친화적인 분위기를 얻을 수 있다. 중목구조에 폴리우레탄보드 단열재를 넣고 전면 외부는 목재로 마감했다.

3 건물의 나머지 세 면은 폴리카보네이트 골판으로 이루어졌다. 건축주는 건물 외관에 불필요하게 돈을 들이는 것을 배제하고, 실용성과 내구성을 추구한 자재를 지향했다.

4 지붕은 아연도금 골강판으로 덮었다. 이 역시 자재비와 시공비가 저렴하여 실용적인 지붕을 만들 수 있었다.

5 별도의 하수처리시스템을 설치했다. 주방, 목욕탕에서 발생하는 생활하수는 자체 저장조에 담겨 자연 정화 및 미생물학적 처리를 거쳐 필지 내에서 재활용된다.
저장된 하수는 전동펌프를 이용하여 실외 채소 정원과 온실 내 재배지에 농업용수로 쓴다. 이때 1, 2차 정화를 거친 물에 다소 남아 있는 유기물은 작물의 양분으로 이용될 수 있으며, 정원과 온실의 흙을 거쳐 증발하거나 식물에 흡수되며 3차 정화를 거치게 된다.