부동산

위지적도에는 지목이 대지도 있고 답도있고 목도있고 창도있고 전도있고

정말 재미있는지적도입니다

아, 지목이 도도 있고 구도있네요 28개지목이 다있는것같네요

위지적도를 보면서 공부할것은 도와 대지가 있는것으로 보아 자그마한마을 같습니다

902대는 도로가있어서 진입이가능하지만 899-1하고 904-2는 도로는 없고

구거가 접해져 있네요

우리가 보통 공부를 하다보면 보통 집은 도로가있어야 진입이가능하고 건축이 가능한것으로

통상 알고 있습니다

그러나 위지적도를 보시면 구거를 이용도로로  개설해서 건축을 할수있습니다

건축허가권자의 재량행위가 많다고 볼수있습니다 그러므로 토지를 답사하시다가

멋진토지가 있어서 집을건축하고싶은데 도로가없다고 포기하시지 마시고 구거가있다면

구거를 이용해서 도로를 개설해서 건축을 할수도 있다는것을 아시면 많은도움이 될것입니다

요즘은 토목시설물이좋아서 웬만한구거는 흄관으로 대체합니다 흄관은 둥근것도 있고

ㄷ 자도있고 ㅁ 자도 있습니다  이런흄관으로 구거를 복개하는것입니다 즉 구거를 덮는것이죠

그러면 멋진 도로도 되고 구거에서 나오는 악취도 방지하고,그리고 토지의 가치도 상승시키고

일석삼조의 효과가 있습니다

토지답사시 길없는 구거가 있다면 흄관을 이용한 도로개설이 가능한지 항성 접목시키는

발상의전환이 필요합니다

토지는 이론의 기술이 아니라 현장답사의 기술입니다

오늘은 구거를 이용한 도로개설을 공부하였습니다  일단지적도에 구거가 있다면

즐거운마음을 가지고 접근하세요

감사합니다