부동산

부가가치가 높고 안전성이 높은 부동산은 기술성과 예술성과 잠재성 모두를 함께 지속할 수 있는 성질과 힘을 함유(점유)하고 있다.

이런 조건을 갖춘 부동산의 희소가치는 높을 수밖에 없다. 명품 조건을 갖춘 상태라고 말할 수 있을 것이다.

완성물인 지상물과 미완성물인 토지의 성격차이는 크다.

지상물은 예술성이 잠재성으로 승화가 가능하지만 토지는 대자연의 상태를 유지할 수 있는 성질이 강하다.

즉 토지는 대자연을 잠재성으로 승화하려 노력한다.

예술성과 대자연도 연관 시킬 수 있으므로.

예술성은 두 가지로 접근이 가능하다.

인위적인 것과 자연적인 것으로 말이다.

전자의 예가 바로 건물 디자인일 것이고 후자가 대자연의 장엄한 장관일 것이다. 금수강산을 예술로 승화하는 것이다.

지상물과 미완성물의 관계 - 서로 상호보완관계를 이룬다.

땅은 인근 아파트가치에 영향을 받고 아파트가치는 인근의 생지나 녹지환경에 영향을 받는다. 하나는 투자가치를 기대할 수 있는 상황이고 하나는 실수요가치(삶의 가치, 웰빙)와 연관 있다.

'예술성'은 존재가치와 미래가치를 합치할 수 있는 가치다.

잠재성으로 승화, 연관 시킬 수 있는 까닭이다.

예술성은 구체적일 수 있고 잠재성은 추상적 성질을 가지고 있어 잠재성은 예술성을 적극 수용한다.

잠재성 하나는 뜬소문과 같아서다.

거품에 크게 노출될 수 있는 지경. 근거 없이 무조건 잠재성만 강조할 수는 없는 법이다.

거품상태 - 추상적인 가격상태.

신뢰감이 떨어진다. 그냥 관조할 수 없는 이유다.

기술성은 거품과 거반 무관한 성질이나, 예술성은 거품을 유발, 촉발할 수 있다.

기술성은 잠재성과 거의 무관하나, 예술성은 잠재성과 연관 되므로.

물론 기술성을 예술성으로 비화(비약) 시키는 경우도 없는 건 아니다.

생지 상태 - 기술성은 0이나 예술성은 0이상이다.

토지가 잠재성이 가장 강한 종목인 까닭이다.

명품 기준과 예술의 기준은 무엇인가.

두 사안만 비교할 땐 하나는 비교적 구체적이지만 하나는 지극히 추상적일 수 있다.

명품시계 수리비는 무조건 비싸다.

'명품'이 가지고 있는 강렬한 성질과 명예 때문이다.

사람의 경우는 어떨까.

사람 신분에 따라 치료비가 달라질 수 있을까.

명품인간이라고 해서 무조건 치료비가 비싼 건 아니다. 외려 치료비가 더 쌀 수도 있다.

명품시계와 명물(인물)의 차이다.

명품부동산 수리비 역시 인물과 매한가지.

재료비에 따라 치료비(수리비)가 차이 나겠지만 명품시계 본질과 다른 것.

명품핸드백, 명품구두 등 공산품과 상이한 것이다.

명품공산품들은 전문가 눈에 금세 띄는데(가늠 가능) 명물은 한 번 보고 알 수가 없다.

여러 차례 관찰하거나 만나봐야 알 수 있다.

공산품 자체는 배신할 수 없지만 인물 자체는 변질될 수 있고 변덕이 죽 끓듯 하기 때문이다.

예술적 가치와 명물의 공통점 - 가치 가늠이 쉽지 않다.

잠재성이 높을수록 더 힘들다.

명품진단과 안전진단은 다르다.

명품은 거품이라는 큰 리스크에 항시 노출된 상태이므로. 명품진단과정은 그 속성을 관찰하는 것이고 안전진단은 눈으로 보이는 것에 국한되어 있다.

명품진단은 안전진단하듯 하지 말아야 하는 이유다.