부동산

부동산 사용법과 사람 사용법, 인구 사용법 등과 더불어 돈 관리방법과 돈 버는 방법 또한 중요하다.

부동산 관리 잘못 해 부동산 부도를 맞는 경우의 수도 있다. 부동산으로 돈 버는 방법 그 이상으로 중요한 게 부동산 관리인 까닭이리라.

이처럼 부동산 관계자들에겐 숱한 경우와 경우의 수에 직면할 수 있다.

만족도 높은 성공을 향한 지름길(들)이자 성공의 무기(들)이다.

개별적으로 자제력이 높아야 정보능력을 극대화 할 수 있을 것이다.

부동산 용도(건폐율, 용적률)도 중요하지만 사람(인구) 용도(활용도)를 극대화 시키는 것 역시 무척 중요하다.

예) 주거인구의 용도와 유동인구의 용도

주거인구가 아파트미분양을 막을 수 있고 유동인구는 숙박시설 공실을 막을 수 있다.

땅 관리하는 방법과 집 관리하는 방법은 다르다.

성질의 차이 때문.

땅의 성질의 특성 - 쉽게 변하지 않는다.

땅 정보의 특성 - 변화가 수시로 일어난다.

땅의 정보는 땅의 성질에 비해 신빙성과 투명성이 낮다. 대신 유동성은 높은 편이다. 땅의 성질은 자연환경(입지)과 밀접한 관계를 유지한다. 땅의 정보는 개발계획 및 기획과정과 관련 깊다.

땅의 성질의 지속력은 자타가 공인할 정도로 길고 끈질기다. 땅의 정보는 지속력이 낮은데 이는 시간과 직결된다. 땅의 성질은 장소와 관련 있지만 땅의 정보는 분위기와 깊은 관련이 있다.

요컨대 부동산을 통해 돈을 벌기 전에 관리방법을 습득해야 하고 집을 사기 전에 땅의 성질을 완벽하게 인지하는 게 리스크 확대를 줄이는 방법 중 하나가 될 수 있다고 본다.

현장보는 방법을 알고 나서 현장답사에 나서는 것처럼 돈 버는 방법과 더불어 관리(자제력)에 신중을 기해야 할 것이다.

역시 부동산의 리스크를 줄이기 위한 노력이다.