부동산

가발산업의 융성과 성장 배경엔 꾸준히 증가하고 있는 탈모인구가 있을 것이고 개발사업이 꾸준히 진행할 수 있는 힘은 부동산인구의 꾸준한 증가세에서 모색 가능하다.

부분가발과 부분개발도 무시할 건 아니다.

부분가발은 여성미용에 지대한 영향력을 행사하고 부분개발은 난개발을 방지할 수 있는 묘책. 전체인구가 감소하고 있는 가운데 미분양물건이 다량 속출하는 상황에 맞는 건 재생(용도의 재활용)과 리모델링사업의 과감한 추진이다.

사치보단 가치에 집중할 수 있는 게 부분개발이다. 부분개발은 난개발과 무관하다.

전체적인 개발이건 부분적인 개발이건 중요한 건 적성에 맞아야 적응이 가능하다는 것. 부분개발이 필요한 이유다.

전체개발보단 부분개발이 안정적이다.

왜냐, 개발계획은 정당성, 적합성, 합리성 등을 고려해야 하는데 개발 시 해당지역주민의 의견이 적극 반영되어야 하기 때문.

즉 개발 찬성자와 반대자가 있기 마련.

반대자의 의중을 수용할 수 있는 태도(정신)가 중요하다.

비현실적인 토지보상법(수용법)이 문제다.

이 난제를 해결하는 길은 큰 개발 대신 작은 개발과정인 부분개발을 적극 수용하는 것이다.

부동산거지는 두 가지 유형.

하나는 아파트거지, 즉 하우스푸어요 하나는 도시개발과정에서 비정상적인 토지보상법에 의해 희생당하는 피해자(부동산거지)가 발생하는 것이다. 개발에 의해 내 보금자리가 갑자기 사라진다. 집주인에서 졸지에 집거지로 전락하고 마는 것이다. 굴러온 돌에 박힌 돌이 희생당한다.

문어발식 독점(독재)개발은 지양하고 부분적인 개발은 지향하는 게 해답.

인구편중현상이 심하고 국토불균형현상이 심한 상태이기 때문.

인구분산을 유도할 만한 부분개발이 필요한 것이다.

새로운 개발인 전체적인 개발은 원주인인 원주민에겐 경제적으로 큰 부담이다.

정서적으로나 신체적으로 환경적응훈련과 환경적용훈육과정이 필요하다.

무조건적인 큰 규모의 개발보단 작은 개발을 통한 효용가치의 극대화가 필요하므로.

부동산 통해 내가 움직이기보단 나를 통해 부동산이 움직이는 형태의 개발이 긴요한 시점이다.

즉 부동산 노예(포로)생활을 청산하자는 것이다.

부동산 상황에 의해 일희일비 하는 건 건강한 삶에 보탬이 되지 않는다. 예컨대 가격이 오르면 웃고 내리면 우는 바보가 되지 말지어다.

개발 역시 마찬가지.

개발규모가 크다고 무조건 좋아 할 건 아니다.

역시 효용성과 실용성이 중요하니까.

작금의 큰 규모의 부동산의 특성을 제대로 인지할 필요 있다.

공실현상과 미분양현상은 중소형보단 중대형부동산에서 속출하고 있지 않은가.

돈 놓고 돈 버는 도박(대박)식 투자는 역시 지양할 사안(대상).

대자연이라는 상품가치를 단순히 대물로 인식하여 접근한다면 여전히 이 땅은 난개발온상(대상)으로 점철될 것이다.

대자연 역시 그 대상이 대규모단지의 중대형주거용부동산 아닌가.

역시 부분적인 개발을 통해 녹지공간을 보호할 수 있는 정서적 여유가 필요한 것이다.