부동산

부동산투자를 결정할 수 있는 힘 중 하나가 바로 성공사례에 관한 지대한 동경과 강한 믿음 일 거다.부동산 성공사례가 일종의 근거요 증거로 상용, 응용되는 게 사실.

투자를 애써 포기하는 건 부동산 성공사례에 관한 증거 불충분 때문일 것이다. '증거자료'는 '강한 믿음'을 발효한다.

근거와 증거가 투자의 이유(재료)인 셈이다.

투자를 결단할 수 있는 힘(결정력)이다.

여러 가지 미사여구보단 하나의 정확한 증거재료와 근거가 필요하다.

부동산 상승세력의 증거자료 - 이 역시 투자의 이유가 될 수 있다. 예를 들어 높은 개발타당성은 많은 가수요자를 불러모을 수 있는 강력한 힘이다.

개발의 타당성도 정확한 근거와 증거를 필요로 한다.

가령 인구의 집중력과 다양성이 개발의 필요성을 극대화 할 수 있는 근거 자료가 될 수 있다.

무조건 가격만 오르는 건 거품을 의심할 수 있는 것이므로.

거품은 투자자들의 접근을 막는 장애다.

투자의 이유가 될 수 없다.

거품이 대표적인 증거 불충분의 사례인 것.

부동산투자에 관한 근거와 증거를 발견할 수 있는 건 공부(공적서류)상태보단 꾸준한 공부(연구과정)가 필요한 것이다.

연구과정의 예 - 반복적인 현장답사과정

서류 하나로 부동산투자의 근거를 찾기는 힘들다.

부동산투자의 근거는 '접근성'이므로.

현장의 길을 통해 접근성을 찾을 수 있다.

지적도를 통해선 접근성을 찾을 수 없다. 서류의 한계다.

부동산의 증거자료와 근거가 투자의 성공사례가 될 수 있지만 자신만의 투자노하우를 믿는 편이 안전할 것이다.

부동산의 변수 때문.

과거의 업적은 지금의 상황과 다르다.

우선 과거 땅값폭등세와 작금의 폭등세는 전혀 딴판이다.

따라서 투자자는 부동산에 투자하는 이유와 증거를 가격에 치중하기 보단 노하우와 변수에 의지하는 편이 훨씬 유리할 것이다.

자신만의 굳건한 부동산노하우와 철학처럼 확실한 증거자료가 있는가.

부동산 개발의 확실한 타당성은 과거 성공사례를 통해 발현하는 게 아니라, 나만의 노하우 속에서 탄생하는 것이다.

숱한 현장경험과 사색과정을 통해 개발의 타당성을 바로 인지할 수 있는 것이다.

현장에서 증거와 근거를 찾자.

서류와 이론은 증거 불충분상태이니까.