부동산

부자와 성공한 사람의 특징 중 하나는 두 가지를 분명히 알고 있다는 사실이다. '실패 안 하는 방법'과 '실패하는 방법' 말이다.

리스크 크기를 최소화 하는 게 바로 환금화과정을 순탄케 하는 방도다.

성공의 완성도와 땅의 완성도는 비례한다. 전자가 결과(효과)라면 후자는 과정이다. 고수는 부동산의 기초(기본)인 땅에 대해 잘 알고 있다.

땅의 성질을 알고 있는 사람의 특징 중 하나. 완성도 높은 부동산인 지상물 투자도 자신 있다는 것이다. 기초가 튼튼하니까 가능한 일이다.

기반시설이 튼튼한 지역의 특성 - 복합시설물 입성이 가능하여 인구의 다양성을 촉구, 추구할 수 있다.

1. 부동산공법 등 법률 책의 특징 - 과거와 역사를 배울 수 있다는 것(과거≠과거성공사례).

역사를 통해 현재가치를 인지하는 것이다.

2. 노하우 책의 특징 - 현재의 상황과 상처를 통해 미래(변수의 상황)를 관철할 수 있다는 것이다.

실패자의 특징 - 1을 통해 투자가치를 조율했고 2를 통해 실수요가치를 조율했다는 것이다. 조준을 잘못한 것이다. 가치가 뒤바뀐 것이다. 

1은 시간의 지배를 받지 않지만 2는 시간이라는 사건에 지배를 받는다. 투자기간은 환금성과 비례하니까.

1의 상황 - 투자기간과 무관한 지경이지만 삶의 가치에 지배를 받는다. 즉 편리성에 지배를 받는 것이다.

2-잠재성과 희소가치에 집중한다

1과 2의 성격은 딴판.

1-기본, 기초(존재가치와 연관 있다)

2-기준(힘과 연관 있다. 예를 들어 잠재력과 관련 있는 것)

기준의 원자재 - 기초

기준 - 소프트웨어. 동사(動詞)의 역할을 한다(동산)

기초 - 하드웨어상태. 주어(主語) 역할을 한다(부동산)

기준과 기초가 연결되었을 때 성공의 확률이 높아지는 것이다.

기술이 힘이다.

투자의 기술(재테크)을 기술(논술)한 책 - 노하우 책

힘의 재료 - 기술

기술은 힘의 한 부분.

힘의 전부가 아니다.

기반시설 - 기본

주거시설 - 기본

상업 및 산업시설 - 부동산의 기준

도로는 부동산의 기초요 주거시설은 의식주의 주이므로. 그리고 상업 및 산업시설은 각각 도시지역의 상업지역과 공업지역을 의미하므로.

부동산의 힘의 조합 = 기술+기교+기분(분위기)

부동산의 힘의 조합+조화 = 동산화와 환금화의 첩경(지름길, 척도)

기술은 편익성과 관련 있고 기교와 기분은 잠재성이나 희소성과 관련 있다.

주변정세에 따라 기술의 역량과 역할이 달라진다.